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前言
北京湖南大厦将是参照五星级酒店标准集客房、会议、餐饮、娱乐、购物于一体的大楼，是湖南省委、省政府及企事业单位在京开展政务和商务活动的主要场所，将以超一流的硬件设施和优质的服务成为在京展示湖南整体形象的重要窗口。
一、项目名称
北京湖南大厦
二、招标单位
北京湖南大厦建设指挥部（北京京鑫磊置业有限公司）
三、项目概况
（一）项目地理位置
北京湖南大厦位于北京市东城区北京站街9号，她坐西朝东，左扶长安东街，右携北京站。东接北京站街，西靠北京市邮政管理局，南临北京火车站，北承国家交通运输部、国际饭店、恒基中心、中粮广场、海关总署、社科院、商务部、全国妇联、中国妇女活动中心等众多大厦和政府部门，与王府井、银街商业区、建外高级写字楼、CBD中央商务区、崇外大街等咫尺之遥。
（二）大厦主体与附属结构
大厦占地面积5231平方米，原有建筑主体面积42602平方米，地
下5层，地上9层，建筑檐口高度为35.8米。改扩建完成后建筑面积56092平方米，地下5层，南侧地上9层，北侧地上16层，高度60.05米。地下设81个停车位。
大厦南侧为代征绿化用地，面积1665平方米，负一楼对接新增三层地下停车场，建筑面积5025平方米，停车位116个。
大厦内部地下为混凝土框架结构，地上部分采用无梁楼板结构，局部采用预应力楼板，加建部分采用钢结构与混凝土相结合的结构。地下停车场采用混凝土结构。
（三）建筑剖面与用地面积
原建筑9层高，首层高4.8米，2至6层层高3.9米，7-8层层高3.3米。改扩建完成后，南侧第9层提升至4.8米，南侧建筑高度为39.35米；建筑北侧加建至16层高，10至16层层高3.6米，檐口高度为60.05米。
大厦总用地面积5231平方米，其中建筑用地面积3694平方米，道路广场面积1537平方米。
（四）楼层功能分布及面积
地下4层
—4层（层高3.67米） 设备用房、人防，面积3771平方米；
—3层（层高3.3米） 停车场，面积3626平方米；
—2层（层高3.5米） 员工餐厅、员工宿舍、9间办公室、洗衣
房等，面积3626平方米；
—1层（层高3.3米） 休闲娱乐区、设备用房，面积3616平方米；
地上16层
1层（夹层，层高2.25米） 停车场兼设备用房等，面积3251平方米；
2 层 大堂、大堂吧、西餐厅、大堂展厅、品牌展厅、商务中心、VIP休息区等，面积3607平方米；
3层 中餐厅、包厢、中心厨房，面积3266平方米；
4层 特色中餐厅、精加工厨房、配菜间、包厢、客房，面积3670平方米；
5-9层 客房层，每层面积3600多平方米；
10层 多功能厅（层高6米，并可隔为3间会议厅）、会议室、行政酒廊、储仓室、配菜间等，面积3823平方米；
11层 办公区，面积1187平方米；
12-15 客房，每层面积800多平方米；
16层 套房、小会见室、会见厅，面积761平方米；
房间总数为300间，其中豪华套1间、行政套33间、标准间266间含经济标间74间）。
四、招标内容
北京湖南大厦内部装修设计招标
五、设计要求
（一）设计以国家旅游局新颁布的五星级酒店评定标准为依据，配置最先进的数字化、人性化客房，休闲的运动娱乐设施，宽敞过硬的会议设施，轻松舒适的购物环境。
（二）设计既要体现行政接待的庄重、肃静，又要体现五星级酒店的现代气息和时代特色。
（三）要融入湖湘文化的精神和精髓，使进入大厦的宾客有身临湖南的氛围和感受。
（四）符合以人为本的设计理念，具有独特超前的设计风格。
六、投标方要求
（一）具有国内室内装修设计甲级以上资质单位或者国外相关资质单位，且具有五星级酒店室内装饰设计经验。
（二）国内外知名室内设计专家可以个人名义参加投标。
