- 安阳工程造价信息
- 1、安阳的造价信息哪里有呀？急用！就是安阳的建筑材料的价格，哪有？书还是网上还是其他2、土建信息价查询好多问题啊1：这些信息价各省的建设工程造百价管理站，每2个月都会出一期价格指南的杂志。合同约定执行的，都要执行此信息价。2：造价书籍，只是为度了给你说明白为什么这样做，它的价格没有实际约束力。3：分部分项工程，预算定额都有个基价，问可以参考。最后调差、取费得到工程造价。但定额计价和清单计价略有区别，需仔细区分。4：基价是单一的数字，但是和实际工作内容不答相符，在定额容许的情况下可以换算。基价也随之变动。5：不同类型的造价是不同的专，你就是同一属类型的建筑造价也不可能完全相同。除非是所有条件都相同的两个相同的建筑。书籍上只是为了让你明白，没有任何现实指导意义。3、工程造价信息的具体分类有哪些工程计价的工程造价zd信息是关于工程造价的信息，所以说工程造价信息的分类本质上就是关于工程造价的分类。依据这个逻辑，工程造价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业)，公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通版信工程造价，航空航天工程造价等。核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费权(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。信息来源：问-问-我-建筑人才网。4、工程造价信息价查询？造价软件里面就可以查询信息价，如你用盗版的就不能更新查找最新的信息价。5、如何进入河南省工程造价信息网在百度上直复接输入河南省工程造制价信息网就能找到或登录zdhttp://www.hncost.com/6、河南省造价工程信息网1
- 注册造价师押题
- 1、造价师押题哪家会比较准可靠不可靠现在不可能押到原题，这是犯法的，这几抄年虽然很多机构都在卖押题压题，但是这个本这是就袭是老师根据以往的经验画一些重点或百者找一下以前的题目东凑西凑(这种极度其不准)，所以一般都是压资料而不是题目，我去年过了三门，买问了考试100的压密资料，命中率大概百分答之80左右资料，也只是重点，并不是原题。2、环球网校造价工程师考前押题准吗他们家的我不知道，一般这种都是靠考生自己努力吧，押题也是需要有基础才行的，零基础的话就算给你原题，你也不一定能过，去年我有个同学到时买了考试100的押密，是押到了一些，但是他是有基础的，所以背起来很容易记住，没有基础的话可能背都背不下来哦3、注册造价工程师有没有押题卷啊？是有押题的，但是也不能一直依赖押题毕竟我们都不知道今年的造价工程师考试到底能押中多少。还是得靠自己才行啊！只要好好学习就都能通过考试的4、建设工程教育网造价工程师押题准不准不晓得啊，从来没买过，我的押题都是在考试100上面买的，但是很多现在造价的押题其实都是不高的，只能说相对比较吧，没有准不准，只有说看通关率了5、造价工程师考试的押题质量怎么样？一般这种都是靠考生自百己努力吧，押题也是需要度有基础才行的，零基础的话就算给你原题问，你也不一定能过，去年我有个同学到时买了考试100的押密，答是押到了一些，都是给版知识点的。但是他是有基础的，所以背起来很容权易。6、造价工程师哪个培训机构押题准押题只做拔高用，不要轻信押题，基础才是重中之重。7、造价师押题是真的吗首先说明：执业资格考试的考前押题，是存在的，是不是真的，要看谁提供的。并且考前押题存在运气成分，即使往年提供的比较准，并不代表今年的就比较准。考前押题是在考试前几天针对当年很可能考到的内容进行的划重点的录音、文档等资料，有效的考前押题的老师多是往年命题老师、阅卷老师、教材编委等，熟悉考试命题思路，但是多半不会有当年的命题老师。考前押题预测的性质决定了押题的特点，押题不可能准确率非常高，即使往年比较高也不能保证今年就比较高，更不可能不看书光看押题几天就能通过考试。考前押题适合经过较系统的学习了教材知识并对教材有比较深的认识的考生，对没有或者很少看书的朋友效果不佳，即考前押题能起到锦上添花的效果，但是没有雪中送炭的效果。正规的培训机构宣传的考前押题水分都比较大，一是因为业务员为了业绩夸大了押题效果，二是因为培训机构统计的押题准确率都是偏向有利于他们自己的数据，甚至可能有凭空捏造的数据。如果有培训机构宣传他们的考前押题准确率很高，你不妨问：既然准确率那么高，我可以通过考试通过以后再付款吗？考前押题鱼目混杂，如何从众多的考前押题资料中选择有效的资料呢？小编认为最好选择实力比较雄厚、经验丰富的培训机构的考前押题，虽然不能保证每年准确率都很高，但是最起码能保证不会上当受骗。因此，考生不能将考试通过的希望寄托在考前押题上，而应该加强平时的学习，即使考前押题很准，教材不熟悉也没用。如果实务教材最少看5遍以后还是没有把握，不妨买一些考前押题试试看，算是风险投资。8、造价工程师案例押题有押到原题的吗2012年造价工程师案例分析押题一、某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5000万元，设备综合调整系数1.15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1200万元，该项目的自有资金4000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年4200万元，第二年5800万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。预计生产期项目需要流动资金580万元。假设该项目的生产期为8年，固定资产的折旧年限为10年，采用平均年限法提取折旧，残值率为4%.问题：（1）估算建设期借款利息。（2）计算建设项目的总投资。（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。考核点：第四章第三节建设项目投资估算知识点：考核建设项目投资估算构成，固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是：建设项目总投资=固定资产投资总额+流动资金固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，采用用生产能力指数法估算设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：（1）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设备及工器具购置费用、建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以给定的基本预备费费率进行，即基本预备费=（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率（2）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，以计算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：（3）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对于此种情况，建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，因此对当年借款应按半年计息，而对以前年度借款，按全年计息。2014年全国注册建造师考试建设工程造价管理建设工程计价建设工程造价案例分析建设工程技术与计量计算时采用的利率一定是实际利率，如果在题目中给出的是名义利率（计息期不以年为单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：式中：r——名义利率；m——每年的计息次数。答题思路与技巧及答案：（1）估算建设期借款利息①采用生产能力指数法估算设备费为：②采用比例法估算静态投资为：建安工程费=14713.60（1+10%+20%+10%）×1.0+1200=21799.04（万元）基本预备费=21799.04×7%=1525.93（万元）建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费=21799.04+1525.93=23324.97（万元）③计算涨价预备费为：第1年的涨价预备费=23324.97×40%×[（1+5%）-1]=466.50（万元）第1年含涨价预备费的投资额=23324.97×40%+466.50=9796.49（万元）第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49（万元）第2年含涨价预备费的投资额=23324.97×60%+1434.49=15429.47（万元）涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99（万元）④计算建设期借款利息为：本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入第1年当年借款=9796.49-4200=5596.49（万元）第2年借款=15429.47-5800=9629.47（万元）各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率第1年贷款利息=（5596.49/2）×8.24％=230.58（万元）第2年贷款利息=[（5596.49+230.58）+9629.47/2]×8.24％=876.88（万元）建设期贷款利息=230.58+876.88=1107.46（万元）（2）计算建设项目的总投资：固定资产投资总额=建设项目静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42（万元）建设项目的总投资=固定资产投资总额+流动资金投资+其他投资=26333.42+580=26913.42（万元）（3）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。固定资产折旧=26333.42×（1-4%）/10=2528（万元）固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值=2528×（10-8）+26333.42×4%=6109.35（万元）9、造价工程师考试的押题质量怎么样？买过的说一下。这几年很有压题都跑出来了，这个本身就是老师根据以往的经验命题，但这种又是涉及到违法，所以一般都是压资料而不是题目，我去年过了三门，买了考试100的压密资料，命中率大概百分之50左右。10、网上造价工程师考试押题答案的准确率高吗？考前提分冲刺，可以去一级造价工程题库app（安卓版），希赛网app（iOS版）里面做真题、模拟题、练习题，每道百题都有答案解析。在还没正式步入备考阶段的一些考生总会觉得一级造价工程师考试很难，甚至有放弃考试的念头。其实对于这种专业考试，只要你的知识储备到达一定的量，你就会发现考试很容易。而难和容易的关键就是在于你有没有找对学习方法，一套正确的学习方法能让你事半功倍。如何做到高效学习，考前不焦虑？1.必须要有学习计划度，计划做得越细致越好，这样你才能在有限的时间里合理分配学习时间，不会做白用功。2.真题和书本结合，多练回习真题一定是必要的，在做题过程中找到规律，同时对知识点查漏补缺。在书本中加强对知识点的巩固，做到全方位无死角的复习。3.及时复习巩固也很答关键，不能学完之后就完成任务了，然后把之前所学过的知识丢在一边。当然，对于一级造价工程师考试的难易程度我们无法给出一个定数，不过只要你努力付出了那最后的结果一定会给你一个最满意的定数。
- 造价软件好用吗
- 1、工程预算软件哪个好用？我们做过百比较，算量软件鲁班在CAD转换方面优于广联达，如果有电子度版图纸优先选用知鲁班，广联达一些构建处理的功能比鲁班强大。计价软件我们这里用道的内是奔腾，挺好用的。价钱鲁班要比广联达便宜一些，广容联达的售后和培训比鲁班好2、新点造价软件和广联达造价软件，哪个更方便好用点？其实各有知各的优点，关键是看做什么工程，广联达软件具有普遍性，各个省的定额比较全，但是价格比较道高。新点造价可能就局限一个省。还有就是看你做什么工程了，轨道交通也就是地铁的在版南方用斯维尔的比较多，做石化造价或者石油预算的用盛华实石油化工软件的比较多。看你自己选了。操作都差不多，学会一个其他的都能权很快上手。3、土建算工程量一般用什么造价软件好？土建工程算工程量一般选用的造价软件有：广联达、PKPM、神机妙算、造价大师等等。百工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。扩展：度施工图预算的结算：一、认真熟悉问图纸，做好图纸会审前的准备工作。二、熟练掌握工程量计算规则，提高计算速答度。三、了解现行的施工规范，保证预算的准确性。四、熟练掌握现行的各种标准图集。五、合并同类项、合理套用预内算定额。六、施工期间收集第一手资料，为工程结算做容准备。七、编制工程施工图结算。4、现在市面上有很多计价软件，做工程造价的同行们你们都用的哪些？觉得那个软件比较好用？目前流行的计价copy软件各有特色，都能进行清单计价（需要导出EXECEL表格），没有好不好用，只有你熟不熟练。目前最流行的是广联达，但价格最贵。其他的有：神机妙算，也很流行，价格不贵。新点智慧（以前的一点智慧），江苏地区比较常见品茗造价等。建议自已去淘宝搜搜。5、品茗造价软件好用吗，品茗造价软件好用吗知识我有品茗胜算造价破解版，带有破解补丁，支持32和64位电脑系统6、造价软件哪个比较好用？造价抄软件一般广联达，斯维尔，鲁班用的人比较多。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价百涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费度用，其核心内容是投资知估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、道施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。7、海巍造价软件怎么样？好用吗？用过同望、广联达、还有海巍。个人觉得海巍比较实用些，有时候没带电脑的情况下，都可以用手机查看项目文件
- 广东建设工程造价信息网
- 1、广东省工程造价信息价电子版在哪查看下载，广东省建筑材料价格信息价电子版怎么查询下载？祖国建材通www.zgjct.com。广东省工程造价信息价期刊，广东省建设工程材料信息价、市场价，广东省建材市场指导价查询下载，广东省交通造价信息，广东省工程定额，各行业工程定额查询下载2、广州有工程造价信息网吗？3、广东造价员证怎么查你可以到湛zd江工程造价版信息网下的湛江市造价员一权览表查询http://www.zjcost.cn/aptitude/aptitude-member.asp4、广州市建设工程造价管理站怎么样？广州市建设工程造价管理站，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广州市建设工程造价管理站更多信息和资讯。5、广东省建筑工程中管理费和利润，税金分别取多少费率？查询：交办公路（2016)66号文，广东省建筑工程公路项目利润率规定为7.42%，税金10%（最新），管理费根据不同的工程类别分别取用，可以在百度中查询文号6、广东省造价员报考条件广东省造价员报百考条件：初级条件（一）报考初级水平应具备下列条件之一：1、工程造价专业中专及以上学历；2、其他专业中专及以上学历，从事工程造价工作满一年。中级条件（二度）报考中级水平应具备下列条件之一：1、取得初级水平证书，近两年至少有两项工程造价方面的业绩；2、具有工程造价专业或工程经济专业大专及以上版学历，从事工程造价工作满两年。高级条件（三）申报高级水平应同时具备下列条件：1、具有权中级造价员资格四年以上；2、具有中级以上技术职称；3、近两年在工程造价编审、管理、理论研究、著书教学等方面有显著业绩。7、广东省建设工程造价管理总站怎么样？广东省建设工程造价管理总站，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广东省建设工程造价管理总站更多信息和资讯。
