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轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发（含定向安置房建设）项目管理招标公告
招标人：北京星湖投资开发公司
招标代理人：北京泛华国金工程咨询有限公司
受北京星湖投资开发公司委托，北京泛华国金工程咨询有限公司对“北京市轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发（含定向安置房建设）项目管理服务”进行公开招标。诚邀具备相应资格条件的单位参与投标。
1. 项目名称：北京市轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发（含定向安置用房建设）项目（以下简称本项目）
2. 项目委托人：北京星湖投资开发公司
3. 项目地点：北京市通州区台湖镇
4. 项目概况：
本项目位于北京市通州区台湖镇，规划土地总面积1683.958公顷，其中，集体土地1610.166公顷，国有土地43.7923公顷；集体土地包括建设用地281.87公顷，农用地1355.83公顷。其中共涉及约845.651公顷基本农田须进行土地利用规划调整。项目用地范围内涉及台湖14个村庄的拆迁，需拆迁的现状房屋建筑面积约386万平米，包括民宅约6588户，集体企业264个，国有企业10个。
本项目实施内容主要包括前期手续办理、征地及拆迁、基本农田的土地利用规划调整、可行性研究、环境影响评价、交通影响评价等相关方案的组织及安置房的建设等。
本项目开发主体为北京市土地整理储备中心和北京市土地整理储备中心通州区分中心，北京市通州区台湖镇政府及下属北京星湖投资开发公司受委托具体实施开发工作。
5. 目前进展情况：本项目已取得土地一级开发授权书；
6. 投资额及资金来源：本项目投资总额约257亿元人民币，全部由北京市土地整理储备中心及通州区分中心筹措解决。
7. 服务期限：3.5年；
8. 招标范围：通过本次公开招标，择优选定本项目实施的项目管理服务人。根据与本项目委托人签订的项目管理服务合同的约定和相关法规规定，从本项目开始直至竣工验收备案、资料移交等全过程的项目实施提供管理服务，负责对本项目的征地、拆迁实施、各种手续及证件的取得、工程建设的进度、质量、安全等进行全面管理，协调相关各方的关系等，并接受本项目委托人和政府相关部门的指导、监督、审计。
9. 投标人资格：
9.1 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，并独立参与投标（不接受联合体投标）。
9.2 投标人必须具有房地产开发资质。
9.3 投标人必须在北京有固定的办公场所。
9.4 投标人与目前已参与本项目的服务机构和管理机构无任何隶属或股权关系。
9.5 不存在任何因土地一级开发、房地产开发、项目管理及其他服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况，投标人基本帐户没有被接管或被冻结。
10. 投标人报名时间、地点及携带的资料：
10.1 报名时间：2009年 11 月17日至2009年11月 23日（不含周六、周日）9：00-16：00
10.2 报名地点：
北京曙光花园中路11号北京农科大厦A座1101室
联系人：张先生 电话：51502178-88 传真：51502133
10.3 报名时须携带以下资料：
①企业营业执照副本复印件（经最新年检并加盖公章）（携带原件备查）；
②企业相关资质证书副本复印件（有效期内并加盖公章）（携带原件备查）；
③授权委托书原件及身份证原件、复印件（身份证复印件加盖公章）；
④拟派项目负责人的相关业绩（说明）证明材料复印件（合同书或委托书或中标通知书或竣工验收单，加盖单位公章）。
11. 合格投标人的确定：
本次招标采用“资格后审”的方式，对于潜在的投标人，招标人即时对其报名材料进行初步审查并通过后（审查内容见本公告第9条），均为合格投标人并发放“投标通知书”。投标人按通知书要求购买招标文件，并按招标文件要求的时间和地点递交投标文件。
12. 本项目招标公告在北京市招投标信息平台（www.bjztb.gov.cn）发布。其它任何媒体的转载必须经过招标人同意。
＊投标人提供的材料必须真实、准确，一经核实有虚假信息，招标人将取消其投标资格，并保留进一步投诉的权利。
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| 批复文号 |
京国土市函[2009]763号-820号 |
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