（三）竞标方必须提供以下材料：
1、营业执照、法人证书复印件、设计证书复印件；
2、经办人有效身份证复印件；
3、设计团队简介，参加本项目设计负责人已完成的主设计项目简介；
4、以个人名义投标的，附有效身份证复印件、个人简介及主要设计成果介绍。
七、成果提交
（一）北京湖南大厦设计效果图及文字说明，内容包括但不限于：
a、大堂区：大堂、前台、背景墙、水景区、西餐厅、大堂吧、茶艺厅、展示区、商务区、展厅或购物厅等效果图。
b、客房区：不同类型客房的效果图，体现主题风格和主题元素；
c、餐饮区：餐饮大厅、不同类型包厢的效果图，体现主题风格和湖南元素；
d、多功能厅：能能满足宴会、会议、舞台等不同功能时的效果图，体现主题风格、灯光、音响、视屏等不同的内容内涵。
e、康乐区：不同娱乐项目房间的效果图，满足健康、养生、绿色、生态要求。
（二）对同一区域，不同角度观看会有不同视觉效果的，需要提供两种以上不同角度的效果图；夜间与白天有明显不同视觉效果的，需要提供白天、夜晚两种不同条件下的效果图对比图。
（三）细部有特殊设计或特殊表达效果的，请提供细部效果图；需要文字配合说明的表达效果及创意理念的，请配予详细文字说明。
（四）根据各自创意设计效果图，提供与效果图相匹配的材料小样板一套。
（五）室外工程、屋顶花园、弱电工程等项目不在本次设计招标范围之内。
（六）与上述内容相符的电子文件（ R14 以上版本以及设计的JPG 图片）。
八、投标要求
（一）要求提供正式装订成册的北京湖南大厦室内装修设计效果图壹套，并附全套图纸的电子文档一份；
（二）投标方案及电子文档要求密封，并加盖投标单位公章，以特快邮寄方式提交或派专人送达；
（三）投标截止时间为2009年 11 月 26日 17 时（以招标单位签收日期为准）。
（四）各投标单位同时准备PPT电子材料一份，在开标当日对设计方案进行15-20分钟的陈述，并现场解答评审委员会的提问。
九、设计评审
（一）投标截止后，由招标单位在11月27日上午8：30-17：30，组织招标评审委员会对投标单位的设计方案进行评审，从中选择6家单位为中标入选方，按排名结果发出中标入选书，其中第一名为北京湖南大厦室内装修施工图设计单位。未入选单位恕不另行通知。
（二）开标评审前，招标单位对收到的投标方案保持封存未打开状态，在评审现场由投标单位当场打开。
十、设计费用
（一）第一名100万元，并直接受委托承接装修施工图深化设计，二到五名分别按第二名60万元、第三名40万元、第四名30万元、第五名20万元给予设计补偿。对于未入选的设计单位，不支付设计补偿费用。
（二）本次招标所述费用以人民币结算，税金由投标单位自理。
（三）支付方式：发出中标入选书，并收到中标入选方开出的发票后的10个工作日内，支付全部设计费用。
十一、有关事项
（一）所有报名单位需承诺所提供资料的真实性、合法性。报名资料不真实者，一经查实，取消其投标资格，且招标单位不支付任何费用。
（二）本次投标设计方案成果，其著作权均归招标单位所有。
十二、联系方式
招标单位：北京湖南大厦建设指挥部（北京京鑫磊置业有限公司）
地 址：北京市东城区北京站西街1-5号城市青年酒店5001室
邮 编：100005
联 系 人：邓红波 电 话：010——85113592 15901197780
邮箱：denhonbo@sina.com
李 琨 电 话：010——85110485 13141080161
邮箱：lk171670179@yahoo.cn
传 真：010——85110485
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| 批复文号 |
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