- 建筑工程造价心得体会
- 1、学习了《建筑工程计量与计价》心得体会1500字2、求建筑工程预算学习总结一篇,2000字自力更生，丰衣足食总结就是简简单单写点，2000字你也搞不定，你白上大学了，以后也不用找工作了。3、工程造价专业引论心得体会（题目自拟）？？？急！！谈到工程造价的管理和控制，人们便习惯地想到工程预决算，确实，就目前的体制和现实而言，工程造价的管理和控制工作就是预决算，即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，而假如项目在经济上是不合理的，决策存在失误；假如设计方案在技术上不可行或者不是最优，则预决算人员无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程造价进行全过程监控。工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80%～90%.决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。
- 工程造价大专就业前景
- 1、工程造价专业（专科）就业前景不能说不好吧！我现在做的就是造价员！工作稳定！薪水比一般工程类的其他工作高出不少！前提是你要非常熟悉本专业的东西！2、工程造价专业大专毕业就业前景会怎样去工地直接实践最好！造价专科学的东西都够用了！学造价不能光学计量计价~~~~真正厉害的还要会懂建筑施工装饰施工给水排水电气等！总之，懂施工的人造的价才更快更准！这个专业就业很好，对口率很高，所有专业里可以排前3。薪金的话看个人的本事了。成都的价格吧~有造价员证3000+/月。3、专科工程造价怎么样？就业前景如何工程造价专业的发展方向是向着非常专业的方向发展，就业前景是不错的，号称2014年十大热门专业的。工程造价专业学生毕业后可在工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招回标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。从事岗位就包括：预算员、答造价工程师、造价员、土建预算员、工程造价师预结算、土建造价工程师、安装造价工程师、土建工程师、工程预算员、安装预算员、土建造价师、项目经理等。4、工程造价专业就业前景广吗？就业前景整体来说还是很不错的。工程造价专业的学生毕业后主要从事建设项目投资管理、工程项目管理、建设监理、投资经济评估、施工管理的相关工作。而且现在国内的企业都在进行变革，需要制定本企业内部的企业定额，从而为招标投标提供标准，所以在需求方面会需要我们专业的同学。这个专业确实男生比较吃香，相对要好找工作很多，女生一般去设计院，但是学历一般要求研究生及以上。电力规划总院一般只收博士生，它不做设计、做设计评审。不过还有区域性的电力设计院。毕业后，这个专业可以考很多证书：造价工程师证、一建、二建等。但这些证书的报考要求里面有一项便是工作经验。有了这些证书，便可以拿到更高的薪水。就业的话选择甲方会相对环境好很多，乙方的话环境会比较艰苦，条件差一些。这也是这个专业不太适合女生的地方。以我们学校（华北电力大学）为例，确实男女就业的差距有一些明显，男生普遍本科就可以很好的找到工作，中建这种施工单位都很好进，女生就有些困难，施工单位大都不愿意要女生，女生不太容易找到适合自己的工作。但是这些都是客观因素，今后的就业好不好，决定因素还是在个人身上。好好掌握知识，培养个人的能力，相信无论在什么领域都可以做出一番成绩。5、工程造价（大专）毕业后的就业前景要是男孩儿。毕业后可以先到工地实习。跟一个工地下来就差不多了，最好能跟着工地上的师傅看懂每一个施工工艺，还要知道实际和课本上的区别。然后找个造价公司学习预内算软件啥的，套价。等你感觉差不多自己能独立做的时候可以跳槽到地产公司，慢慢往上走。认识人多了，就会有私活，私活多了，你了钱就越来越多。再后来活儿多的自己做不完，可以自己开公司容当老板。要是女孩儿。直接就找个造价咨询公司学，如果胆子大的也可以深入工地。剩下步骤和上面一样。6、现在工程造价的大专毕业生就业前景怎么样不清楚大专的就业前景怎么样但是可以跟你说说我们学校本科的就业情况希望对你有所帮助今年我们07级工管的，方向是造价方向的。除了考研的都已经找到工作了。基内本上都是在中建和中铁。不过中铁基本上不要女生。本来专业女生就少，基本上都是去中建了女生。还有两个去了广联达。男生的话，基本不用担心的。个人认为造价前容景很好，专业性很强好好做7、（专科）工程造价就业前景怎么样？前途是光明的，道路是曲折的8、专科工程造价专业毕业后就业前景怎样？工程造价现在很吃香的，好多同学读得造价都就业不错！！不过专科更要注重自己能力的培养，这样才会有前途！！9、大专学工程造价就业前景怎么样。真心求指导，我是学土木的，学校是一本，今年毕业，从公司就业招人来看，一般的公司对学位不是很看重，当然不排除那些很牛的公司咯，所以如果你读大专的话，选择工程造价以后就业还是很不错的！10、2019年毕业，大专学工程造价，就业前景如何?工程造价人员还是比较吃香的，特别是实践经验丰富的人员，刚毕业的需要找个单位好好锻炼
- 房地产造价工程师岗位职责
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1、造价工程师的执业资格，是履行工程造价管理岗位职责与业务的什么造价工程师是指由国来家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专源业人员。国家在工程造价领域实施造价知工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计道价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。2、造价工程师的工作职责3、造价师的工作内容是什么？4、土建造价工程师报考安装好还是土建好与岗位职责1、就业前景就以后工作广度而言，考生可以根据自己学历教育的专业知识和工作需要来选择和报考，但是目前造价工程师安装的执业人员现在是非常紧缺的，因为安装这个涉及的专业面太广，对造价人员的知识面要求很高，所以学习的人就相对较少。同时，安装工程的造价比例在整个建筑工程中相对土建而言要小点，所以费用就给的少，就催生了相当数量的人员去做土建的造价工作。但目前就业情况是：土建：安装=5:1，目前市场行情，人证合一，年薪15万保底。但是，小编认为，物以稀为贵，就是因为安装专业的造价人员较少，所以更能体现出我们的金贵和持久发展。2、从事行业安装：HK和国外叫做机电工程，国内叫安装，包括的非常广泛，涉及专业也多，给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地、弱电系统(更多了)、燃气、热力、净化水系统、污水处理系统、配电系统、锅炉、发电机组、电梯等等。土建：包括了土方、基础、结构、门窗、防水等，也包括幕墙、装修、园林绿化、道路、室外等工程。5、房地产公司主管工程副总的岗位职责工程部基本工作程序.按照工程部工作要求，工程部工作程序：一、对外协作单位审批程序①工程直接责任单位（设计单位、各施工单位、材料设备供应单位）按合同、本行业固有程序提交报批文件。②各相关专业咨询单位（施工监理、测量事务所等）对文件进行专业的评估、审核。③工程部各专业工程师根据实际情况及专业咨询单位意见提出建议。本阶段专业工程师的工作有：a、对专业咨询单位的评估意见进行审核。如不同意专业咨询单位意见，必须有充分理由；b、综合专业咨询单位意见和现场实际情况，提出处理意见，并上报工程部经理。④工程部经理审核。其中一般技术性文件由工程部经理签发，重要技术性文件由工程部审核，总工程师审查后报送分管副总经理和总经理审批后签发，抄报相关部门；涉及计量内容须由成本合约部负责审核，报分管副总经理和总经理审批后签发。二、内部工作报告程序①工程部员工在工作中遇到困难，或事件本身超过了员工的职权范围，员工应向工程部经理请示，重大问题须书面报告。②请示单必须按照一定的格式内容填写，工程部经理应当提出明确的意见，并安排执行，且对执行情况进行检查，以保证请示事件能得到圆满解决。当工程部经理认为不能解决，或事件本身超过了自己职权范围时，可以以相似格式请示分管副总经理。③工程部定期召开工程部例会并作好会议纪要；同时针对工程具体问题不定期召开专题协调会。工程部会议记要抄报总经理和分管副总经理、总工程师及相关部门。④工程部对外协作单位事宜的联系采用书面形式时，其中关于技术性的事宜经商议后工程部经理签发后抄报总经理和分管副总经理、总工程师；所联系事宜为商务性或公函或非技术性事宜时，工程部起草后由总经理签发并抄送分管副总经理。对于重要的技术经济问题、选材、方案技术，须专题研究，并由分管副总经理审查，总经理批准后实施。三、具体工作程序1.1开工：为了加快承包单位的施工准备，当公司完成施工合同约定开工前之所有甲方义务，应及时向总经理提交开工报告。由总经理向承包单位签发开工令。此开工令的下达，即为整个工程的开工日期，除非承包单位有正当理由认为业主未完成开工前甲方义务。1.2承包单位在完成开工前的准备后应及时向施工监理单位总监和业主申报开工，经审查具备条件后组织现场施工。2、文件资料管理程序2.1工程部专业工程师对自己编制、复核、汇总的文件的真实性向工程部经理负责；工程部经理对向外提供的所有资料的真实性准确性负责；工程部所有的资料由专人负责整理存档并建立目录。2.2其他单位要求借阅工程部的文件资料，必须经工程部经理签字批准。2.3工程部向公司领导、其他部门提供的正式图纸、文件必须由工程部经理签发，以保证文件的准确性。2.4未经工程部经理许可，严禁向外单位泄露公司各类文件、图纸。文档管理员应严格做好文件资料的保密工作，尤其是招标文件、投标单位的投标意向、合同文件等不得向非相关人员透露。2.5建立收发文登记制度、借阅登记制度，做到重要文件的可追溯性。工程部所有收发资料、文件均须在收文的当天交文档管理人员登记；原则上对外文件的收、发都归于文档管理员。2.6工程部收文文件处理流程：2.6.1文档管理员收文附文件处理单，交工程部经理。2.6.2工程部经理签署处理意见，并批示相关人员执行相应的内容。2.6.3专业工程师按要求处理并填写处理结果。2.6.4专业工程师按工程部经理的批示处理完后交文档管理员存档，工程部经理应检查各专业工程师执行情况。2.7建立良好的图纸管理制度。文档管理员收到图纸或设计变更后应进行清理确认并登记；根据专业需要发给有关专业工程师或有关单位、部门；发送时做到及时准确，记录清楚，追查方便；所有经工程部认可下发的图纸必须盖工程部章；工程部必须有一套完整的图纸存档备查；如有修改图纸代替原图纸，文档管理员应及时发文通知并明确作废图纸的编号和新图纸的编号；文档管理员应当将作废图纸收回或盖图纸作废章，实在无法收回的，记录未收回图纸编号、份数、原收图人姓名等信息存档。2.8文档管理员应熟悉工程备案制度。在完成工程部资料归档要求的前提下，定期对监理单位、施工单位的工程资料进行核查，提出整改意见，保证竣工资料的完整性。3、质量控制程序：3.1质量控制基本思想：强调预防，重视施工准备期的环节监控；加强施工过程的跟踪检查和工序的验收签认；建立工程质量缺陷、事故处理和应急措施；重视检测、用数据说话。强调预防，重视施工准备期的环节监控为质量控制的核心，主要包括：认真进行资格预审，谨慎选择承包单位、分包单位、材料供应单位；严格审查施工组织设计；要求施工单位完善内部质量管理体系；严格审查监理规划、细则；在第一次工地例会中明确工程质量管理程序等。3.2质量控制基本手段：不合格工序不准进入下道工序施工、不合格工程不作计量、不作支付凭证。3.3工程部对工地的日常检查验收：工程部各专业工程师应经常巡视工地，每日填写工地巡视报告单，该报告作为付款时的参考依据。参加本专业相关的材料验收，隐蔽工程验收，分部工程验收，抽验检验批、分项工程，并对各专业工程的施工质量负责。当施工质量出现问题时，各专业工程师应当及时向工程部经理汇报。工程部经理应当参加各分部工程的验收，并经常巡视工地了解工地实际质量情况。3.4分部工程报监程序：土建工程师负责按分部工程向质检站报监并经工程部经理同意。3.4.1包单位完成分部工程自检，施工资料齐全后向监理和专业工程师提交分部分项验收报告。3.4.2监理通过对承包单位的验收并做监理评估报告。3.4.3工程部各专业工程师通过对承包单位验收，工程资料齐全，填写正式的报监报告。3.4.4验收由工程部经理负责组织，各相关专业工程师参加。质检站、总监、设计负责人、勘察单位（必要时）参加验收。3.4.5对验收过程中质检站提出的整改意见，工程部应当指令监理整理出书面整改意见，下发承包单位，要求承包单位在限定时间内整改，并书面回复落实情况和申请复验。3.5材料的报验程序:3.5.1承包单位提交材料采购计划,说明要采购的材料的名称、型号、产地等.3.5.2材料到场后承包单位通知监理现场验收,并附材料的相关资料;材料的报审要求按监理的表式要求。3.5.3对于主材和装饰材料、机械设备等，在监理验收时专业工程师应参加。3.5.4材料的复验取样专业工程师要参与并登记.4、投资控制程序：工程部主要控制量，协助确认价，控制进度及返工。4.1投资控制基本思想：以施工承包合同中的工程量清单、综合单价、总承包价为依据，通过工程计量审核，实行有控制的支付凭证签发；对施工期间的工程变更进行严格审查，控制好变更的计价等手段，力促工程在总承包价内完成。将总投资按费用类别进行规划、切块，形成工程量清单；以批准的工程量清单为依据，进行工程计量和支付；因工程变更或其它原因超出合同工程量清单范围的支付，工程部将严予审核，慎签支付凭证；做好工程计量台账，及时对照合同检查费用支付的增加或减少，分析其原因；若发现因工程变更、合同外工程或工程量清单中数量与实计工程数量相差颇大，应及时会同成本合约部调整投资计划。在投资控制中尽量做到施工前单价、工作量明确，避免事后索赔。4.2索赔一般工作程序为：4.2.1施工单位提出索赔要求，附书面估算，报工程监理审核。4.2.2工程部接到监理审核后的索赔报告后，做简单判断。如非常明确为不能索赔，马上回复；如认为有可能索赔的则与成本合约部共同审核。4.2.3工程部协助成本合约部审核索赔报告，并提供相关的资料。4.2.4工程部与成本合约部对索赔报告审核后，报分管副总经理审核，总经理审批。5、进度控制程序：以规划——执行——检查分析——组织协调——规划（计划）调整——再执行——……，构成动态循环，工程部督促承包单位在计划的执行和调整中保证总进度计划的完成，最终达到控制目标的实现。5.1计划包含编制和审批。5.1.1编制：按提前完成的原则编制，为计划完成留有余地；还应编制与进度计划相配合的设备采购、进场计划、原材料进场计划、劳动力计划等。5.1.2审批：主要审查计划的合理性和可实施性5.1.2.1合理性：总进度计划应在合同限定的工期内；月进度计划应保证季进度计划，季进度计划必须保证年进度计划；设备采购、进场计划、原材料进场计划必须保证进度计划执行中对该材料、设备的使用需求。5.1.2.2可实施性：审查施工方案、技术措施的合理性和可实施性；审查所投入的人力、设备、管理措施能否保证施工方案的实施，进度计划的顺利执行；是否超过施工单位的实际能力；审查进度计划中对天气、气温、外界条件的考虑和应对措施。5.2执行：承包单位按批准的进度计划组织施工。5.3检查与分析进度完成表，对计划执行情况做出评价。5.4协调：排除各种造成进度延误的障碍。5.5计划的调整：周计划可随时调整，月进度计划力争完成，节点进度计划必须保证。