- 杭州楼市迎来别墅精装时代
- 如今，万科正在开启杭州楼市的别墅精装时代，万科•公望、万科•良渚文化村的白鹭郡西和阳光天际三期等别墅项目正在构成万科杭州又一个全新的产品序列——精工别墅，旨在引领别墅精装潮流，避免“第一居所→度假→荒废→保姆的乐园”的别墅功能恶性转换定律，还原别墅价值，使别墅真正成为享受人生的空间。此前，万科杭州已经实现了旗下所有公寓产品的精装修交付，万科•西溪蝶园2期、万科•草庄、万科•良渚文化村白鹭郡南2期等公寓产品已经形成了万科杭州精装公寓产品序列。至此，万科杭州正式实现了旗下所有产品的全线精装修战略。可以说，房地产开发的精装修潮流，真正意义上提升了杭州这座生活品质之城的居住品质。万科实现旗下产品全线精装众所周知，精装修是房地产开发的必然趋势。杭州的房地产市场一直是高水准和高规格的，中高档楼盘精装修已经成为常态，同时，购房者具有极高的鉴赏力，对于精装修楼盘更是青睐有加。今年五月份的房交会调研数据表明，受访意向购房者对精装修的态度经历了从排斥到接受的根本性转变，接受度总比例超过50%，这是历年调研中比例最高的一次。2010年初，万科杭州宣布旗下所有公寓产品全面告别毛坯时代，全部实现精装修交付。特别是万科•西溪蝶园2期的推出，标志着万科杭州全面启动了以住宅性能为核心的精装修战略。一本大约70页厚的产品说明书，表达了万科•西溪蝶园2期在杭州市场树立住宅性能新标准的意图，从根本上启动杭州住宅开发从观感向性能转变的开发路径。此后，万科•西溪蝶园2期、万科•草庄、万科•良渚文化村白鹭郡南2期等公寓产品共同形成了万科杭州精装公寓产品序列。如今，万科杭州再度宣布，其精装修战略将从公寓向别墅推进，旗下所有别墅产品也将实现精装修交付，涵盖了万科•公望、万科•良渚文化村的阳光天际三期与白鹭郡西等不同市场定位的别墅项目。至此，万科杭州正式实现了旗下所有产品的全线精装修战略。可以说，房地产开发的精装修潮流，真正意义上提升了杭州这座生活品质之城的居住品质。别墅精装同样是房地产行业的必然趋势，欧美日韩等发达国家的别墅产品基本上都是以精装方式出售。在美国，别墅住宅建设早已实现了产业化，各州的法律规定禁止出售毛坯房。在瑞典，无论是零售的房子还是出租的房子都是精装修的。日本住宅市场上已经没有了毛坯房，所有在售全都是装修房。韩国出售的别墅也全部为精装修，购房者自己只要买家具、带行李就可以入住。如今，万科正在开启杭州楼市的别墅精装时代，万科•公望、万科•良渚文化村的白鹭郡西和阳光天际三期等别墅项目正在构成万科杭州又一个全新的产品序列——精工别墅。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 三四线城市：炒作还是转型
- 目前，三四线城市房地产业既面临发展的机遇，也有可能被纳入扩大限购的范畴。限购催热三四线城市限购令是房地产调控政策中最严厉的政策。限购令之下，开发企业纷纷到三四线城市布局。我国的房地产业是在城市化和工业化的背景下发展起来的，当前的三四线城市如果没有时代的大背景，仅仅是规避限购令，并不可能有大的发展机会。炒作还是转型？是开发企业和购房者都需要思考的问题。我国一二线城市有35个，三线城市可以扩大至70个，四线城市约280多个。一二线城市基本都实行了限购，开发企业在三四线城市布局更容易规避政策风险。截至目前，全国已有39个城市落实出台了限购令，其中27个城市全市限购，12个城市仅市区范围限购。在一二线城市中，除重庆和拉萨外，其余33个城市均已出台限购令；三线城市中，苏州、无锡、三亚、温州、佛山5个城市也出台了限购政策。在上半年的执行过程中，曾传出海口、大连等部分城市限购有松动迹象的消息。但是，限购令当前不仅没有松动，还有加强的趋势。在商品房销售上，无论是一手房还是二手房，成交情况都较去年总体水平明显下滑，与历史均值相比，今年2～6月可谓非常低迷。限购影响市场，市场影响项目，项目影响企业。面对严厉调控，企业只有适应调控、适应政策才能得以生存。到三四线城市去发展，是开发企业的选择之一。限购令下，房地产价格出现了一线城市涨幅趋缓、其他城市领涨的局面。6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓，但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市，成为领涨全国房价的主力军。涨幅较高的城市几乎全部属于二三线城市，秦皇岛、丹东、洛阳、长沙、南昌等涨幅超过8%，长沙、南昌目前已经出台限购政策；而襄阳、岳阳、常德、惠州、韶关等大部分未出台限购政策的三线城市涨幅超过6%。二三线城市仍逃不脱限购一线城市具有“需求旺”的优势，但是也有“成本高”的劣势，并且是调控的重点区域。“少数城市房价上涨过快”一直是中央对房地产业的“诊断”，以前“少数城市”其实主要还是指一线城市，因此往往会出现“上海感冒、全国吃药”的情况。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 楼市将进入以价换量阶段
