土地造价成本

1、只知道工程造价和土地取得成本,怎么知道土地增值税扣除项？

土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，工程造价是预算金额，在投资前的估值。实际缴纳土增时，是到销售阶段，成本收入费用都有数据，按照销售比例计算即可。

2、现在城市内的一个典型的平均的居住用途新楼盘，不算土地费用，毛坯房（楼房），每平米的造价成本多少？典

1、个人2005年曾经有这经历；2、当时测算下来，不含地价可能在1200多一平；3、当然如果合计地价的话，可能会更多，而且目前人工费更贵，这个价格得上浮；欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

3、房屋建筑成本有哪些

房屋建筑成本是百建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空度调排水）等材料和人工成本投入。

建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。

房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。

作为一种客观存在的内物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、容服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

4、竣工验收报告中的工程造价含土地成本吗

不含，验收嘛，做了活才可以验收，土地不是你的劳动成果，不存在竣工验收这么一说。但是平整场地是劳动成果，不要忘记了。造价有什么不懂的，看看陈陈讲的啦。

5、土地工程基础单价的概念是什么？

基础单价：概预算最基础的单价编制说明与编制方法。工日基价是指工人每个工作日的平均工资。如果整个工程都雇用当地工人，只需按当地建筑工人的月工资，适当加入应由雇主支付的各类的法定津贴费、招募开支等，除以每月平均工作天数，即为工日基价，在当地有工资上涨的趋势的情况下，可再适当乘以预计上涨率。

6、一套房子实际造价不高，土地成本才是问题吗？

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7、土地估价与工程造价有什么联系

一个是评估师，一个是造价师，两者不可以混淆。评估师是按行业或国家、省市法律法规对评估对象做出公允的评估价格。造价师是对工程（土建、市政、装饰等等）进行具体的算量、套用专业定额、按行业的取费标准计算汇总。简单的说，评估师就是“评估价格”，造价师是“造明细价格”。

8、土地增值税的单方造价包含哪些内容

土地增值税的单方造价在清算时体现明显，主要包括：1，取得土地使用权所支付的金额2，房地产开发成本（1）土地征用及拆迁补偿费（2）前期工程费（3）建筑安装工程费（4）基础设施费（5）公共配套设施费（6）开发间接费用3，房地产开发费用（1）利息支出（2）其他房地产开发费用4，与转让房地产有关的税费（1）营业税（2）城市维护建设税（3）教育费附加5，财政部规定的加计20%扣除数