5.6工程延期及处理程序：5.6.1承包单位提交工程延期意向书。附合同依据，充分的资料和证明5.6.2监理审批。审批原则：是否属承包单位责任或有经验的承包商可以预见的风险。5.6.3工程部专业工程师审核。5.6.4工程部经理审查。5.6.5分管副总经理审查。5.6.6总经理审批。6、设计单位管理，协调：6.1按合同和现场需要制定每一阶段设计进度计划。根据制定的出图计划，各专业工程师负责督促设计单位按计划出图。6.2对每一阶段的设计图纸、文件，各专业工程师提出评估意见（审图）并汇总经工程部经理确认后，报总工程师签署意见，报分管副总经理批准后在设计交底会议上向设计单位提出。6.3对于施工图中局部错、漏、碰、缺的问题亦可以通过技术核定单形式修改。对工期、质量产生的影响及时提出评估报告交工程部经理处理。6.4图纸相关责任：6.4.1方案、扩初图纸由专业工程师负责。6.4.2在方案、扩初图纸的评估过程中，专业工程师应与销售部密切配合提供非常详尽的专业评估报告。6.4.3在施工图评估过程中，专业工程师应听取分析承包单位、监理单位的审图意见，综合后撰写评估（审图）报告。6.4.4方案、扩初设计阶段，设计协调工作由建筑专业工程师负责，施工图设计阶段设计协调工作由土建工程师负责，机电工程师负责各阶段的机电设计配合与进度。6.4.5工程部经理对设计工作总体协调。6.5方案设计修改指令下达程序：6.5.1由专业工程师起草。6.5.2销售部门审核变更的合理性和对销售方面的影响。6.5.3工程部审核其技术可行性，成本合约部审核其投资合理性。6.5.4涉及建筑立面效果、外形、规划、环境等影响到小区品质及重大技术造价、材料变更时报分管副总经理审批。6.5.5向设计单位下达方案设计修改通知书。6.6施工图设计变更处理程序：6.6.1接到设计院变更图纸、文件，专业工程师对变更部分按图纸评估（审图）程序评估。6.6.2专业工程师判断修改原因并要求设计单位说明变更原因。原因一般分：设计错误、设计不合理、专业不协调、按业主要求修改等。6.6.3专业工程师安排监理统计已施工数量，未施工数量，并提出技术意见。6.6.4配合成本合约部根据设计修改原因、已施工数量、专业工程师意见等提出是否向设计单位索赔，须增加投资金额数量等投资估算意见。6.6.5工程部经理提出综合意见。6.6.6专业工程师按工程部经理要求，通知设计、监理、施工执行。6.6.7重大变更，涉及建筑立面效果、外形、规划、环境等影响到小区品质及重大技术造价、材料变更的报分管副总经理审核后再上报总经理审批。7、工程设计变更处理单7.1由施工单位上报并附技术核定。7.2施工监理、工程部专业工程师审核。总监理工程师和专业工程师须根据实际情况、核定内容和其他有关资料，按施工合同的有关条款，对核定部分的工期和费用作出评估。7.3施工图设计院审核确认是否同意；同意后应签章予于确认。7.4工程部经理审核并抄报分管副总经理及相关部门。工期很紧时，工程部经理向分管副总经理报告后并经同意后有权安排组织施工。7.5技术核定单与费用有关部分由成本合约部审核出具核定报告。并报分管副总经理、总经理最后确认。8、工程部安全和廉洁管理8.1工程部人员应注意安全保护，并带头遵守安全规定，加强自身的安全意识。8.2工程部对现场的施工安全问题应随时检查，对发现的安全隐患应及时提出并进行监督整改。8.3工程部所有人员应廉洁自律，与相关单位签署廉洁协议；防止索贿受贿。8.4工程部、招标小组的成员参加外单位的宴请须报公司批准。8.5客观反映情况，否则做违纪处理。9、对承包单位的管理：9.1对承包单位的现场管理，主要通过监理公司。工程部主要管理任务是：制定工作流程，进行决策，处理重要事件、协调各方关系等。9.2承包单位向工程部报送的任何文件资料的真实性，必须得到监理单位的确认。9.3工程部对承包单位的管理过程中，应当重视以下环节：施工单位内部管理体系检查、项目经理选择、开工准备检查、测量放线、施工图设计交底、设计变更、索赔、隐蔽工程验收、分部工程验收、竣工验收等。在这些环节中工程部专业工程师必须全过程参加，并领导监理单位一同贯彻落实工程部的意图。工程部经理监控各环节过程，并及时对偏差进行干预、调整。10、对监理单位管理：10.1开工前由工程部组织召开第一次工地会议，在会上工程部经理正式向总监授权并发委托授权书；明确监理责任权限；明确工程中各种表式、工作流程；工地会议由总监理工程师主持召开。工程部在会上检查监理单位对上周会议落实情况，并对下周监理工作提出要求；解决总、分包单位、监理单位提出的有关工程的问题。会议纪要由监理单位负责进行整理后签发；针对施工现场的具体问题监理单位应组织专题例会。会议纪要抄报总经理、分管副总经理、总工程师和财务经理。10.2监理合同签订后，工程部要求监理单位提供监理规划，分阶段提供监理实施细则，并对其进行仔细审查。监理规划和细则要有针对性明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有可操作性。10.3监理单位每月应提供监理月报，由土建工程师负责对监理月报的内容进行审核，重点审核工程质量评述、进度对比、本月监理工作总结、下月监理工作打算等内容。10.4每一分部工程结束后监理要提出评估报告。监理评估报告应以实测数据作为评估依据，专业工程师参与工程实测项目。10.5监理单位应对施工单位的行为进行控制并监督承包单位质量保证体系和技术保证体系的正常运行。专业工程师应经常检查监理单位对承包单位的控制状态，并及时向工程部经理汇报。工程部岗位职责一、工程部工作内容：（一）制工程施工组织总计划（二）项目工程技术管理（三）项目工程现场管理及质量保障（四）工程竣工验收二、工程部经理岗位职责：（一）工程部经理全面负责工程部的日常管理工作。（二）协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。（三）组织图纸会审和设计交底，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决。（四）协助审核预算、签证工程量和进度部位，检查付款申请与进度是否相符。（五）协助解决市政配套工作中的技术问题。三、专业工程师岗位职责（一）专业工程师负责本专业范围的工程进度、施工质量的控制。处理好施工中的技术、质量问题。（二）确认设计变更、处理施工技术问题、办理工程技术洽商。（三）协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题。（四）督促监理公司监督施工质量、日常巡检、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。处理质量事故。（五）监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作。（六）监督预埋、预留工作，保证正确无误。四、档案资料岗位职责（兼职）（一）资料档案员负责收集、整理、管理好施工档案。（二）做好图纸和技术文件的收发工作。收发台帐记录。（三）按档案管理制度的规定收集、整理、保管好工程档案。希望上述资料对您有所帮助！6、土建方向造价工程师一般都负责哪些工作土建造价工程百师职责1、编制土建项目估算、概算及项目目标成本;2、参与审核土建工程变度更、签证和合同外单价;3、收集、整理和录入土建项目动态成本，并进行汇总和分析;4、编制土建工程问项目招标清单及标底;5、编制土建工程施工图预算答，审核土建工程竣工结算;6、办理土建工程版进度审核，并进行成本差异分析，提出工程成本报告，输入成本信息库;7、整理归档工程预结权算资料;8、参加土建工程材料选样定样工作，并提出成本意见;9、对土建工程招标采购材料、设备的市场价格信息调研7、造价工程师的职权限制是什么？造价师是负责各项工程招标工作的准备，图纸的审核，工程造价审核、进行工程成本控制分析，严格工程造价管理，降低造价。深入现场了解和掌握工程施工情况，及时协调解决施工过程中出现的问题，对较大问题提出参考意见并上报，尽心尽职，依法办事，廉洁奉公，有高度的责任感。岗位职责：1、随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工程量清单计价规范，掌握招投标程序及法律法规；2、熟知施工图纸，参加图纸会审，经常深入施工现场了解实际情况，参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收等工作；3、负责在工程投标阶段及时、准确做出整个工程概算、预算；4、在施工整个过程中掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作，并制定工程款拨付台账，按月上报有关领导；5、及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更单进行核算；6、在工程竣工后审核施工单位提交的竣工结算；7、参加工地例会，促进安全文明施工，做好工程现场的安全、文明管理工作；8、配合其他部门工作，完成领导交办的其他工作。8、房地产开发公司：所有制度，薪酬制度、人事制度、岗位说明书，岗位职责，职能分解《房地产企业精细化管理全案》是我见过的比较全的一个DOC格式的范本，应该比较适合你了。内容太多了，附个目录给你，最后再把下载地址贴出来，你觉得行的话，可以去下载参考一下。第1章组织结构设计与责权范本101．1房地产企业组织结构设计101．1．1大型房地产企业组织结构范例101．1．2中型房地产企业组织结构范例111．1．3小型房地产企业组织结构范例121．2房地产企业部门组织结构与责权131．2．1总经理办公室组织结构与责权131．2．2投资发展部组织结构与责权141．2．3项目开发部组织结构与责权151．2．4项目经理部组织结构与责权161．2．5设计管理部组织结构与责权171．2．6造价管理部组织结构与责权181．2．7工程技术部组织结构与责权191．2．8材料设备部组织结构与责权20第2章房地产企业职位说明书212．1高层管理类职位说明书模板212．1．1总经理职位说明书212．1．2运营总监职位说明书222．1．3营销总监职位说明书232.1.4工程总监职位说明书242.2投资拓展类职位说明书模板252.2.1投资发展部经理职位说明书252.2.2发展规划主管职位说明书262．2．3投资拓展主管职位说明书272．3项目开发类职位说明书模板272．3．1项目开发部经理职位说明书272．3．2项目投标主管职位说明书282．3．3项目立项主管职位说明书292．4项目管理类职位说明书模板302．4．1项目经理职位说明书302．4．2施工员职位说明书312．4．3技术员职位说明书322．5设计管理类职位说明书模板332．5．1总设计师职位说明书332．5．2结构设计师职位说明书342．6造价管理类职位说明书模板352．6．1造价管理部经理职位说明书352．6．2合同预算主管职位说明书362．6．3造价工程师职位说明书372．7工程技术类职位说明书模板372．7．1工程技术部经理职位说明书372．7．2土建工程师职位说明书382．8材料设备类职位说明书模板392．8．1材料设备部经理职位说明书392．8．2采购主管职位说明书402．8．3仓库主管职位说明书412．9质量管理类职位说明书模板422．9．1质量管理部经理职位说明书422．9．2质量体系主管职位说明书432．9．3质量检验主管职位说明书432．10装饰管理类职位说明书模板442．10．1装饰管理部经理职位说明书442．10．2装饰设计主管职位说明书452．11营销管理类职位说明书模板462．11．1营销策划部经理职位说明书462．11．2销售管理部经理职位说明书472．11．3售楼处经理职位说明书482．11．4调研主管职位说明书482．11．5策划主管职位说明书492．11．6公关主管职位说明书502．11．7客服主管职位说明书512．12物业管理类职位说明书模板522．12．1物业管理部经理职位说明书522．12．2服务中心主管职位说明书522．12．3绿化主管职位说明书532．12．4保洁主管职位说明书542．12．5安全主管职位说明书552．13财务管理类职位说明书模板552．13．1财务经理职位说明书552．13．2财务主管职位说明书562．13．3融资主管职位说明书572．13．4审计主管职位说明书582．14行政人事类职位说明书模板592．14．1总经理办公室主任职位说明书592．14．2行政管理部经理职位说明书592．14．3人力资源部经理职位说明书602．14．4档案室主管职位说明书612．14．5法务主管职位说明书622．14．6行政主管职位说明书622．14．7后勤主管职位说明书632．14．8车队队长职位说明书642．14．9招聘主管职位说明书642．14．10培训主管职位说明书65第3章项目投资与开发管理663．1项目投资与开发管理制度设计663．1．1企业项目投资管理制度663．1．2企业经营计划管理制度713．2项目投资与开发管理操作工具733．2．1项目阶段投资回收分析表733．2．2企业年度总体经营计划书743．2．3投资项目竞争分析调研表753．2．4项目开发成本费用估算表753．3项目投资与开发管理工作流程773．3．1企业经营决策管理流程773．3．2年度经营计划编制流程783．4项目投资与开发管理方案设计793．4．1年度经营计划方案793．4．2项目投资分析方案803．4．3项目拆迁安置方案82第4章设计管理864．1设计管理制度设计864．1．1工程设计管理制度864．1．2设计图纸自审制度914．2设计管理操作工具924．2．1工程项目设计任务单924．2．2设计任务修改审批表924．2．3设计投标企业审查表924．2．4设计跟踪检查记录单934．2．5设计输出文件审查表944．3设计管理工作流程954．3．1图纸设计管理工作流程954．3．2设计变更管理工作流程964．4设计管理方案设计964．4．1工程设计合同书编制方案964．4．2工程设计任务书编制方案101第5章造价管理1045．1造价管理制度设计1045．1．1工程预结算管理细则1045．1．2工程计量计价管理办法1085．2造价管理操作工具1115．2．1工程预算作业进度表1115．2．2单项工程计量一览表1125．2．3分项工程计价内控表1125．2．4单项工程概、预算表1135．3造价管理工作流程1145．3．1工程预算编制流程1145．3．2工程竣工结算流程1155．4造价管理方案设计1165．4．1工程水电预结算办法1165．4．2竣工结算社会审价方案1175．4．3项目付款审核审批办法118第6章工程施工管理1216．1工程施工管理制度设计1216．1．1项目经理部管理制度1216．1．2项目招投标管理制度1256．1．3工程承包商管理制度1296．1．4工程监理管理制度1376．1．5技术交底管理制度1406．1．6临时水电使用规定1436．1．7工程签证管理制度1446．2工程施工管理操作工具1476．2．1项目工程施工进度表1476．2．2建设工程招标申请书1476．2．3建设投标报价清单表1486．2．4施工招标合同评审表1496．2．5施工招标合同会签表1496．2．6施工组织设计报审表1506．2．7工程施工方案审批表1516．2．8工程施工进度计划表1516．2．9进度调整计划审批表1516．2．10建设工程开工申请单1526．2．11技术交底三签记录表1536．2．12施工工程量签证单1536．2．13周工程量统计表1546．2．14工程管理日记表1546．3工程施工管理工作流程1546．3．1工程施工过程管理流程1546．3．2工程进度控制管理流程1556．4工程施工管理方案设计1576．4．1施工组织总设计方案1576．4．2安全生产协议书模板1596．4．3给排水技术指导方案1626．4．4施工技术管理方案1686．4．5土方回填施工方案1726．4．6工程成品保护方案174第7章材料设备管理1787．1材料设备管理制度设计1787．1．1材料设备采购管理制度1787．1．2重要设备招标采购办法1827．2材料设备管理操作工具1857．