本家润园项目物业管理服务招标公告

北京鑫金泊顿资讯有限公司接受北京市东城区本家润园业主委员会的委托，对本家润园项目物业管理服务进行招标，现邀请符合要求的物业管理企业报名参加资格预审。

一、 招标内容：北京市东城区本家润园项目全方位、统一的物业管理服务。

二、 招标人：北京市东城区本家润园项目业主委员会

三、 招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司

四、 项目基本情况：

（一） 项目名称：北京市东城区本家润园项目

（二） 项目地址：北京市东城区东花市南里东区

（三） 占地面积：约100000平米

（四） 总建筑面积：15万平米（含地下车库）

其中住宅建筑面积：100820.52平米

商住公寓建筑面积：7802.36平米

商业建筑面积：9495.77平米

办公楼建筑面积：7590.66平米

其他类型建筑面积：13690.92平米（不含地下车库）

（五）物业类型：普通住宅/写字楼

（六）项目四至：

东至：广渠门中学 南至：东花市南里路

西至：东花市东街 北至：东花市大街

五、 委托管理服务期限：3年（自首年起，每年以年终评估分值确定次年续签）

六、 最高限价： 住宅2.96元/月?平米

商住公寓5.8元/月?平米

商业11.8元/月?平米（含空调、暖气）

办公楼10.7元/月?平米（含空调、暖气）

其他类型14.3元/月?平米

七、 投标企业基本要求：

（一） 基本条件：

1. 具有独立法人的专业物业服务企业，具有独立承担民事责任能力；

2. 具有必需的设备和专业技术能力；

（二） 资信要求：

1. 资质要求：具备一级资质（含，有效期内）；

2. 参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. 本市正式备案在管同类型项目5个（含）以上；

5. 开据开户行资信证明。

（三） 拟派本项目的主要负责人（项目经理）人员要求：

1. 具有物业服务企业项目经理及北京市物业项目负责人资质；

2. 酒店管理、物业管理等管理类专业大专（含）以上学历；

3. 为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员；

4. 担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验。

如果贵公司对此项物业招标有兴趣，愿意参加此次投标活动，请携带相关的证明文件前往招标代理机构申领招标文件，并进行登记备案：

一、 领取招标文件时间：2012年4月28日～5月5日9：00 ~ 17：00（节假日除外）

二、 领取招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司

办公地点：北京市朝阳区惠新里甲10号泰德商务花园A座121室

联系电话：010-62534572、62534576

联 系 人：张杰

三、 招标文件售价：人民币叁佰圆整（￥300．00元），售后不退。

四、 投标保证金：

1. 投标人在投标确认时，需交纳人民币伍万圆整（￥50，000.00元）作为投标保证金；

2. 投标入围1-3名的投标人在获知入围通知时，需缴纳人民币拾伍万圆整（￥150，000.00元）作为投标入围履约保证金；

五、 投标人代表领取招标文件时需持有其公司的营业执照（副本）复印件加盖公章、资质证明（正本）复印件加盖公章、组织机构代码证复印件加盖公章以及《法定代表人授权委托书》或介绍信（法人除外）及本人身份证。

北京市东城区本家润园业主委员会

北京鑫金泊顿资讯有限公司

二零一二年四月