- 上半年，全国商品房供给增加，龙头企业的销售额在全国房企中占比增大，房地产行业面临严峻的资金链压力，下半年楼市将进入以价换量阶段。供大于求趋势更明显在中央政府以抑制投资投机性需求为主并结合增大保障房、普通商品房供应的调控政策等综合因素影响下，部分自住性需求转为观望，随着之前投资、开工所形成的供应持续增加，目前供过于求的市场形势将在下半年表现得更为明显。上半年，全国房地产开发投资延续高增长的态势，增速持续保持在30%以上。1～6月全国房地产开发投资额达到26250亿元，同比增长32.9%，占城镇固定资产投资比重为21.07%。房地产开发投资增速显著超过全社会固定资产投资增速，较同期城镇固定资产投资增速快7.3个百分点。上半年，全国商品房新开工面积为9.94亿平方米，同比增长23.6%。在过去的一年半，全国商品房月均新开工面积达1.46亿平方米，意味着今年全国房屋的月均供应面积在1.46亿平方米左右。上半年，全国正在施工建设的房屋总面积也创同期历史新高，达到40.57亿平方米，同比增长31.6%，是2008年全年房屋施工面积的1.48倍，2009年全年房屋施工面积的1.27倍，已略高于2010年全年房屋施工面积。随着这些投资、在建、新开工项目逐步转化为上市销售产品，未来市场供应还将快速增加。而本轮房地产调控中的限购与限贷政策，不仅打击了投资、投机性购房需求，同时也抑制了自住需求。特别是限贷对自住需求的购房能力影响很大，有些地区买第一套房子，首付可能要四成甚至五成，至于买第二套的改善需求，首付要六成以上，利率也提高很多。经过持续的政策调控，国内楼市成交整体低迷。2006～2010年，全国房屋月均销售面积为7612万平方米。今年上半年，全国商品房的销售面积为4.44亿平方米，同比增长12.9%，增幅是近10年来同期的次低，仅高于2008年同期。今年上半年全国房屋月均销售面积7403万平方米，较2010年的8696万平方米下滑14.87%。今年6月，全国商品房新开工面积与销售面积之差达到了5.5亿平方米的创纪录高位。一方面可售房源在迅速增加，另一方面卖房速度在减缓，因此导致今年房屋库存量高企。上半年，北京市全部新房住宅总签约套数为43705套，同比下降15.7%。截至7月10日，北京市新房住宅的库存量已攀升至107602套，逼近11万套，创出年内高点，供大于求现象明显。房企销售业绩剧烈分化在政策趋紧、市场观望气氛浓厚的情况下，上半年房地产企业销售业绩出现剧烈分化。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 全国地价环比增速继续放缓
- 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2011年第二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，商业、居住、工业等各用途地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。全国地价总体水平小幅上升，环比增速持续回落。第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米；环比增长率分别为1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，较第一季度分别下降0.33、0.56、0.27和0.30个百分点；同比增长率分别为8.85%、11.76%、10.73%、5.45%，重点监测城市，除商业地价环比增长率以外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为4126元／平方米、6952元／平方米、6051元／平方米和799元／平方米；环比增长率分别为1.98%、2.65%、2.19%和1.40%；同比增长率分别为10.31%、12.81%、11.89%和7.19%。全国三大重点区域中，综合地价环比增速均呈回落态势；珠三角地区环比、同比增长率居于首位。第二季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。其中，长三角地区综合地价水平最高，为4574元/平方米；珠三角地区次之，为4097元/平方米；环渤海地区最低，为3288元/平方米。三大区域的综合地价环比增速均呈回落态势。西部地区重点城市综合地价环比、同比增长率均高于全国和东中部重点城市平均水平；东中西部地区综合地价同比增速持续高位运行。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 加拿大如何调控房价
- 在发达国家中，加拿大的房价调控是比较成功的。2000年起，10多年来加拿大房价一直保持较低水平，每年仅上涨1％，低于其物价年均涨幅2个百分点。其独特而又针对性极强的调控政策，是长期保障房价稳定的关键所在。政策拓宽住房获取渠道加拿大是高福利国家，房地产不是支柱产业，而是作为社会福利机制的重要一环。政府将保障居民住房与医疗、教育等一样视为首要政策目标，作为制定所有房地产政策的核心出发点。正是得益于强大的住房保障体系以及民生为导向的房地产政策，尽管政府特别是地方政府掌握了大量公有土地和公房，但各级政府都不敢通过抬高地价和房价来增加收入。加拿大的住房保障制度注重向低收入家庭倾斜。在温哥华，单身居民年收入低于1.7万加元（约12万元人民币）、两口之家年收入低于2.5万加元（约17.5万元人民币）的都可以申请政府“福利住房”，只需支付低于成本的租金。目前，加拿大1000万家庭在使用“福利住房”，占全加拿大家庭总数的41%以上。政府给予多方面的政策，鼓励全民、企业建房，鼓励自建房、合作建房，拓宽住房获取渠道，摆脱了听任开发商任意定价的局面。此外，政府还提供长期低息贷款，给予借款保证，供应合理价格的土地，减少税收，实行补贴。政府根据家庭人口、收入及房租支出情况给予居民适当补贴，保证每个家庭都能够有足够的住房支付能力。86%的加拿大人可以享有不同额度的购房补贴和租金补贴。加拿大住宅合作社的出现已经有200多年的历史，合作建房占每年新建住宅总数的比例超过30%。除了动员全民建房外，加拿大政府推行了“建房免税”政策，及时解决了住房供需失衡问题。特别是政府鼓励所有公司修建居民住宅，建房投资全额免交所得税，甚至提供补贴，掀起“企业建房热”。2003年，加拿大各行业公司拥有住房超过600万套。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 上半年房地产供地增幅回落