2．1年度设备采购计划表1857．2．2月度材料采购计划表1867．2．3材料设备考察信息表1867．2．4材料设备采购询价表1867．2．5供应商评价记录1877．2．6合同谈判记录表1887．3材料设备管理工作流程1897．3．1采购计划编制工作流程1897．3．2材料设备采购工作流程1907．4材料设备管理方案设计1917．4．1采购谈判方案1917．4．2材料采购合同1957．4．3供应商管理方案197第8章营销管理2008．1营销管理制度设计2008．1．1营销策划人员工作守则2008．1．2营销活动策划与实施细则2018．1．3房地产企业销售管理制度2028．1．4房地产销售会议管理规定2068．2营销管理操作工具2088．2．1营销策划计划书2088．2．2策划内容执行表2098．2．3销售推广计划表2098．2．4媒体推广计划表2098．2．5营销费用预算表2108．2．6项目市场调研表2118．2．7宣传事项报告书2128．2．8销售工作计划表2128．2．9客户促销计划表2148．2．10客户到访征询单2158．3营销管理工作流程2168．3．1企业营销战略制定流程2168．3．2项目市场调研管理流程2178．4营销管理方案设计2188．4．1全程营销策划方案大纲2188．4．2住宅小区营销策划方案2218．4．3商业地产营销策划方案2268．4．4企业公关活动企划方案2298．4．5楼盘销售广告计划方案2318．4．6销售现场包装策划方案236第9章房地产企业绩效管理2399．1房地产企业绩效管理制度设计2399．1．1绩效考核管理制度2399．1．2员工奖惩管理制度2419．2房地产企业绩效考核表2449．2．1总工程师绩效考核表2449．2．2投资发展部经理考核表2459．2．3项目开发部经理考核表2469．2．4项目经理绩效考核量表2479．2．5营销策划部经理考核表2489．2．6水暖工程师绩效考核表2499．2．7工程项目预算员考核表2509．3房地产企业绩效管理流程2519．3．1目标设定工作流程2519．3．2绩效管理工作流程2529．4房地产企业绩效管理方案设计2539．4．1项目经理绩效考核办法2539．4．2工程技术人员考核办法256第10章物业管理25810．1物业管理制度设计25810．1．1保洁工作管理制度25810．1．2绿化工作管理制度26110．2物业管理操作工具26510．2．1业主信息登记表26510．2．2服务质量调查表26610．2．3满意度调查问卷26610．2．4服务意见征询表26910．2．5设备报修记录表26910．2．6业主报修记录表27010．2．7消杀服务检查表27010．2．8清洁质量总结表27110．2．9绿化养护周检表27110．2．10消防巡查记录表27210．3物业管理工作流程27310．3．1物业报修管理流程27310．3．2机电设备检修流程27410．4物业管理方案设计27510．4．1设备维修养护方案27510．4．2物业服务管理方案27710．4．3保洁工作应急方案282第11章装饰管理28411．1装饰管理制度设计28411．1．1装饰工程质量管理制度28411．1．2装饰工程安全管理制度28611．2装饰管理操作工具28811．2．1装饰工程项目计价表28811．2．2装饰施工进度计划表28811．2．3现场质量检查记录表28811．3装饰管理工作流程29011．3．1装饰工程设计管理流程29011．3．2装饰工程预算管理流程29111．4装饰管理方案设计29211．4．1装饰工程造价控制方案29211．4．2装饰工程施工管理方案294第12章财务管理29812．1财务管理制度设计29812．1．1企业存货管理制度29812．1．2货币资金管理办法30112．1．3项目融资管理制度30312．1．4内部财务管理制度30712．2财务管理操作工具31212．2．1营业利润测算表31212．2．2年度财务费用台账31312．2．3票据及存款日报表31412．2．4财务审计报告表31412．2．5审计查账记录表31512．2．6现金流量分析表31512．2．7融资项目登记表31512．2．8项目融资申报表31612．3财务管理工作流程31812．3．1资金管理工作流程31812．3．2财务审计管理流程31912．4财务管理方案设计32012．4．1财务会计报告管理方案32012．4．2财务成本核算控制方案321第13章行政人事管理32413．1行政人事管理制度设计32413．1．1办公用品管理制度32413．1．2会议管理制度32513．1．3文书管理制度32713．1．4印章管理制度32913．1．5出差管理制度33113．1．6档案管理制度33313．1．7车辆管理制度33613．2行政人事管理操作工具33913．2．1办公费用明细表33913．2．2办公用品请购单33913．2．3办公用品领用表34013．2．4办公设备登记表34013．2．5固定资产登记表34113．2．6图书借阅登记表34113．2．7印章使用申请单34113．2．8车辆使用申请表34113．2．9安全状况检查表34213．2．10会议申请表34213．3行政人事管理工作流程34413．3．1行政经费控制流程34413．3．2企业会议管理流程34513．4行政人事管理方案设计34613．4．1办公费用控制办法34613．4．2车辆使用管理办法347DOC下载地址：http://www.glzy8.com/show/30219.html
- 徐州公路造价
- 1、公路每公里的造价是多少？没有上面说的那么夸张，每种规百格的公路标准不一样，路面结构不一样，造价也不一样的，也不能按公里来作为计价单位，因为路面宽度是不一样的，而且绿化带、度人行道之类的造价也不一样，价格差别巨大。比较知靠谱的对比方法是按照路面的面积来计算，每平方米路面综合造价多少钱，道这个才比较靠谱。混凝土路面的1级公路在南方，取个400~600之间每平方米比较正常。沥青路面同类型的道路造价内要稍微便宜些，可以便宜个50左右。改性沥青和结构层不同情况也不同，在等级高的公路上，一般只用改性沥青路面，造价和混凝土路面相比更高，但效果更好，也更容普及。2、一条五公里改建的四级公路造价大概多少左右来四级公路为供汽车行驶的双车道或单车道公路。双源车道四级公路应能适应将各种车辆折合成小客车的年平均日交通量百2000辆以下。单车道四级公路应能适应将各种车辆折合成小客车的年平均日交通量400辆以下。度一般情况下差不多知不多就是150-180万一公里四级公路，五公里大概需要800万左右道。四级公路造价包含以下定额：3、普通公路一公里造价大概是多少？一般在5000万元左右。公路建设成本因素有：地形地貌、土地成本、拆迁量、地质构造（包括是否有软土地基）百、桥梁隧道等构造物数量、车度道数、摊铺材料等等。总体上是东部地区比西部地区高，经济发达地区比落后地区高，山区比平原高，江南水网地知带比干燥地区高。以浙江省为例，最初建杭甬高速公路时，在90年代初、中期，平均每公里2000多万元，其后的上三线在4、5000万元，近期修建的金丽温在7000万元以上，目前准备开工建设的沿海二通道，概算怎么压缩都要道1个亿。上述高速公路都是双向四车道的。一般的砂石路改成高速公路，除了路基较稳定，拆迁量内相对较小外（其实高速公路不可能完全按原有的砂石路线位走的，容因为线形标准不一样），其他工程量还是差不多的，如果是平原微丘地带，双向四车道，一般在5000万元左右差不多了。4、道路工程造价多少钱现在建材,人工都在涨.每公里毛路5万左右,还要看地势需不需要爆破,泊油.水泥路面在往上加成本.5、8米宽的普通沥青公路每公里的造价是多少钱沥青路面有很多种他是一种发展特别快的材料有沥青路面特别是改性沥青路面具有如下特性：①.造价高，对路基与路面的施工质抄量要求较高；②.改性剂必须完全分散在沥青中，才能充分发挥其效能；③.改性沥青及SMA混合料具有粗集料多，矿粉多，改性沥青结合料多，细集料少，掺纤维稳定剂，材料要求高的特点；④.只有袭在高温状态下碾压才能达到密实效果，且不产生推拥；⑤.改性沥青及SMA混合料冷却后非常坚硬，强度高。时常是在水泥基层上做沥青路面所以说现在沥青路面会贵一些，但是他各种性能要好很多。如果你要方便,那就用水泥沥青路面75——110元/平水泥路面175—220元/平沥青路面好，维修方便6、高速公路一公里的造价是多少？高速公路应该数于百万吧！地铁的话应该更贵一点。一公里一个亿的。7、高速公路一公里造价多少钱平均下来估计在2000万1公里的样子。桩基50米上部20就70米。平均1.8米直径柱打桩50*700一米（现在最高价）=3.5万70米钢筋笼约8顿左右*2800一顿=2.5万混泥土0.9*0.9*3.14=2.54342.5434*70米=178方混泥土加括孔系数约185方185*混泥土标号c25单价大概300一方=55500混泥土+3.5打桩+3万钢筋（加了做工费400一顿）+横梁抛毛算的约=15万一柱4柱一台1公里22个台88个柱88*15=1320万跨梁不是很清楚简单算1500方混泥土20顿钢筋混泥土45万加5.6万钢筋钱做工一起毛算8万横梁53万一个20个横梁=1060万1320万+1060万=2380万20万模板2400万两年吊车挖机租金120万所有机械耗油100万2400+120+100=2620万加上绿化。高速公路上的牌子设备什么的顶天3000万（不包含）。这是高架桥4车道一公里的大概造价不是没一段路都修桥有些软基础处理可以省修桥梁。硬基础就不用说了造价更低。（拆迁占地没算在里面）8、高速公路1公里大概多少造价高速公路1公里大概多少造价，要具体问题具体分析，按知实际等级情况来看，总体来看，造价很高。从获取的全国历年告诉公路造价数据来看：2011年全国新通车高速公路的平均造价为5067万元/公里，2012年和2013年分别上升为6543万元/公里和9082万元/公里，比2011年分别增长了29.1%和79.2%。如重庆通车道的成渝、渝邻、渝万、渝黔等高速公路每公里造价4300余万元；外环、渝湘、渝宜、渝遂等高速公路每公里造价回近7000万元，其中渝湘高速白马至武隆段路造价更是每公里突破1亿元，这在全国都是罕有的。高速公路的路线线形和建筑材料都有严格的标准和要求，在高速公路的造价中，仅材料费用就占到40~50%，高速公路征地拆迁费用、通讯监控等交通设施费用在造价中也占有很大比重。在我国一般平原微丘区，高速公路平均每公里造价为3000万元左右，在山区，高速公路平均每公里造价接近1个亿。一般的砂石路改成高速公路，除了路基较稳定，拆迁量相对较小外（其实高速公路不可能完全按原有的砂石路线位走的，因为线形标准不一样），其他工程量还是答差不多的，如果是平原微丘地带，双向四车道，一般在5000万元左右差不多了。9、乡村公路一公里造价多少1、我是做工程造价百的。我们家里修公路也是大家集资的，差不多0.9公里，集资7万元。2、按常规计算方式，人工材料机械各种条件分难易中等（价格、进出场条件等）。我们按中等的来算，每公里的造度价25-30万元。这里的价格基本就是打混凝土的价格，不含土路基挖填！3、以上25-30万元每公里，是环保查得不严格的时候的价，现在环保很严格，有的地方材料都买不到，可能要涨价很问多！4、我们那里每公里县里边，每年有名额，比如我们的0.9公里县里给了答名额，那要补助18万每公里。估算的话就是7*0.9+18*0.9=22.45万元，和我们预算的也就差不多。18万元被村、镇、县吃一点，到包工头手里就差不多15-6万元。包工头自己还要赚钱，有良心的包工头（当地农民）还是会把工程版干好，少赚钱的。5、所有东西按理论最优计算，预算造价25-30万元每公里和到包工头手里的15万元每公里，基本就有20-40点下浮。包工头还要赚一点，良心人权就赚工资了，黑心人就赚工资、偷工减料、减里程长度。
- 2015造价工程师案例分析
- 1、2015年造价师案例第6题没选专业会怎样我们有本科来专业，也有专科。从就业的角度出发，也可以考虑学一门实用的技术，其实计算机专业就是很好的，比如ui设计、4G移动开发、互联网编程、大数据、云计算、VR等等自就业前景都挺好。看自己的兴趣和未来的发展方向，然后选择就行...我们的很多学生都是学有所成，祝你一切顺利2、求2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》第六题管道和设备部分真题及答案我这里有一些案例分析的课件，希望可以帮到您3、2017造价工程师考试案例分析答题卡，需要在前面涂选专业吗？我没有看到呀！那你去年没涂选专业，是最后一题一分没得吗？我今年第一次考，也没涂4、2015造价工程师案例分析考试是答题卡吗造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分析》改为在专用答题卡上作答，全国统一组织实施。应试人员应注意以下事项：（一）答题前要仔细阅读应试人员作答须知（专用答题卡首页）；（二）使用规定的作答工具作答；（三）在答题卡划定的区域内作答。1.请用黑色墨水笔copy在每张答题卡上方指定位置填写姓名、准考证号等个人信息。2.第一页上的准考证号栏须用2B铅笔按规范填涂样式填涂相应的信息点。3.须用黑色墨水笔按题号在指定区域内作答。4.保持卡面整洁。5.修改铅笔填涂的信息点时，须先用橡皮擦除干净。6.作答时，不得使用涂改液和涂改胶条。7.禁止折叠答题卡。8.试题六分三个专业，任选其一作答，在专业选择区域将所选专业信息点按规范样式填涂。9.违反上述要求，可能影响考试成绩。5、2015年造价工程师案例分析试卷要涂选上专业,是什么意思6、麻烦提供一下2015年造价师考试案例六管道真题及答案，谢谢！已整理好，打开下载即可。用必应搜索”我没压力的zd分享“可以免费下载最新建造师、造价师各科教材，是pdf格式的，清晰度版都非常高，而且体积非常小。另外可以免费下载施工视频动画、历年真题、原创心得体会等资料。免费获权取建造师考试资讯。保存到自己网盘再下载。
