北京市常营大型居住区土地一级开发项目项目管理人招标公告

受北京市土地整理储备中心委托，北京泛华国金工程咨询有限公司对“北京市常营大型居住区土地一级开发项目项目管理人”进行公开招标。诚邀具备相应资格条件的单位参与投标。
1． 项目名称：北京市常营大型居住区土地一级开发项目（以下简称本项目）
2． 项目委托人：北京市土地整理储备中心
3． 项目地点：北京市朝阳区常营乡
4． 项目概况：北京市常营大型居住区土地一级开发项目位于朝阳区常营乡，是北京市城市总体规划确定的定福庄边缘集团的组团之一；实施内容主要包括征地、拆迁和大市政建设三个部分；项目规划土地总面积约为170公顷，分为三期开发。
5． 目前进展情况：目前本项目的各项工作已相继展开，其中全过程招标代理机构、造价咨询机构、审计机构和一期工程的施工和监理单位均已到位，并已按招标人要求开展相关工作。其中一期工程前期工作已基本结束，且已进入施工阶段，施工已完成计划投资额的 10 %，二期前期工作中施工单位和监理单位资格预审已经完成，正在进行招标工作，三期正在进行规划调整。
6． 投资额及资金来源：本次招标涉及的项目投资总额约5亿元人民币，全部由北京市土地整理储备中心筹措解决。
7． 服务期限：预计30个月（不包括大市政建设工程质保期）
8． 招标范围：通过本次公开招标，择优选定本项目全过程的项目管理人。根据与本项目委托人签定的项目管理合同的约定和相关法规规定，从本项目开始直至竣工验收备案、资料移交等全过程的项目管理，负责对本项目的拆迁进行监管、各种手续及证件的取得、大市政建设（进度、质量、安全、投资等）进行全面、全过程的控制管理，协调相关各方的关系等，并接受本项目委托人和政府相关部门的监督。
9． 投标人资格：
9.1 投标人必须具备有中华人民共和国独立法人资格，并独立参与投标（不接受联合体投标）；
9.2 投标人必须具有房地产开发二级及以上资质,且至少具有一项类似的项目管理业绩*。
9.3 投标人必须在北京有固定的办公场所（外地企业必须在北京市主管部门进行备案，且在北京有土地一级开发或一级开发项目管理业绩）。
9.4 投标人必须具备与本项目建设规模和技术要求相适应的，且聘用期不少 于一年的技术、造价、财务和合约等方面的专业人员和管理人员，拟派本项目的项目经理必须熟知土地一级开发全过程项目管理内容和管理程序，必须至少具有一项类似工作业绩并且具有中级及以上技术职称，同时造价咨询负责人必须具有注册造价工程师资格。
9.5 投标人与目前已参与本项目的服务机构（招标代理、造价咨询、设计、审计、顾问、监理等）及施工单位均无任何隶属或股权关系。
9.6 三年内不存在任何因项目管理服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况，投标人基本帐户没有被接管或被冻结。
10. 投标人报名时间、地点及携带的资料：
10.1 报名时间：
2008年9月8日至2008年9月 12日（不含周六、周日）9：00-16：00
10.2 报名地点：
北京曙光花园中路11号北京农科大厦A座1101室
联系人 ：张先生 电话 ：51502178-88 传真 ：51502178-0
10.3  报名时须携带以下资料：
? 企业营业执照副本复印件（加盖公章）(携带原件备查)；
? 企业相关资质证书副本复印件（加盖公章）(携带原件备查)；
? 授权委托书原件及身份证原件、复印件(身份证复印件加盖公章) ；
? 公司章程复印件（加盖公章）；
? 拟派项目经理及造价咨询负责人的技术职称及注册执业资格证书复印件（加盖公章）(携带原件备查)。
? 相关业绩证明材料复印件（合同书或委托书或中标通知书或竣工验收单，二级开发项目需要提供北京市规划部门出具的用地规划许可证。加盖单位公章）
11. 合格投标人的确定：
本次招标采用“资格后审”的方式，对于潜在的投标人，招标人即时对其报名材料进行初步审查并通过后（审查内容见本公告第9条），均为合格投标人并发放“投标通知书”。投标人按通知书要求购买招标文件，并按招标文件要求的时间和地点递交投标文件。
12．本项目招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、北京市招投标信息网（www.bjztb.gov.cn）和北京市土地整理储备中心网站（www.bjtd.com）发布。
*投标人提供的材料必须真实、准确，一经核实有虚假信息，招标人将取消其投标资  格，并保留进一步投诉的权利。
* *类似项目业绩是指：项目投资额不少于1亿元的土地一级开发或土地一级开发项目管理业绩或一次开发面积不少于8万平方米的群体建筑或一次开发面积不少于4万平方米的单体建筑。