- 上半年，宏观经济运行保持平稳态势。在宏观政策调整压力下，近期固定资产投资重新显示出较强的增长势头，表明国内的投资需求仍然较为旺盛。同时，在房地产市场调控政策作用下，土地市场竞争强度整体呈回落趋势，流标、流拍比重有所提高。宏观经济和房地产市场的变化传导至土地市场，使得土地市场出现一些新的特点。土地供应总量保持增长上半年，全国建设用地供应21.03万公顷，同比增长17.6%。其中，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）分别供应7.98万公顷、7.02万公顷和6.03万公顷，同比分别增加35.3%、4.9%和14.0%，与去年同期相比，房地产用地和其他用地增幅回落明显。分季度看，第二季度供地总量环比增加45.7%，同比增加12.6%，同比增速与去年同期相比下降明显。从结构看，工矿仓储用地占比继续回升。三类用地占土地供应总量的比重分别为38.0%、33.4%和28.6%，工矿仓储用地占比同比提高5.0个百分点，房地产用地占比降低了4.0个百分点，占比降幅较第一季度有所扩大，说明房地产市场调控效应持续作用，房地产用地市场出现调整。从36个重点城市（直辖市、省会城市和计划单列市）情况看，工矿仓储用地供应势头依然强劲。上半年重点城市土地供应总量同比增加6.0%，增幅小于全国平均水平。其中，工矿仓储用地同比增加32.2%，房地产和基础设施用地同比分别减少2.8%和5.1%。土地出让均价回调明显上半年，土地出让面积和合同价款分别为14.45万公顷和1.42万亿元，同比分别增加22.8%和21.8％，增幅同比有较大回落。其中，招拍挂出让占土地出让总面积的91.6%，同比提高0.9个百分点。出让和招拍挂出让平均价款分别为982元/平方米和1037元/平方米，同比分别下跌0.8%和1.7%。分季度看，第一季度受供地年底“翘尾”因素的影响，出让和招拍挂出让平均价款同比保持双增，但增幅有所回落，第二季度土地市场出现调整，成交均价也开始下降，出让和招拍挂出让均价环比下跌25.4%和25.7%。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 喜临门集成吊顶新沂专卖店 乘胜追击品牌宣传高潮
- 继2011年8月6日隆重开业后，喜临门集成吊顶新沂专卖店又乘胜追击，采取形式各异的宣传方式如小区广告、彩车游行、联合相亲大会活动等，在新沂地区掀起一轮品牌宣传高潮，让“品致生活•价值典范”的喜临门集成吊顶品牌更加深入人心。“喜临门集成吊顶”广告入驻小区，走进千家万户为更准确锁定目标客户，喜临门集成吊顶在学习效仿传统宣传方式的同时不忘创新，把广告宣传做到了小区里面。随着人们生活方式的逐渐变化，购买建材产品的方式越来越多元化：除了在传统的建材市场购买建材外,还有品牌专卖店、装饰公司推荐、互联网等多种选择。客源分流已是不可逆转的事实，而小区宣传推广是实现精细化营销，在终端争取消费者的有力武器。新沂喜临门集成吊顶就将品牌宣传广告做到了小区里。如今，在新沂的众多小区里，都能看到喜庆大气的“喜临门进驻新沂六重好礼倾情巨献”喷绘广告，也成为小区一道亮丽的风景线。不少前来专卖店咨询的顾客表示，自己是看到小区附近亮丽喜庆的喜临门集成吊顶的宣传广告，得知其品牌知名度高、性价比好，才前来了解产品的。1/3记录数:3首页上一页123下一页末页
- 专家分析限购政策下内蒙古房地产市场
- 近日举行的国务院常务会议明确，已经实施住房限购的城市要继续严格执行该政策。同时，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。事实上，我区主要几个二三线城市，限购早在4月份已经开始。限购政策是对居民购买房屋的一个限购措施，其中也包括限贷措施。限购措施的目的就是要限制旺盛的需求、限制通货膨胀下社会对房地产巨大的需求压力，缓解需求压力，以达到供求平衡。那么，限购政策的出台，会对我区房地产市场产生怎样的影响？房价会不会像诸多消费者预期的那样降下来？日前，内蒙古社会科学院经济研究所所长姜月忠表示，目前来看，限购政策已经达到了一定的目的，也实现了一定的效果。但是，在我区尤其是呼和浩特这样一个城市，如果限购政策执行过严，限制了需求，同时也限制了供给，会适得其反。姜月忠认为，限购政策对我区房地产市场的影响确实是见仁见智，因为房地产是一个非常重要的产业，是国民经济的支柱产业、重要产业，同时国民经济各个方面的因素也是推动房地产发展的重要动力，限购仅仅是一个方面的措施，仅仅能起一部分作用。因为影响房地产发展、影响房价的因素有很多，其中重要一个应该是国民经济发展前途、经济增长率，如果某一个城市经济发展很有前途，预期的经济增长很快，房地产价格肯定是水涨船高的。当然，经济增长也包括两个方面，一个是经济增长率，另一个是居民购买力，这两个是影响房价的主要因素。同时，由于现在通货膨胀非常严重，在这种条件下，居民的选择非常有限，房地产是我国老百姓在通货膨胀下保值增值的重要的投资形式和投资渠道，同时也是造成房地产投机泛滥的因素。姜月忠认为，对房地产价格有影响的还有城市化。首府呼和浩特是一个传统的城乡二元结构城市，城乡差距很大，每年农民变为市民人口非常多，农民来到城市以后，对城市房地产造成了巨大的需求压力。