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- 1、有关建筑工程造价（安徽）建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。2、哪位朋友有安徽省建筑工程造价定额以及说明，拜谢！！！发我邮件tzhp001@126.com到网上搜啊，核很多的3、谁有现在用的安徽省建筑和装饰工程工程量清单的计价规则，，，麻烦发一个给我总说明《安徽省建筑工程消耗量定额》（以下简称消耗量定额）是按照国家标准GB50500-2003的要求，适应政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的改革需要，结合安徽省实际情况编制的。一、一、消耗量定额的适用范围本消耗量定额适用于安徽省境内的一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。二、二、消耗量定额的作用1．是工程量清单计价的依据；2．是编审设计概算、施工图预算、标底价或控制价的依据；3．是调解处理工程造价纠纷的依据；4．是审核和鉴定工程造价的依据；5．是施工企业投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。三、三、消耗量定额的编制依据1．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；2．《全国统一建筑工程基础定额》（土建上、下册）（GJD-101-95）；3．《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJDGZ-101-95）；4．《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》（1998年版）；5．《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》（2000年版）；6．《建筑安装工程劳动定额》[LD/T72-94（De）]和《建筑装饰工程劳动定额》[LD/T73-94（De）]；7．现行施工工期定额；8．省内近期补充定额和其它资料；四、四、消耗量定额的编制原则1．本消耗量定额是按照正常的施工条件，依据目前本省多数建筑企业的施工机械装备水平、合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础编制的；2．本消耗量定额贯彻了工程实体消耗和施工措施消耗的分离，以适应按单项工程成本报价，通过市场竞争形成造价和价格的动态调整；3．本消耗量定额是依据现行的有关国家产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程等编制的；4．定额中的消耗量为社会平均消耗量。五、消耗量定额的工作内容本消耗量定额中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工程，以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。一般不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和“工、料、机”等消耗与定额有差别而改变定额用量。定额中有规定的可以调整。六、檐高本消耗量定额的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况确定：1．坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算；2．平屋面以檐墙中心线处平屋面板的板面高度计算；3．屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。七、消耗量的确定1．人工工日消耗量：本消耗量定额中人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。其内容包括基本用工、材料场内运输用工、辅助用工、人工幅度差。机械土石方、桩基础、构件运输及安装等工程的人工工日数，是随机械产量计算的。2．材料消耗量：本消耗量定额中材料消耗量，包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗。其损耗内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗，难以计量的材料以“其他材料费占材料费百分比”表示。周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列入一次性使用量或摊销量。混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等，均按半成品消耗量列入消耗量定额中。其强度、水泥品种不同可以换算，但配合比用量不可调整。3．施工机械台班消耗量：是按常用机械类型、规格确定的。机械土石方、打桩、构件运输及安装等工程，都分别列出机械名称、规格型号及工作对象，单机或主机及与之配合的辅助机械，分别以台班消耗量表示。中小型机械一般随工人班组配备，其台班消耗量已列入相应的子目中。难以计量的机械台班以“其他机械费占机械费百分比”表示。八、消耗量定额的计量单位消耗量定额中的计量单位均采用国家规范规定的标准计量单位，部分计量单位为自然计量单位。九、钢材理论质量与实际质量不符时，钢材数量可以调整；调整系数由施工单位提出资料后，再与建设单位、设计单位共同研究确定。十、本消耗量定额，除脚手架、构筑物、垂直运输定额已注明其适用高度外，其余章节均按建筑物室外地面设计标高至檐口高度20m以内编制的。超过20m时，另按本消耗量定额第十二章规定计算。十一、工程用木材未包括烘干费及烘干损耗，如因设计或建设单位要求进行烘干时，每“m3”木材（成材不分材种）的烘干费和烘干损耗由各市定额站进行测试确定。十二、预制混凝土构件未考虑蒸汽养护，如设计或建设单位要求，其蒸养费按实计算。十三、本消耗量定额中注有“×××以内”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；“×××以外”或“×××以上”者，则不包括“×××”本身。十四、全省各市统一执行本消耗量定额后，如发生定额缺项须作补充的，由各市定额站做出补充，并报省定额总站，经批准后方可执行。十五、本消耗量定额授权安徽省工程建设标准定额总站（安徽省建设工程造价总站）负责解释、管理。十六、本消耗量定额中文字、数据等内容，未经许可，不得复制、转载或用于软件开发，违者追究责任。建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围第1条单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。第2条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。第3条同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。第4条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第6条穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算，门厅、门厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。第7条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。第8条书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。第9条有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算乘以层数计策建筑面积。第10条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。第12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第13条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。第15条室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。第16条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围第17条突出外围的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。第18条用于检修、消防等室外爬梯。第19条层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。第20条建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。第21条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。第22条单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。第23条建筑物内宽度大于300mm有变形缝、沉降缝。三、其它第24条建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则一、二规定计算。第25条本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述末尽事宜，可参照上述规则办理，并及时将有关材料上报省定额总站。第一章土石方工程说明一、人工土、石方1.土壤及岩石的分类见附表。2.人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时人工乘系数1.18。干湿土的划分，应以地质勘察资料为准，如无资料时，以地下常水位为界，常水位以上为干土，以下为湿土。3.土方工程未包括在地下水位以下施工排水费用，如发生需要排水时，排水费的计算按第十三章的相应子目计算。排除地表的雨水，其费用已包括在冬雨季施工增加费中，不另增加。4.人工挖沟槽、地坑定额深度最深为4m。超过4m在6m以内时，按4m以内的相应项目人工乘系数1.1；6m以上乘系数1.3。5.在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积人工乘以系数1.43。6.挖桩间土方时，按实挖体积扣除桩体占用体积，人工乘以系数1.5。7.场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。8.支挡土板不论密撑、疏撑，均执行本定额。实际施工中材料不同均不调整。9.石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，如实际采用闷炮爆破的，其覆盖材料应另行计算。10.石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。11.石方爆破中已综合了不同开挖深度，坡面开挖、放炮、找平因素，如设计规定爆破有粒径要求时，人工，材料和机械应另行计算。二、机械土、石方1.机械土方定额是按三类土编制的，如土壤不同时，机械台班量按表1-1中系数调整。表1-1机械台班用量调整系数项目 一二类土壤 四类土壤推土机推土铲运机铲运土方自行铲运机铲运土方挖掘机挖土方 0.840.840.860.84 1.181.261.091.142.机械挖土方工程，人工完成的修边坡、整平的工程内容施工时应同时考虑，不另增加费用。3.推土机、铲运机、推铲未经压实的积土时，按定额项目乘以系数0.73。4.推土机推土、推石渣、铲运机铲运土重车上坡时，如果坡度大于5%，其运距按坡度区段斜长乘以表1-2系数计算。表1-2运距系数坡度(%) 5-10 15以内 20以内 25以内系数 1.75 2.0 2.25 2.55.推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于30cm时，推土机台班用量乘以系数1.25；铲运机台班用量乘以系数1.17。6.挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25，定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。7.机械土方均以天然含水率为准。如含水率达到或超过25%时，定额人工、机械乘以系数1.15；含水率超过40%时，另行计算。8.装载机装原状土，需由推土机破土时，另增加推土机推土项目。9.场地填土碾压是按三遍计算的，如设计规定或实际碾压遍数与定额不同时，可以换算。10.定额中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。定额未计算爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。11.汽车运土的运输道路是综合确定的，已考虑运输过程中的道路清理人工，如需要铺设材料时，另行计算。工程量计算规则一、人工土、石方1.计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：⑴土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别的划分，依工程地质勘察资料与“土壤及岩石分类表”对照后确定。⑵地下水位标高及排（降）水方法。⑶土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距。⑷岩石开凿，爆破方法；石渣清运方法及运距。⑸其他有关资料。2.工程量计算一般规则：⑴土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算，如遇有必须以天然密实体积折算时，可按表1-3折算：⑵挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。如实际自然标高与设计地面标高不同，其工程量可以调整。⑶按不同的土壤类别，挖土深度，干、湿土分别以体积计算。⑷在同一槽、坑内、或沟内，有干、湿土时，应分别计算，使用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。表1-3土方体积折算表虚方体积 天然密实体积 夯实后体积 松填体积1.00 0.77 0.67 0.831.20 0.92 0.80 1.001.30 1.00 0.87 1.081.50 1.15 1.00 1.253.平整场地工程量按下列规定计算。⑴人工平整场地是指建筑物场地，挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。挖填土方厚度超过±30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。⑵平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以“m2”计算。4.沟槽、基坑、土方工程量按下列规定计算：⑴沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽底宽3倍以上的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑；凡图示沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在20m2以上，平整场地挖土方厚度在30cm以上均按挖土方计算。⑵沟槽土方工程量：按沟槽长度乘沟槽截面（m2）计算。沟槽长度：外墙按图示基础中心线长度计算，内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。沟槽宽：按图示宽度加基础施工所需工作面宽度计算。突出墙面的附墙烟囱、垛等挖土体积并入沟槽土方工程量内计算。⑶挖沟槽、基坑、土方需放坡时，按《施工组织设计》规定计算，《施工组织设计》无明确规定时，放坡系数按表1-4规定计算：表1-4放坡系数表土壤类别 放坡起点(m) 人工挖土 机械挖土 坑内作业 坑上作业一、二类土 1.20 1：0.5 1：0.33 1：0.75三类土 1.50 1：0.33 1：0.25 1：0.67四类土 2.00 1：0.25 1：0.10 1：0.33注：1.沟槽、基坑中，土壤类别不同时，分别按其放坡起点，放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算。2.计算放坡时，在交接处的重复工作量不予扣除，原槽、坑有基础垫层时，放坡自垫上表面开始计算。⑷沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽、坑边实际支挡板面积计算。⑸基础施工所需工作面，按表1-5规定计算:⑹管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度设计有规定的按设计规定；设计未规定的按表1-6宽度计算：⑺沟槽（管道地沟）、基坑深度，按图示沟、槽、坑底面至室外地坪深度计算。5.岩石开凿及爆破工程量，区别石质，按下列规定计算：⑴人工凿岩石按图示尺寸以“m3”计算；表1-5基础施工所需工作面基础材料 每边各增加工作面宽度（mm）砖基础浆砌毛石、条石基础混凝土基础垫层支模板混凝土基础支模板基础垂直面做防水层 200150300300800（防水层面）表1-6管道地沟底宽计算表（mm）管径 铸铁管、管道、石棉水泥管 混凝土、钢筋混凝土,预应力混凝土管 陶土管50～70100～200250～350400～450500～600700～800900～10001100～12001300～1400 600700800100013001600180020002200 8009001000130015001800200023002600 70080090011001400————注：按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道接口等处需加宽增加的土方量不另行计算。