《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》出台

  2016年2月23日，海南省人民政府发布《关于加强房地产市场调控的通知》。“意见”共五条。一、积极推进城镇化，增加有效住房需求。二、加强开发管控，合理控制商品住宅增量。加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及产权式酒店用地审批（包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批），暂停新建商品住宅项目规划报建审批。对商品住宅库存消化期未超过全省平均水平的市县，要控制好房地产开发的规模、时序和产品种类，优化产品结构。其中，产权式酒店开发比例不得超过本市县上一年商品房销售总面积的20%。对已取得的商品住宅用地未按出让合同约定动工、或虽按约定动工但动工面积不足50%的房地产开发企业，禁止参加新的商品住宅用地的竞买。三、加大货币化安置，有效利用商品住宅存量。各市县棚改货币化安置比例不得低于50%。从2016年起，各市县原则上停止新建公租房。四、丰富产品类型，推动房地产朝高端方向发展。促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合、跨界发展。加快发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房，开展住房租赁专业化、规模化经营，鼓励房地产开发企业持有存量房源用于市场租赁，转型成为租赁型地产。五、珍惜生态资源，保持房地产持续发展优势。