另外，城市发展空间和房地产价格也有一定的关系，因为呼和浩特城市比较集中，建筑密度比较大、城市空间比较小，因为增长趋势、发展前景非常好，所以房地产价格相对来说比较高；而包头市城市空间大，相对房地产发展空间也比较大，房地产价格也相对会平稳一些；而像鄂尔多斯市是个新建城市，人口比较少，但是这个城市知名度高，对外影响比较大，对投资者和居民诱惑力也大，有钱人多，房价炒得也高。所以，每个城市的空间不一样，房地产价格的走势也不一样。再一个影响房价因素就是政策因素，由于北京、上海、广州等一线城市出台严格的限购政策，这些城市中有相当一部分资金涌向二三线城市，这也是这些二三线城市房价上涨的另一个原因。同时交通的改善，铁路的建设，距离的拉近，也会间接影响房价。我区业界人士普遍认为，国家出台限购政策的初衷是好的，因为全国房地产市场乃至我区房地产市场，面临的形势已经非常严峻，但是如果限购政策导致房价新一轮上涨，那么，限购令其实就是一道涨价令。就限购能否降房价的问题，我国著名财经评论员马光远认为，限购本质上不是限房价，但是可以起到限制房价的作用。如果真的限购，房价有可能往下降，但是不能是降下来后又猛烈的暴涨、反弹，所以希望政策不要就盯着限购，也不要就盯着房价，而是真正的留下一个比较好的一个政策框架，和未来一个比较长期的预期，仅仅在价格上做文章，短期迎合老百姓的期待，这是没有意义的。
- 钢木门使用要谨慎
- 现在很多家庭使用的室内门都是钢木门，而钢木门使用有一些需要谨慎的地方，上门网与您一同来看看！第一、使用钢木门时，不要在门扇上悬挂过重的物品或避免尖锐的物品刻碰、划伤，开启或关闭门扇时，不要用力过猛或开启角度过大，以免损坏钢木门。第二、不要经常用带有水渍(或其它溶液)的手开启钢木门门锁，以免门锁变色。开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而减少门锁使用寿命。合页、门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。钢木门门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯沫。第三、(玻璃钢木门)擦拭玻璃时，不要使清洗剂或水渗入玻璃压条缝隙内，以免压条变形。擦拭玻璃时不要用力过猛，以免玻璃破损伤及人身。玻璃破损后或有大的磕碰，务必要请专业维修人员进行维修。第四、清除钢木门表面污迹时(如手印)，可采用哈气打湿后，用软布擦拭，用硬布很容易划伤表面，污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或家具专用清洗剂，去污后，立即擦拭干净。钢木门的棱角处不要经常磨擦，以免造成棱角处饰面材料褪色破损。在清除木制产品上的灰尘时，不便用软棉布擦除时，可采用吸尘器进行清除。为保持钢木门表面光泽和使用寿命，应定期进行清洁、除尘，可使用木制装修产品专用的养护液对其表面进行养护。第五、春冬季，要注意室内通风良好，保持室内湿度，使钢木门处于正常的室温、湿度下，防止木制产品因湿、温差过大而变形，金属配件出现蚀锈、封边、饰面材料脱落。在冬季使用电暖气或其他取暖设备时，要远离木制产品，以免使其受热变形。第六、粉刷墙壁时，要对钢木门进行遮盖，以免涂料掉在产品表面，使饰面材料剥离、褪色，影响整体美观。做到以上六点，钢木门的使用一定非常好，一定能够更好的增加钢木门的寿命！
- 一一木门：山西诸城签合作
- 一一木门又传喜报，一一木门：山西诸城签合作，上门网与您一同来欣赏一一木门的风采！2011年8月13日来自山东诸城市昌邑县杜龙强先生到访一一木门金华生产基地,在营销部杨有新先生的详细介绍中,对一一的产品特点有进一步的了解认识,在公司未来发展方向方面也给予了较高的认同,在磋商了装修事宜后,当日签定加盟代理协议!一一公司的产品以简约时尚、欧式田园风格著称，由于及其重视产品开发力量的培养，一一木门拥有一支庞大的研发队伍；一一的产品定位服务于社会中产阶层的家居环境。“以健康丰润环境”，第一创造健康，第二创造产品。历年来在全国建材类展会一一木门的新产品推介始终是被关注的焦点，荣获上海市最具人文环境奖，浙江省名牌产品称号，属环境友好型产品！以着科学严谨的态度，一直不懈的在进行科学研发，以更好的产品服务社会，服务大众，一一木门，给您一个不一样的家！一一木门，一定会在木门世界中发展得更好！
- 创意装饰画 时尚家居方案
- 创意是什么?创意是打破传统的叛逆，是违反常规的哲学，是一种智能拓展，是一种文化底蕴，是是破旧立新的创造与毁灭的循环。创意就是具有新颖性和创造性的想法。在标新立异，彰显个性的今天，创意装饰画得到了更多的认可。创意画具有很强的客观性和摆放的随意性，无论放在家里的哪个位置，都能引人注目，并与周围的摆设融为一景。1/5记录数:5首页上一页12345下一页末页
- 家居风水知识：室内装修布局须合理
- 家居风水必备要点1：充足的采光为什么需要“采光”任何一个房屋都一定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。但风水过与不及都不好，好风水的住宅采光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。常见小户型住宅的采光问题小户型的房屋，因为室内空间不大，如果采光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。化解之道加装窗帘或是不开窗口，尽量让光煞无法进入住宅内。觅屋诀窍每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的采光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间(屋内几乎没有水泥隔间)。常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。家居风水必备要点2：良好的通风为什么需要通风任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。常见小户型住宅的通风问题前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 钢木门开拓新渠道非常紧迫