底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。⑵爆破岩石按图示尺寸以“m3”计算，沟槽、基坑深、宽允许超挖：次坚石：200mm特坚石：150mm超挖部分岩石并入相应工程量内。6.就地回填土区分夯填、松填以“m3”计算。⑴沟槽、基坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层、管道及其他构筑物)⑵室内回填土体积按主墙间的净面积乘以回填土厚度计算。⑶管径在500mm以内的不扣除管道所占体积，管径在500mm以上时按表1-7扣除管道所占体积：表1-7管道扣除土方体积表（m3/m）管道名称 管道直径（mm） 500～600 601～800 801～1000 1001～1200 1201～1400 1401～1600钢管 0.21 0.44 0.71 — — —铸铁管 0.24 0.49 0.77 — — —混凝土管 0.33 0.60 0.92 1.15 1.35 1.557.余土外运、缺土内运工程量应按《施工组织设计》规定计算，《施工组织设计》无规定时按下式计算：运土工程量=挖土工程量-回填土工程量计算结果正值为余土外运，负值为缺土内运。8.运土回填如运浮土，不能另计挖土人工，但遇到已经压实的浮土，可另加Ⅰ、Ⅱ类挖土用工乘0.8系数（其工程量按实方计算，若为虚方按计算规则折算成实方），如挖自然土用作回填土时，可另列挖土子目，凡运土回填的均不重套就地回填子目。二、机械土、石方机械土、石方工程量计算规则，除执行人工土、石方有关规定外，还应执行下列计算规则：1.土、石方运距：⑴推土机推土运距：按挖方区重心至填方区重心之间的直线距离计算。⑵铲运机运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向45m计算。⑶自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。2.地基强夯按设计图示强夯面积、区分夯击能量、夯击遍数，以“m2”计算。附：土壤及岩石分类4、工程造价，和建筑工程那个好点！工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）（可在造价通查询相关人工、材料、设备价格）、企业管理费、措施费、规费、利润及版税金等等。其注重的是专业和经验。建筑工程主要是培养具有建筑工程技术、施工管理、工程预算、材料、安全、质检、合同等方面的理论基础和专业知识，同时掌握较强的操作技能和技术应用能力，能够作为土建施工技术负责人权或从事合同预算、材料应用、质量监控、内业资料、产生管理等专业岗位的高级技术人才。毕业后主要在建筑施工企业作为土建专业技术负责人从事施工及管理岗位的技术工作，也可以在建筑单位、房管部门、监理和设计单位从事一般的技术工作。其注重范围比较广泛。5、最新的安徽省及各市县的建筑工程造价信息书(如2012年)在哪里买到?当地造价站有的6、合肥市建设工程造价管理站在哪？急。。。在线等。。。安徽省建设工程造价管理协会地址：宣城路91号附近站牌：省体育场7、每平方米建筑的造价一般是多少啊常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2
- 9层小区住宅造价多少
- 1、房屋每平方米的造价杭州目前的平均造价，来大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米地下自室大约zd3500~5000/平方米。每个建筑商的成本有些差异。三年前。大约成本只要上述费用的七成。2、楼房建筑工程每平方米造价是多少全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元专注造价新人，分享实用经验。百度搜索“南山说造价”，发现更多精彩造价内容。3、高层住宅每平米成本价是多少？1、别墅产品的土建造价（装修除外）百一般在500元－600元/平米；2、高层住度宅问土建成本通常是2000元左答右/平米；3、小高层是1500元左右/平方米；4、现在住宅土建成本别墅回：500元－600元/平米5、小高层：1500元左右/平方米6、高答层：2000元左右/平方米4、房产开发高层住宅每平米成本多少高层住宅房地产开发成本：高层住宅（约25-28层）：一、前期工程费：15.00元/m2地质勘查费：2.00元/m2围墙及三通一平费：13.00元/m2二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m三、配套费用：191.0元/m2供电局配电安装：75.00元/m2自来水安装：16.00元/m2热力安装：35.00元/m2煤气安装：20.00元/m2室外管网及路面：30.00元/m2景观、绿化：15.00元/m2四、其它费用：335.90元/m2施工图纸设计费：18.00元/m2施工监理费：8.00元/m2材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2城市配套费：116.00元/m2价格调节基金：10.00元/m2墙体节能费：10.00元/m2施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2建设工程规划咨询费：2.60元/m2自来水公司增容费：12.00元/m2热力公司增容费：44.00元/m2工程招标费、结算审计费：6.00元/m2四、开发公司经营管理费：80.00元/m2五、财务费用及税金：800.00元/m2财务费用：约100.00元/m2综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)开发成本合计：3021.90元/m2注：（土地费用未计算，可按实计入）(4)9层小区住宅造价多少扩展资料：高层住宅按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。其他消费参考对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。高层住宅的分类高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。如何挑选高层住宅目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。5、地上9层地下一层的科技楼造价大概多少钱500万左右6、高楼层的造价大概多少一平方楼上回答的真详细。这个你要看首先这个楼的百结构、层数、施工工艺复杂程度；度第二，装修用材料是什么样的，做法是什么样的；第三，你专的安装设备、材料是什么样的，什么规格的；第四，你签的合同是怎属么取费的；楼上列得够详细，我就不赘述了。7、目前住宅土建造价每平米大概多少钱2005年青岛市建筑安装工程平方米造价参考值（元/平方米）结构特征主要装修专标准平方米造价框架（多层住宅）普通920元框架（多层住宅）高档精装修2320元附墙轻型框架（小高层住宅）普通1200元砖混（商住楼）普通750元砖混（普通住宅楼）普通650元框架（厂房）普通970元钢结构（综合楼）普通1010元框架剪力墙（综合楼）一般装饰1560元现在材料属、工费都在上涨，应该在这个基础上上涨10%左右。8、小高层住宅的工程造价指数是多少小高层造价指标（供参考）：项目平米指标（元/m2）占来总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中结构393.4369.63装饰66.311.73安装105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：源钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m2另外：1、室外门知窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右道3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.89、一般的住宅楼工程造价大概是多少？各地物价不一样，在比较大的城市，如上海、广州、深圳等，费用比较高，偏远的地区可能比较低，按建筑面积算，一般在600-1000元/平方米，这里指的是毛坯房，不含装修。10、低层，多层，高层住宅造价分别是多少小高层造价指标（范例工程，供参考）：项目平米指标（元/m2）占总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中来结构393.4369.63装饰66.311.73安装自105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m2另外：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积zd占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
- 广东天栋工程造价事务有限公司
- 1、广东千福田工程造价咨询有限公司怎么样？广东千福田工程造价咨询有限公司是2004-12-02在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区中山大道西北克桥塘1号六楼东侧。广东千福田工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是914400007693346164，企业法人陈海光，目前企业处于开业状态。广东千福田工程造价咨询有限公司的经营范围是：承接中小型建设项目可行性研究及投资估算的编制、审核及项目经济评价；中小型建设项目工程概算、预算、竣工结（决）算、工程招标的标底和投标报价的编制和审核；提供中小型建设项目各阶段工程造价监控及工程索赔业务服务；接受司法机关与仲裁机构委托对工程经济纠纷进行鉴定：与工程造价咨询有关的业务（按本企业有效证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为11009万元，主要资本集中在100-1000万规模的企业中，共45家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。广东千福田工程造价咨询有限公司对外投资0家公司，具有6处分支机构。通过百度企业信用查看广东千福田工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。2、广东天栋工程造价事务有限公司怎么样？广东天栋工程造价事务有限公司是2002-05-31在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区天润路6号三楼。广东天栋工程造价事务有限公司的统一社会信用代码/注册号是914400007398590915，企业法人黄少辉，目前企业处于开业状态。广东天栋工程造价事务有限公司的经营范围是：工程造价咨询（业务范围包括：建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结算报告的编制与审核等；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务；对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务）；编制项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询、工程监理；工程招标代理，政府采购代理；建筑工程、土木工程技术咨询服务；电力电子技术服务，市政工程项目设计、管理及代建服务（不含工程施工活动）；工程项目节能及社会稳定风险评估；绿色建筑评价咨询；软件开发、软件服务；建筑信息模型技术集成应用；信息系统集成、咨询及系统安全服务；网络安全信息咨询；计算机网络系统工程服务；企业管理策划、管理及财务咨询、商务投资、会计顾问。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为19016万元，主要资本集中在100-1000万规模的企业中，共86家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。广东天栋工程造价事务有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。通过百度企业信用查看广东天栋工程造价事务有限公司更多信息和资讯。3、广东飞腾工程造价咨询有限公司怎么样？广东飞腾工程造价咨询有限公司是2002-12-05在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广东省广州市越秀区环市东路450号25层。广东飞腾工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440000745540028C，企业法人黄华英，目前企业处于开业状态。广东飞腾工程造价咨询有限公司的经营范围是：承接建设项目建议书与可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务；工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务；规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询、招标代理、工程项目管理、全过程策划（不承担建设准备和实施阶段具体业务）（以上项目凭公司有效资质证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为214358万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共3家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。广东飞腾工程造价咨询有限公司对外投资1家公司，具有9处分支机构。通过百度企业信用查看广东飞腾工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。4、广东天华华粤工程造价咨询有限公司怎么样？广东天华华粤工程造价咨询有限公司是2007-10-17在广东省百广州市天河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区广州大道中1190、1198号301D房。广东天华华粤工程造价咨询有限公司的统一社度会信用代码/注册号是9144000066818628XA，企业法人温珍良，目前企业处于开问业状态。广东天华华粤工程造价咨询有限公司的经营范围是：工程造价咨询（按有效资质证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广答东省，相近经营范围的公司总注册资本专为337869万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共157家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看广东天华华属粤工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。5、广东丰达工程造价咨询有限公司怎么样？