- 随着钢木门行业的发展以及竞争的加剧，钢木门在市场上的发展越来越困难，开拓新渠道非常紧迫。钢木门厂家需要开拓新的市场渠道。俗话说“渠道为王”，厂家必须进一步开拓新的市场渠道，提高销量才能抵消人工成本提高、原材料价格上涨增加的经营成本。作为钢木门厂家来说，无论大小，产品生产出来后，销售出去才是厂家获取利润的基础，利润的来源是客户，而客户的来源则是市场营销即渠道的开拓。因此，只有把渠道开拓出来，才是厂家发展的根本保证。渠道开发得好，渠道商的质量高，则厂家经营就会更省心、省力，利润也会滚滚而来。良好的市场渠道的建立，将会带来钢木门厂家发展的良性循环。根据目前市场发展的情况来看，随着市场竞争日益加剧，钢木门门企的工人成为香饽饽。产品是钢木门厂家的生命线，而工人是生产产品的主体。从购买原材料到变为成品，工人的作用可以说是举足轻重的，没有工人就意味着没有产品。所以，钢木门门企为了留住技术工人，采用各种办法，甚至在薪水方面一加再加。这样一来，钢木门厂家的利润相对下降，钢木门厂家的生存及发展的难度却相对增加，从而迫使门企的老总们改变营销策略，不断创新，以弥补用工成本提高给门企带来的影响。随着前几年国际金融危机的影响以及现在国内通货膨胀的加剧，原材料价格不断提高，加大了钢木门门企的生产成本。为了使自身得以发展，厂家把原材料上涨带来的风险和压力转嫁到消费者身上，产品的价格越来越高，影响了消费者的购买力。原材料上涨是客观上给厂家带来的风险，而这种风险是针对整个市场而普遍存在的，所以要想使厂家不受原材料上涨风险的影响，只有从主观上把自身厂家的经济效益搞上去，才能冲抵这种影响，从而在市场上立于不败之地。开拓新渠道，可以解决钢木门厂家原材料上涨的问题，也可以解决钢木门人力上涨问题，帮助钢木门更好发展！
- 钢木门分配要合理
- 钢木门分配要合理，不同的市场有不同受众人群，面对与城市市场截然不同的二三线城市市场，钢木门必须具体情况具体分析，合理分配！首先，钢木门突出质量和做工、钢木门彰显时尚和新潮。不同产品的消费群体不同，产品定位就要有所不同。钢木门要根据大多数60后、70后消费者的需求，突出质量和做工;钢木门则要满足中低端消费者的需求，在款式上多下功夫。其次，二、三线城市突出质优价廉。二、三线城市消费水平相对较低，对钢木门的需求量也很有限，所以二、三线城市复钢木门的市场空间比较大。在目前的形势下，把销售重点放在二、三线的中低端市场，可能会收到意想不到的效果。第三，多角度宣传，特别是网络宣传。网站如同钢木门厂家的第二张名片，已经成为客户的另一关注点。意向客户在体验了产品之后，他们往往还会在网络上查看钢木门厂家及产品的相关信息，了解其他客户对该品牌产品的评价。所以钢木门门企要注重网络宣传，树立正面形象，用口碑吸引更多的消费者。第四，多出新品，不怕模仿。受尺寸和规格的限制，钢木门门类产品的款式十分有限。随着钢木门厂家的不断增多，产品模仿周期进一步缩短，钢木门厂家要想让自己的产品一直受消费者的关注，就要不断的出新品。被模仿，说明产品受到了大众的认可，被模仿的越多，产品的认可度就会跟着提高。合理分配，让合适的钢木门分配给合适的人，给适合的受众，让钢木门不管在哪边都发展得更好！
- 低碳对于钢木门的影响
- 随着环境污染的加剧，越来越多的钢木门厂家开始关注低碳，而在我国钢木门行业，低碳概念提出已经一段时间了，那么，低碳对于钢木门有什么影响呢？为了人类真正能够享有“低碳”生活，全世界都在行动，钢木门厂家也不例外，在注意木材的合法性、该材种的可持续发展性的同时，更要注重的是对于所开发木材的利用率问题。对于家居来说，并非红木和真皮才能给人以家的感受。钢木门业内专家认为，研发并生产具有针对性的钢木门产品，能使钢木门行业更具“低碳”性。钢木门已成为他们共同认可的主流“低碳”产品。钢木门，一般是指以实木作为主材，外压贴中密度板作为平衡层，以国产或进口天然木皮作为饰面，经过高温热压后制成，是外喷饰高档环保木器漆的钢木门。由于钢木门的造型多样，款式丰富，或精致的欧式雕花，或中式古典的各色拼花，或时尚现代，或古色古香，它以各种不同的装饰风格获得了市场的认可。钢木门业内专家还指出，钢木门在环保性能上有一定优势，其品质堪比木门，但耗木材却比钢木门少得多，低碳性能优异。在低碳经济深入人心的现在，这一优势无疑成为消费者心理倾向的重要影响因素。钢木门厂家发展低碳经济，需要投入大量资金进行研发，但从长远来看，回报远大于投入。面对这难得的机遇，各钢木门厂家都纷纷付诸行动，以低碳、环保为导火索的商战一触即发。钢木门厂家充分利用低碳环保的热潮来宣传木门行业低碳环保理念，让更多消费者了解钢木门，了解钢木门行业，提高钢木门在人们心中的认知度，通过树立起低碳、环保、高科技的品牌形象，赢得更多消费者的青睐。钢木门走低碳之路，是符合当前消费者的需求，也是符合市场发展规律的，更是能够更好的推动钢木门的发展！
- 钢木门厂家网络营销模式分析