广东丰达工程造价咨询有限公司是2003-09-23在广东省广州市黄埔区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广东省广州市黄埔区萝岗街道敏盛街10号敏捷广场C3-806房。广东丰达工程造价咨询有限公司的统一社会信copy用代码/注册号是914400007545158523，企业法人余立成，目前企业处于开业状态。广东丰达工程造价咨询有限公司的经营范围是：工程造价咨询（具体按本公司暂乙级资质证书经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为337869万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共157家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广东丰达工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。6、广东鮀岛工程造价咨询有限公司怎么样？广东鮀岛工程造价咨询有限公司是2006-12-25在广东省汕头市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于汕头市丰泽庄丰泽大厦505房。广东鮀岛工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440500796286509N，企业法人高启珩，目前企业处于开业状态。广东鮀岛工程造价咨询有限公司的经营范围是：工程造价咨询（按资质证甲150944001516核准范围经营，资质证书有效期至2018年9月30日）；工程招标代理（按资格证书：乙级F244005172核准范围经营，资质证书有效期至2016年12月15日）；政府采购代理业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为290261万元，主要资本集中在5000万以上内和1000-5000万规模的企业中，共125家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。广东鮀岛工程造价咨询有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。通过百度企业信用查看广东鮀岛工程造价咨询有限公司更多信息和资讯容。7、广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司怎么样？广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司是2002-09-05在广东省广州市天河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区体育东路体育东横街3号1501、1502房。广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440106741873191B，企业法人蔡家伟，目前企业处于开业状态。广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司的经营范围是：工程造价咨询服务;工程建设项目招标代理服务;政府采购咨询服务;政府采购代理（业务代理范围以政府采购代理机构资格证书所载明为准）;。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为136358万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共322家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司对外投资0家公司，具有3处分支机构。通过百度企业信用查看广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司更多信息和资讯。8、广东益文建设工程造价咨询有限公司怎么样？广东益文建设工程造价咨询有限公司是2002-12-31在广东省清远市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于清远市新城半环北路28号嘉馨苑二梯14层01、02、03号(一址多照、仅限办公)。广东益文建设工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441802746272758X，企业法人邓历伟，目前企业处于开业状态。广东益文建设工程造价咨询有限公司的经营范围是：货物、工程和服务采购代理业务和政府采购代理咨询服务；工程招标代理；建设项目建议书及可行性研究投资估算，项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核；工程造价分析与控制；招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核；工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；工程监理服务；环评报告；社会风险评估报告；规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询；编制固定资产投资项目节能评估文件；评审固定资产投资项目节能评估文件；工程项目管理（全过程策划）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为425163万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共29家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。广东益文建设工程造价咨询有限公司对外投资0家公司，具有10处分支机构。通过百度企业信用查看广东益文建设工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。9、广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司怎么样？广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司是1999-06-01在广东省广州市越秀区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于广州市越秀区中山一路32号二、三层(仅限办公用途)。广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440104716317660Y，企业法人顾军，目前企业处于开业状态。广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司的经营范围是：工程造价咨询服务;工程建设项目招标代理服务;职业技能培训（不包括需要取得许可审批方可经营的职业技能培训项目）;。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为509409万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共245家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看广州竣盛工程造价咨询事务所有限公司更多信息和资讯。
- 安装工程造价机考试题
- 1、广东安装造价员考试真题造价员试题答案分析讲解比较详细，你可以到我的百度空间去查看，或者我发到你的邮箱也可以！2、北京安装造价员考试试题六里桥小学的试题也不好。3、09年安装造价考试例题和答案最佳答案一．单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1．某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计,但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于(D)。A．分部分项工程B．单项工程C．分项工程D．单位工程2．一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。这体现了工程造价（C）特点。A．个别性B．差异性C．层次性D．动态性3．对工程量清单概念表述不正确的是（B）。A．工程量清单是包括工程数量的明细清单B．工程量清单也包括工程数量相应的单价C．工程量清单由招标人提供D．工程量清单是招标文件的组成部分4．我国工程造价管理体制改革的最终目标是（D）。A．加强政府对工程造价的管理B．企业自主报价，国家定额只作参考C．实行工程量清单计价D．建立以市场形成价格为主的价格机制5．下列哪项费用属于静态投资（A）。A．建筑安装工程费用B．价差预备费C．投资方向调节税D．建设期贷款利息6．在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为（D）。A75%～95%B．35%～75%C．15%～50%D．5%～35%7．(D)是控制工程造价最有效的手段。A．采用先进技术B．招标竞价C．实施工程造价全过程控制D．技术与经济相结合8．工程造价咨询业的首要功能（A）。A．服务功能B．引导功能C．联系功能D．审核功能9．《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于（B）。A．20学时B．30学时C．40学时D．60学时来源于：青年人造价员考试4、工程造价试题急你好，自考历次真题和答案可以网上看看来有没有，自一般自考辅导试卷有专门的历次考试试题的。自考书籍主要是教材百、大纲和辅导书模拟题历次考试真题，可以度网上试试，或是有卖那种历次考试真题的知试卷的辅导资料的可以，或是模拟试题道都是可以的。5、帮忙解决一道安装工程造价题配电箱个电线管敷设米电线穿管敷设米具体工程量只能在图纸上用比例尺量出来。6、关于造价员考试安装工程开卷考的是“案例”，就是实务操作！~案例考试时你的考试教科书本——工程计量与实务，带过去压根没用！必带的是当地安装的定额。教材你可以看看，但是上面写的都很浅专，而且自己看很难学！你想通过考试的话，最好找一套较为简单的属安装图纸，看懂图纸然后能独立算量和套价，最好有个人教！希望对你有帮助吧！7、求近年安装造价员考试真题和相关总结资料！要技术和实务的！谢谢！去网络下载文档8、有没有历年的安装造价员考试的真题具体的，你可以到上学吧在线考试吧查看。里面的考试信息很全面，而且可以免费下载很多真题资料。9、安装造价员的计价试题第一章安装预算定额第一讲建设工程定额概论这一讲主要讲述定额的概念、作用、性质以及建设工程定额的分类。通过学习这一讲的内容，使其对定额有一个初步的了解。一、定额的概念在讲述定额的概念之前，我们先看《全国统一安装工程预算定额》中的子目内容及其表格形式（以8-438，DN15的水龙头安装为例）。表1-1水龙头安装工作内容：上水嘴、试水。计量单位：10个定额编号 8-438 8-439 8-440项目 公称直径（mm）以内 15 20 25名称 单位 单价（元） 数量人工 综合工日 工日 23.22 0.280 0.280 0.370材料 铜水嘴铅油线麻 个kgkg -8.77010.400 (10.100)0.1000.010 (10.100)0.1000.010 (10.100)0.1000.010基价（元） 7.48 7.48 9.57其中 人工费（元）材料费（元）机械费（元） 6.500.98- 6.500.98- 8.590.98-下面我们来看定额的概念。定额从本意上讲，定就是规定；额，就是额度或限度。定额就是规定的额度或限度。生产某一合格产品，都要消耗一定数量的人工、材料、机具、机械台班和资金。在一个产品中，消耗越大，则产品的成本越高，反之,消耗越少，产品的成本越低。但是这种消耗并不能无限地降低，它在一定的生产条件下，必须有一个合理的数额。因此，根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个大多数人经过努力可以达到的合理的消耗标准，这个标准称之为定额。定额的定义可以这样表达：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。规定完成单位合格产品所需消耗资源数量的多少称之为定额水平。一定时期的定额水平必须坚持平均先进的原则，也就是在相同条件下，大多数人员可以达到，部分可以超过，少数可以接近的水平。二、定额的作用定额的作用主要表现在以下几个方面：1、定额是编制计划的基础。无论国家还是企业的计划，都直接或间接地以各种定额作为计算人力、物力、财力等各种资源需要量的依据。2、定额是确定产品成本的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度。任何合格产品在生产中所消耗的劳动力、材料及机械设备台班的数量，是构成产品价值的决定性因素，而它们的消耗量又是根据定额决定的，因此，定额是确定产品成本的依据。同时，同一产品采用不同的设计方案，它们的经济效果是不一样的。因此，需要对方案进行经济技术比较，选择合理经济的方案，所以说，定额是比较和评价设计方案是否经济合理的尺度。3、定额是加强企业管理的重要工具。企业在计算和平衡资源需要量、组织材料供应，编制施工进度计划和作业计划、组织劳动力、签发任务书、考核工料消耗、实行承包责任制等一系列管理工作时，需要以定额作为计算标准。4、定额是贯彻按劳分配原则的尺度。由于工作消耗定额具体落实到每个劳动者身上，因此，可用定额来对每个劳动者完成的工作进行考核，来确定他们所完成的劳动量的多少，并以此来决定应支付的劳动报酬。5、定额是总结先进生产方法的手段。定额是在先进合理的条件下，通过对生产过程的观察、实测、分析、研究、综合后制定的。它可以准确的反映出生产技术和劳动组织的先进合理程度。因此可以用定额标定的方法为手段，对同一产品在同一操作条件下的不同的生产方法进行观察、分析、研究，从而可以总结比较完善的生产方法，然后再经过试验，在生产中推广使用。三、定额的特性定额具有群众性、稳定性和针对性等特点。1、定额的群众性。定额是根据当时的实际生产力水平，在大量测定、综合、分析，研究实际生产中的有关数据和资料的基础上制定出来的，因此它具有广泛的群众性。当定额一旦制定颁发，也应用到实际生产中去。2、定额的相对稳定性。定额随着生产力水平的变化而变化，当原有定额不能适应生产需要时，定额有必要根据新的情况进行修改和补充。一般定额的相对稳定期在5年左右。3、定额的针对性。定额的针对性表现在2个方面：①一种产品一项定额，一般情况下不能互相套用。②一项定额不仅是该产品的资源消耗的数量标准，而且还规定了完成该产品的工作内容、质量标准和安全要求。四、建设工程定额分类注：其他工程定额如：公路工程定额、铁路工程定额、电力工程定额等图1-1建设工程定额分类图第二讲安装工程额预算定额这一讲,主要讲述安装工程预算定额的概念、作用、编制原则、编制依据、编制步骤和方法以及预算定额水平的测算。通过学习这一讲的内容，使其熟悉预算定额的内容及表现形式，达到今后熟练应用定额的目的。一、预算定额的概念在讲述预算定额的概念之前，我们先来回忆一下定额的概念。定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。那么什么叫预算定额呢？预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，规定拟完成一定计量单位的分部分项工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。10、请问谁有江苏省造价员考试安装工程历年的试题或模拟试题啊？hΩkoХuqū┭ㄠxヘz欢it』qū┭ㄠ上p学吧在线考试中7心5里有很多的，帮你通过考试足够了m，并且全部免费，我上h次考的时候就是用的这里的试题做练习n。在线模式，做完自动出成绩，过后还可以2查看参考解析。很方6便很实用。祝你顺利通过考试！