- 网络营销在门行业越来越流行，钢木门行业也不例外，钢木门厂家也进入网络营销。网络营销的模式有哪些呢？上门网与您一同分析！第三方商城销售优点：1.钢木门厂家直接面对消费者，省去部分销售成本;2.产品能够直接展示，品牌得以宣传;3.便于操作网络营销(促销，炒作等)。缺点：1.观感不强，消费者对产品的信心不足;2.钢木门厂家物流操作繁冗;3.受网销支付影响，钢木门厂家与商城资金结算周期拉长;4.产品安装问题难以解决;5.售后服务很难跟上。与网上商城合作有两条路可走，一是钢木门厂家撇开经销商独自与商城合作，获取收益，同时承担所有;另一是钢木门厂家与经销商合作，厂家把从商城销售获益的部分分与经销商，经销商提供物流协助及安装和售后服务。事实证明，第一条路在订制产品网销渠道还未成型的现阶段还行不通。第二条路已有部分钢木门厂家在操作，但可以肯定未来5年之内这种模式仍成为不了网销主流。自建品牌商城钢木门厂家成立网络商城的目的在于销售网络产品及形象展示，某门类商城负责人为我们详解了商城的操作流程：打造适合企业的网销平台(网络商城)→确定网上支付方法→与门户网站合作确定推广方式→在线接单→向客户所在地经销商下单→经销商上门测量尺寸→随经销商订单一同发货→经销商上门安装并负责售后服务→厂家与经销商就网络销售产品分红。由此可见，此种模式依然是建立在钢木门经销商网络布局的基础之上的。经销商通过网络布局当地市场钢木门经销商利用网络促进该区域产品销售已屡见不鲜。钢木门经销商对区域内的团购、网销及网络推广很感兴趣，大多数钢木门经销商都或多或少地使用了网络场，扩大产品在当地的影响力，从而提升品牌的整体效益。钢木门厂家通过以上的方式进行网络营销，定能更好的促进钢木门的发展，推动钢木门在线上的进一步拓展，开辟钢木门更为美好的明天！
- 装修设计也能流线型？ 33平小户型的精致改造
- 33平超小户型如何设计才能充分利用每一寸空间？这个案例利用流线型设计将生活空间明细分区，打造开放式小户型，空间看上去增容不少。如果你正在寻找这样的小户型设计，不妨参考一下流线型设计的妙用。墙壁、地板和天花板的流畅线条，为房间增添了动态感，而房间不同空间的开放式连接设计，让整个公寓看起来很不错，采用现代家具和装修材料，更适合年轻的家庭居住。一整面大镜子的设计让房间视觉效果上33平米的实际面积大出许多。不同的地板铺设，餐厅采用实木地板，与瓷砖区用弧线区分，既动感又有特色。1/4记录数:4首页上一页1234下一页末页
- 泉州石材雕刻：高达24.15米宋庆龄
- 泉州石材雕刻又出经典作品，此次雕刻的人像是宋庆龄，高达24.15米，仅仅头部就9米高。目前头部已经雕刻完成，雕刻师为惠安人。据雕刻师张建雄介绍，整座宋庆龄的雕像高达24.15米，其中头部整体雕像就有9米。因雕像巨大，整座雕像分为头部、身体、基座三部分进行雕刻。设计方将这座雕像人物的头部设计得略微下低，并在基座上设计了大量的石雕花朵，寓意着宋庆龄低头望着祖国的大好山河。此外，基座上还雕刻着“和平、统一、未来”这三个宋庆龄的理念，寓意深远。张建雄介绍说该雕像头部由13层石材共计262块石块堆砌而成；身部有15层石材共计645块；基座雕刻部分有30层石材，有880多块。经过对花岗岩石材荒料进行加工、制作、厂内试拼，今年7月份，完工的雕像身部被拆解，并运往郑州组装，近日，雕刻的基座及花雕部分也将组装完毕。而随着头部雕刻工厂制作的完工，这座24米多高、精雕细琢的雕像将完美地展现在众人眼前。该雕像的基座占地800多平方米，这个巨大的基座将设计成大的会议厅，建造完工后，基座内可容纳600多人参加会议。
- 生活中的童话王国 可爱韩风儿童房
- 粉红色当然是公主房的主题色，柔和的粉红色搭配可爱的蝴蝶结，给人亲近的感觉，更充满爱意。生活中的童话王国可爱韩风儿童房几乎每个女孩子都有一个粉红色的梦，温馨的，无忧无虑的。梳妆镜，小饰品，花朵图案，蕾丝花边为甜甜的、文静的、爱幻想的女孩打造了童话般的魔力空间。生活中的童话王国可爱韩风儿童房1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 安徽第一高楼运用石材3．7万平方米
- 安徽第一高楼——安徽国际金融贸易中心,总58层，高239.75米，相对高度超过大蜀山，作为安徽第一高楼，正在兴建的安徽国际金融中心一直备受瞩目。站在近240米高的大楼下面，想仰起脖子看到楼顶都显得很费力。记者注意到，整个大楼的主体已经全部完成，外部立面已经安装好了幕墙支架，在一些楼层外部，工人们正在安装石材幕墙。作为我省唯一石材玻璃幕墙高层建筑，该楼在项目建设中将应用3.7万平方米石材，堪称全省之最。据了解，安徽国际金融中心主体的四周共有18根粗壮的空心钢管柱支撑着大楼。由于每根钢管柱都有两层楼高，钢管内灌注普通混凝土就难以密实。杨进岭说，为了解决这一问题，他们引入了鸟巢工程所使用的特种混凝土，灌注后无需振动，就可以自动密实，不会出现空隙和漏洞，强度非常高。另外，浇筑模板的液压爬模技术，也使施工效率大大提升，“我们曾创出了一个月建10层楼的速度，刷新了国内建筑行业的纪录！”
- 家居装修 常用开关插座安装的四项注意
- 开关插座在我们居家生活中必不可少，有用到电源需的地方就需要要开关插座，家庭常用开关插座的分类如下：普通开关：有单开、双开、三开等。双控开关：二个开关在不同位置可控制同一盏灯，如位于楼梯口、大厅、床头等，需预先布线。夜光开关：开关上带有荧光或微光指示灯，便于夜间寻找位置。注意：带灯开关较贵，与日光灯、吸顶灯配合使用时，会有灯光闪烁现象；荧光几年以后则会变暗。调光开关：可开关并可通过旋钮可以调节灯光强弱。注意：不能与节能灯配合使用。10A：满足家庭内普通电器用电限额。16A：满足家庭内空调或其它大功率电器。插座带开关：可以控制插座通断电；也可以单独作为开关使用。多用于常用电器处，如微波炉、洗衣机等，还有用于镜前灯。空白面板：用来封蔽墙上预留的查线盒，或弃用的墙孔。暗盒：安装于墙体内，走线前都要预埋。信息插座：指电话、电脑、电视插座。注意事项：一、电话、网线插座后面的模块一般都是统一标准的，万一遇到特殊的，请注意看一下背后的模块。二、厨房的插座不是越多越好，要考虑实际使用。三、墙上所有的开关插座，如果用得着就装，用不着的就装白板，千万别堵上，为日后留个检修孔。四、书房布线时一定要考虑书桌和网线的位置。
- 红木家具出现色差 商家表示本来就不是红木
- 宋先生向市长热线12345反映：我在家具商行定做了一套红木家具。当时说好木材不能带白皮，颜色用本色。但是现在家具有褪色现象，而且专家说非洲酸枝也不能算是红木。我要求商家赔偿我1万元。买来3年的家具出现色差2008年，家住西湖区学院路的宋先生在华东家具市场6楼古月宣明家具店订购了一套红木家具，包括一张床，两个床头柜，一个大衣橱和一个五斗橱。宋先生说合同上写着木材为非洲酸枝，因为市场6楼是红木家具市场，所以他认为这套家具应该也是红木的。合同上还注明家具的颜色要求本色。当时定做这套家具宋先生一共付了28400元。这套家具至今已经使用了3年多，但是宋先生渐渐发现家具出现褪色现象。“有些地方的颜色变淡了，褪色后在木头的表面出现一条条手指头粗的纹路。”宋先生说，树木外面一圈的木材被称为白皮，这部分木材质量不是很好，价格也相对比较便宜。他认为，店家为了掩盖家具使用了部分白皮，在家具外面上了漆，而不是当初合同约定的本色。“当时合同上都有注明不要白皮，颜色要木头的本色。而且之前我准备拿到家具质量检验中心检测家具是否上过漆。那里一位姓周的专家告诉我非洲酸枝不能算是红木。”宋先生认为既然非洲酸枝不能算是红木，他也没有继续要求检验的意义了。他要求商家赔偿他1万元。“我就当作18400元买了一套普通的家具。”
- 贵重红木家具选购三点必看
- 由于原材料的稀缺，市场上的红木家具一直供不应求，价钱几乎天天上涨，从而引发了众多消费者投资红木家具的热潮。红木成材极其不易，都要经过几百年的生长，尤其是黄花梨，在海南，黄花梨几乎已经绝迹，现在市场上的都是保存下来的老料。正是因为原材料的极度稀缺，才让红木家具有了极高的市场价值。这么贵重的家具选购起来一定要通过多方面的了解并且要谨慎购买才好。如何选购升值较快的红木家具，主要参照以下三点：一、每件红木家具价格不同每件家具由于年代、产地不同，价值上会有天壤之别。在选购时，先要看它的艺术风格，再有就是珍稀度，应是富贵不俗，华丽不滥，端庄不呆。年代也是一项重要指标，年代越早越值钱。二、购买时要考虑到个人的资金和兴趣一般来说，资金充裕或者对红木家具兴趣很高的人，可以收藏乾隆时期的红木精品，甚至是整套的收藏；如果财力一般，推荐购买实用性、存世量大的单品，比如一把椅子或是一张床。三、判断红木家具的价值，还要看它的科研价值和市场认知度其中的科研价值是指家具在家具史上、家具流派上和家具工艺上的学术价值，科研价值越高，收藏价值和投资潜力也就越高。
- 木门企业怎样将机遇转变成市场份额？
- 市场营销意识以及品牌的缺乏，对海内木门市场的不了解，营销人才、渠道资源、产品组合常常成为他们迈不出去的坎。殊不知，这些坎恰是转内销企业扩张生存空间，将机遇变成市场份额的枢纽突破口。或者说是木门企业要强盛自己，就必需苦练三门武功：产品立异、渠道建设和营销立异。营销立异：借用营销开拓海内市场经济危机环境下，各大行业实际上面对着一种洗牌，借此机会改换座次，获得更大市场份额也是最佳良机，而这时营销就施展着至关重要的作用。销售上下游工业链、创建品牌上做工作。由于目前整个木门行业普遍存在研发薄弱、销售在外、品牌缺乏的弊端，企业大多靠加工赚取菲薄单薄的利润，这样不利于行业可持续发展，这次金融危机就给了我们严肃的教训。调整了产品结构，调整发展方向，增资扩产鼎力开拓海内市场，坚持自主立异、把握核心技术的企业，在冲击眼前不仅能够生存，而且可以在冲击过后获得更大的发展。渠道建设：拓展网络渠道，把小规模订单组合起来今年不少谋求出口转内销的木门企业，因为没有渠道而苦不堪言。而长期做外贸的思维惯性，致使有的转型企业直接采用广告轰炸，低价竞争来抢市场渠道。显然这也非长久之计。实际上，海内外市场大相径庭，海内市场渠道模式复杂，区域市场差异大，消费者的消费行为难以猜测。与出口订单不同的是，内销订单往往量小而多元，这就要求我们企业必需结合自身情况进行渠道突围。大企业相对有充沛的资金实力、领先的产品技术、良好的质量意识和国际化的视野，在转向海内市场时，可以利用自己多年形成的产品力上风，借船出海，通过收编店铺，收编专卖体系或者向连锁渠道渗透渗出等方式构建和完善自己的渠道。对于进入传统渠道难题的中小企业来说，可以把脱困减负的诉求投向外部市场的结盟、协作，以及政策的搀扶和行业内外的重组求变，其要诀就是随机应变，抱团过冬。而跟着互联网网民数目不断增多，互联网的各种应用正在从大城市向二三线城市渗透渗出，在这一历史进程中，网购市场必将完全被激活。所以不管是转内销的大企业仍是中小企业都应该尤其正视网络渠道的拓展，把小规模的内销订单组合起来。利用好电子商务不仅有利于开拓市场，而且能大大进步交易效率，节约时间本钱。
- 家具行业市场回暖 企业成功关键五要素
- 在市场经济的影响下，波峰波谷将会交替出现。随着房地产新政后续政策不断出台，国家的对楼市的政策性干预也逐渐明朗，购买者的观望情绪减弱，况且刚性需求依然存在着，楼市价格在一个区位平稳着陆后，会重新掀起一股购买新热潮，从而带动家具行业销售的发展，使得家具行业在销量下滑之后迎来一个小阳春。波谷后的反弹是意料之中的，我们在认真解读国家出台的政策就不能理解——国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”，而非从根本上打压房地产的发展，经过一年多的调整后，楼市价格已经趋于合理，同时消费者的购买热情也会带动家具行业的利好发展。以上就楼市新政对家具行业的影响做了浅析，比较泛泛，大概说明了楼市调整期笔者认为会经历的一个过程。大局已定，家具行业在销售量出现下滑之前应该采取什么样的措施以应对政策对自身的不利影响呢?首先，看清市场需求投其所好对于投机性购房者来说，在替代性投资途径出现之前，其仍有可能依然将资金投入房产市场。但在居住性房产价格明显下跌的情况下，他们有可能会选择店铺、写字楼等商业性的房产，而房地产经营者也有可能更多地选择这一方向进行开发，导致商业性房产比例增高。形成如此局面后，必将对家具行业中低端市场造成冲击。众所周知，投机性购房者并不能给家具行业带来实际的经济效益，反倒是并不起眼的刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军，也就是他们左右着家具行业销售业绩。对于刚性需求者的装修需求，他们装修的目的在于提高生活品质，因而在选择家具用品或者装修材料时，比较倾向与中高档产品，因为低档家具用品市场将受到冲击。在此市场背景下，家具企业应该尽快调整发展策略，调整产品生产比例，从而在楼市混沌期扩大市场占有份额。所谓投机所好，是建立在获利的基础上。其次，供需矛盾突出激发行业科技提效热情在对市场预期不够准确，以及国策突击出台等不利因素影响，家具行业高速扩张的产能和市场预期与相对萎缩的市场需求将产生难以调和的矛盾。因而，利用科技手段提高工作效率从而减少产品成本是企业度过混沌期的最好手段。在市场利空大环境下，家具企业也会激起行业科技提效的热情，家具行业产品质量将得到一定程度的提高，而产品成本的降低则为家具企业顺利度过难关力了大功。家具行业成功关键五要素有些企业进入家具行业时很有实力，却并未取得想象中的成功。这是因为很多人并未认清这个行业的特殊性，其实，只要找准了这个行业成功的关键要素，将相关方面的工作做好，成功就是顺理成章的事了。家具行业有其特殊性以下从家具行业本身的特性和该行业消费行为的特点来分析家具行业不同于其他行业的特殊性。1/2记录数:2首页上一页12下一页末页
- 涂料品牌重视选择环保
- 现在国家一系列相关政策的出台，不过这些暂时还没有影响到涂料品牌的销售情况。以前大家只是一位注重品牌，而现在这个认品牌轻品质的情况正在逐渐的改变。就拿涂料品牌来说，现在的消费者更注重健康养生的品质。健康，是人类永恒追求的话题。养生是来自我国中医的传统理论。而现代在人们生活水平提高的同时，有更多的时间、精力追求与这些。越来越多的人开始注意自己生活的环境，注重自己的身体健康。不过随着科学技术的进步各种养生的装潢材料也在不断的孕育而生，环保涂料为更多的人们所认识，大部分买涂料就冲着环保而去的。而如何辨别环保涂料也是一门学问：1、看涂料表面。优质的多彩涂料其保护胶水溶液层呈无色或微黄色，且较清晰。表面通常是没有漂浮物的。2、闻一闻涂料中是否有刺鼻的气味，有毒的涂料不一定有味儿，但有异味儿的涂料一定有毒。3、如果涂料出现严重的分层，说明质量较差；用棍子轻轻搅动，抬起后，涂料在棍子上停留时间较长，覆盖均匀，则说明质量较好；用手轻捻，越细腻越好。没有问题的涂料经销商，多采用开盖销售的方法，让消费者直观涂料的环保性。4、仔细查看产品的质量检验报告，尤其注意看涂料的总有机挥发量(VOC)。有机挥发物对我们的居室环境和自身都构成了极大的危害。甲苯、二甲苯、丁酮、醋酸酯等都在限制之列，我们应该尽量减少这些溶剂的用量。目前国家对涂料的VOC含量标准规定应每升不超过200克，较好的涂料为每升100克以下，而环保涂料则接近于0。小编总结：总的来说，涂料品牌的选择是要重视的。这不仅仅是一款涂料更重要的事它影响着你的健康同时也将伴随着你。
- 如何选购厨房石材
- 装修厨房时不仅要注意留好通风口，还要选购合适的建材产品。■地材：不宜用天然石材有些家庭为了达到室内地材的统一，在厨房也是用如花岗岩、大理石等天然石材。虽然这些石材坚固耐用，华丽美观，但是天然石材不防水，长时间有水点溅落在地上会加深石材的颜色，变成花脸。如果大面积湿了，会比较滑。潮湿的厨房地面不适合用天然石材。实木地板、强化地板虽然工艺一直在改进，但最致命的弱点还是怕水和遇潮变形。目前在厨房里用得比较多的材料还是防滑瓷砖或通体砖，既经济又实用。提醒：在装修厨房选购材料时要充分考虑防潮功能。■墙面：耐擦洗瓷砖受欢迎厨房的墙壁应选购方便清洁、不易沾油污的墙材，还要耐火、抗热变形等。目前，可供选择的有防火塑胶壁纸、经过处理的防火板等，但最受欢迎的仍是花色繁多、能活跃厨房视觉的瓷砖。瓷砖独特的物理稳定性，耐高温、易擦洗等特点都是它长期占据厨房墙面主材的原因。■顶材：扣板防变形无论天花板选择哪种材质，一定要防火和不变形。目前市场比较多的厨房用天花板是塑料扣板和铝扣板。塑料扣板相对价格便宜，可供选择的花色少。铝扣板非常美观，常见的有方板和长条板，喷涂的颜色丰富，选择余地大，但价格较贵，每平方米要100元至150元左右。如果采用吸顶灯，在把灯镶嵌在天花板里时要做出隔层，以防灯产生的热量把天花板烤变形。
- 天然石材的定义
- 天然石材是指从天然岩体中开采出来的，并经加工成块状或板状材料的总称。建筑装饰用的天然石材主要有花岗岩和大理石两大种。所谓大理石是指沉积的或变质的碳酸盐岩类的岩石，有大理岩、白云岩、灰岩、砂岩、页岩和板岩等。如我国著名的汉白玉就是北京房山产的白云岩，云南大理石则是产于大理县的大理岩，著名的丹东绿则为蛇纹石化硅卡岩。同样，作为石材开采的各类岩浆岩，如花岗岩、安山岩、辉绿岩、绿长岩、片麻岩等称之为花岗石。如北京白虎涧的白色花岗石是花岗岩，济南青是辉长岩，而青岛的黑色花岗石则是辉绿岩。