- 工程造价咨询公司加盟
- 1、招标代理造价咨询甲级资质的公司加盟一般需要多钱？有双甲资质的公司很多，当然每个地方加盟合作的费用也不一样，华春建设现拥有招标代理、造价咨询、政府采购、中央投资招标代理、房屋建筑工程监理、市政公用工程监理6个国家甲级资质，具体的费用也要亲自去了解。2、加盟招标代理造价咨询业务的分支机构，需要具备哪些条件？对招标代理和造价行业相关业务熟练；具有一定的社会关系和资源；具有执著的精神和工作激情；具有一定的技术力量；具有不少于150平方米的办公场所。详情可以咨询工程众创网3、工程资质合作需要多少钱？哪家比较好？工程资质合作也就是资质加盟，成为企业的分公司，总公司授权分公司资质、安许，共享总公司业绩，八大员等。加盟费用一次性收取费用3年8万，不会根据工程量收费，无额外收费，中基天瑞（北京)建设工程有限公司，五个二级带是个三级资质。希望我的回答对您有所帮助！4、北京典方建设工程咨询有限公司怎么样？简介：北京典方建设工程咨询有限公司于2000年在北京市工商行政管理部门注册登记成立，具有国家建设主管部门颁发的工程招标代理和工程造价咨询双甲级资质，以及政府采购代理资质。公司主要从事工程造价咨询服务、建设项目全程造价咨询服务、招标/投标代理服务、建设项目前期策划及各类手续代理服务等业务。因业务需要，现诚聘有经验的造价工程师、造价员加盟，有造价咨询公司工作经历和管理经验的优先考虑。?公司办公地址一(总部):北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼807室临四惠地铁站、慈云寺桥（东四环朝阳路）东南角。公司办公地址二:北京市石景山区实兴大街30号院8号楼607/708室(中关村科技园区石景山园）石景山工商局北200米法定代表人：邓晓晖成立日期：2000-06-12注册资本：1000万元人民币所属地区：北京市统一社会信用代码：91110105102810506Y经营状态：开业所属行业：租赁和商务服务业公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)英文名：BeijingDianfangConstructionEngineeringConsultantsCo.,Ltd.人员规模：100-499人企业地址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼807室经营范围：建筑工程技术、造价、监理、设计;房地产信息咨询;工程招投标代理。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)5、你好，你是造价公司？资质可以挂靠？资质挂靠有风险而且挂靠费用高业绩都算别人的不如办自己的资质划算6、打算开个造价咨询有限公司，可以挂靠别人的吗，要怎么样操作呢？同行很多，你是外行人员劝你别入。如果您资金不是来很充足就别做这个事了。挂靠其他公司的话这自个得协商。一般百都是先给入盟费，然后才给年钱的，这个价格不好说度，主要是你亲自去谈。多谈几家就知道了。但是也有公司怕有风险的，就是你做了不好的事知让他们蒙受损失，一般是低端点的才肯让你加盟吧道7、想要做招标、造价双甲资质的代理公司，有什么条件限制想要加盟招标，造价双甲资质的公司，需要具备以下五个条件：1、对招标代百理和造价行业相关业务熟练；2、具有一定的社会关系和资源；3、具有执著的精神和工作激情；4、具有一定的技术度力量；5、具有不少于150平方米的办公场所。不太了解的话可以上华春。目前拥有甲级工程造价咨询、甲级工程招标代理、甲级政府回采购、甲级中央投资项目招标代理、甲级房屋建筑工程监理、陕西省室答内装饰工程壹级招标代理、甲级市政公用工程监理、工程咨询和陕西省司法厅/高级法院司法鉴定等多个资质和资格。
- 山西万方造价咨询公司
- 1、山西万方建设工程造价咨询有限公司辞职不给工资怎么办？1、对于这种违法行为，最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁（不收费，不用律师），通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。4、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。2、山西万方建设工程造价咨询有限公司怎么样？垃圾的要死，老板姓连，公司完全是个人企业，出的审核文件都是按比例系数扣减。3、山西万方建设工程项目管理咨询有限公司怎么样？山西万方建设工程项目管理咨询有限公司是2005-11-22在山西省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于山西综改示范区太原学府园区高新街17号环能科技8层。山西万方建设工程项目管理咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140100781038860T，企业法人边永兰，目前企业处于开业状态。山西万方建设工程项目管理咨询有限公司的经营范围是：工程造价咨询：建设项目建设书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息的服务；建筑工程咨询；普通机械设备的租赁；工程招标代理；建筑及装饰材料销售；建设工程：建筑装饰装修、设计、施工；政府采购招标代理；中央投资项目招标代理；机电产品国际招标代理；道路货物运输：道路普通货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在山西省，相近经营范围的公司总注册资本为1094378万元，主要资本集中在100-1000万和1000-5000万规模的企业中，共2670家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。山西万方建设工程项目管理咨询有限公司对外投资1家公司，具有4处分支机构。通过百度企业信用查看山西万方建设工程项目管理咨询有限公司更多信息和资讯。4、山西万方联合房地产经纪有限公司怎么样？简介：万方联合体（MSU），由多个服务于当前房地产产业链条中的专业操盘团队与服务机构组成，通过多个业务端口的跨层级互动与配合，全面优化地产项目的运作过程，提高执行效率、降低开发成本、精确锁定客群、掌握市场先机，实现多方共赢。联合体的主要推动与运作方，万方联合地产营销机构，是一家专业从事房地产营销、策划、销售及全案代理的智业公司。联合体目前的八个业务板块分为地产代理、营销顾问、商务咨询、中介居间、项目规划、产品设计、门户网站、危机公关和前瞻科技应用等多项高效服务。法定代表人：王振成立时间：2016-09-29注册资本：100万人民币工商注册号：140106061049801企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：山西省太原市迎泽区桃园北路15号（博聚鑫商务秘书）2016-A-13
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- 1、纱窗防盗锁一般要多少钱你好！门窗卫士为您解答：纱窗防盗锁看您的纱窗是什么样的，才知道配什么锁，带锁带钥匙便宜的有5元左右，当然好的有上百元的。希望可以帮到你，可以追问2、纱窗防盗窗价格是多少钱你好纱窗防盗窗价格：1.隐新型防护安全窗是及防盗.防蚊.保护儿童于一身,带隐形纱窗的护栏150元2.舒格丽隐形防护窗隐形防盗窗带纱窗三防一体隐形纱窗防盗窗260元3.安平县泊驰金属丝网制品有限公司，供应304金刚网防盗纱窗，82元3、304金刚网防盗纱窗价格一般多少这个看材质的，型材有薄有厚，网片分301、201、猛铁丝，用的网片不同价格能差一半304最贵，双狂金刚网价格在350-450之间201要比304便宜一半猛铁丝更便宜建议在选用时选择304网片，304网片不生锈使用20年没问题，201和锰铁丝过一年之后便会慢慢生锈4、金刚网防盗纱窗多少钱一平方5、金沙纱窗和不锈钢纱窗哪个比较好？价格如何？在窗户上为了安全，有一种安全产品叫做金刚网防盗纱窗，这种纱窗有很多优点。金刚网防盗纱窗安装它能对家里的安全起到保护作用，如果有盗贼想要从窗户进入家里，会把这样的人挡在外面，还有一些有害动物比如老鼠和蚊子也不能进入家里。它是安装在窗户外面，有的老年人行动不便，如果来到窗口容易从窗口中掉落出去，这样的纱窗会把老年人给接住，保护他们安全。还有的儿童只顾玩耍也会有从窗口中落下的危险，纱窗同样也能保护他们。这种纱窗安装以后，从室内往外看不能看见，不会让它来挡住居民的对外观看，居民在家里也不会感到有物体把他们和外界阻挡，心情不会感到郁闷，阳光全部进入到室内，在家里一直能感到明亮。如果在家里发生了意外情况，家人能随时从窗口逃生，金刚网防盗纱窗很容易打开，以前如果在窗外安装防护栏，这种防护栏安装以后不能取下，如果遇到危险，家人不能迅速离开，这种纱窗不会有这样的困难。纱窗安装上以后，空气能顺利进入室内，让家里有良好的通风状态，可以减少空调的使用时间，节省很多电费，也能减少对环境污染。金刚网防盗纱窗安装清洗起来很容易，如果上面沾上污物，在水里把海绵湿透以后，能轻松擦洗，另外用吸尘器也能除去灰尘。通过它的阳光，紫外线有百分之三十被它吸收，保护家人的皮肤。6、防盗防蚊纱窗价格要多少你好！门窗卫士为您解答：防盗防蚊纱窗市场价格在80-500之间，款式，配置，铝材，配件是决定价格的因素。具体视款式而定。希望可以帮到你，可以追问。7、纱窗用的金刚网,多少钱一平米。谢谢金刚网纱窗价格：一扇298元、650元、2900元、550元、1550元等价位。1、制作金刚网防盗纱窗使用的铝合金防盗纱窗型材都是杂质少、硬度高的高档铝合金，在生产的时候各种原材料的成为配比就和普通的铝合金不一样，所以铝合金型材档次高，这是一点。2、金刚网防盗纱窗型材的喷涂设配和喷涂粉末都是使用的较好的品牌，这都是为了起到美观的效果，而且喷涂设备也比较好，所以如果您在选购的时候发现喷涂差，有瑕疵，那么一定是低档劣质产品。3、配合金刚网防盗纱窗型材使用的锁具等零件也都是高档次高质量的产品，这样配套才能使得金刚网防盗纱窗的优势凸显的更加明显。8、防盗钢纱窗价格是多少纱窗是以化纤为原料。就是一种很薄的布。一般跟窗帘布配套。一层布。一层纱。一种糊在门窗上的纱网成为窗纱，窗纱是被广泛用于门窗、走廊上来防止小昆虫打扰的网状物。多为尼龙制造，常见的白色、绿色和蓝色。有时候也称纱窗。纱窗的主要作用是“防蚊”。现在的纱窗比以前多了更多的花样，出了隐形纱窗和可拆卸纱窗，不再像以前那样费力地将纱窗拆上拆下了。纱窗种类：尼龙类窗纱一般指装在门窗上或门窗外边的有框纱网，这类窗纱被广泛用于门窗、走廊上防止小昆虫、蚊蝇飞入室内。多为尼龙制造,常见的白色、绿色和蓝色。金属类窗纱一般指用细的金属丝编织的网状物制作的窗纱，其作用与尼龙类窗纱一样。玻璃纤维类窗纱一般是指用玻璃纤维涂塑丝编织而成，就是通常所说的隐形窗纱，是非常流行的一种窗纱。9、开个金刚网防盗纱窗厂需要多少钱根据目前的市场价格，开一个金刚网防盗纱窗厂需要34万左右。厂房租赁每年预算5万元，设备投资预算15万，办公用品电脑等预算3万，人工工资预算1.5万每月，铝材、配件预算10万。总共大概要34万左右。纱窗用的金刚网有碳钢网、201网、304网，价格有20元左右的差别。最近几年流行防盗纱窗。防蚊、防盗、防老鼠、防蛇，对家中的老人小孩也能起到保护作用（防坠楼）。防盗纱窗的价格主要取决于：1、铝合金材料的厚度。2、网子的材质：网子一般分三种材质：铁网、201无磁网、304不锈钢网3、网子的丝径4、功能要求5、做工要求6、配件要求。所以开金刚网防盗纱窗厂还是需要至少20万以上启动资金。(9)防盗纱窗造价扩展资料：投资一个防盗纱窗厂其实也是比较不错的选择，防盗纱窗厂可大可小，和根据自身的经济来选择自己需要开一个多大的纱窗厂和纱窗门店，防盗纱窗厂只要能销售出去利润还是很客观的。正常市面上销售的防盗纱窗一扇利润可以达到30%左右，也就是说100元能赚到30元钱，那么一套楼房大概有5-8个窗户安装一句大概有200多元的利润，越高档的纱窗利润越大，并且基本也都是现金结算。纱窗是定制产品大部分一般不会从网上定做，因为网上定做的产品售后和退货相对比较麻烦，人们宁愿多花一些钱在当地买也不会从网上选购。
- 山东省造价员继续教育
- 1、造价员继续再教育是什么意思造价员是指通过考试，取得《建设百工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。度继续教育是面向学校教育之后所有社会成员特别是成人的教育活动，是终身学习体系的重要组成部分。由于世知界经济社会对继续教育提出了更高的要求，继续教育实践领域不断发展道，研究范畴也在不断地扩大和深入，特别是终身教内育思想已经为越来越多的人所接受，对继续教育在经济、社会中的地位、作用、方法等都有一定的初步认识和实践，继容续教育科学研究也有了重大发展。2、造价员继续教育怎么弄？去当地的建设资格百培训中心培训，上几节课。在当地的建设资格培训中心网站上会有。造价员是指通过造价员资格考试，取得《度全国建设工程造价员资格证书》，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人员。原指概预算人员。最主要的是专业过关，能熟悉图纸，对现行的价目表、综合及各种定额问、建材的价格必须熟悉，另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运答用，分析材料及计算工程材料；对定额中的子目，套项熟悉，能够与甲方、监理、审计等部门进行沟通；投标时能够综合的对工程的概算及投标的规则掌握；决算不漏项，如何的在工程量、内取费、子目等方面的控制最为关键。并掌握相关专业的知识像审计、会计、材料、设计等方面；即是要求能力比容较全面。3、造价员证过期一年了也没有继续教育该怎么办啊？会不会作废重考啊。造价如果是没有注册公司，3年为界。过期作废！但是现在造价员已经取消了，所以别纠结。实力技术才是硬道理！4、造价员继续教育和审核在当地的造价员官网上查询一下，看有没有你的信息，有的话继续教育就要挂单位然后参加，会有通知的。我见过的都是棕色的证，没见过绿的5、造价员继续教育建议你到定额站去咨询一下，有没有补救的办法。平时多去相关的网站去看看，有没有什么继续培训的信息。你明年才审核，如果现在有相关培训的，可以先参加。还有每个省的各地区的继续教育培训的时间也不同，你错过了你们那里的，可以在去其他地区参加相关的培训，性质都是一样的，只是有些折磨人，但还是值。祝：好运！6、山东省造价员证几年一审？继续教育多久一次？7、造价员继续教育过期怎么办联系造百价协会，参加继续教育。根据《全国建设工程造价度员管理法办》规定，造价员应接受继续教育，没两年参加继续教育的时问间累积不得少于20学时，参加网答上学习的学员应按本归口管理机构要求，在规定时间专内学习满20学时课程并通过网上考试，方可取得继续教育学习合格属证。8、造价员继续教育在哪里参加你说的造价员继续教育应该在省百造价站的安排下进行的。具体的时间地点度，你要登入省造价站网站查问看造价员继续教育通知。特别注明:你要登入自己省份的站点答网站，看清楚时间安排，然后有空多专在上面逛逛，避免有时候上面临时通知更改时属间。9、造价员的继续教育是怎么回事？是造价员证书审核有关。看造价信息网上有通知，什么时候要继续教育。10、全国造价员证没有参加继续教育会不会作废不会作废的，在限期整改时限内，参加就好。第三十二条有下列情形之一者，注销资格证书及从业印章：（一）验证不合格且限期整改未达到要求的；（二）有本办法第二十四条列举行为之一的；（三）信用档案信息有不良行为记录的；（四）不具有完全民事行为能力的；（五）以欺骗、贿赂等不正当手段取得资格证书和从业印章的；（六）其他导致证书失效的情形。
- 煤矿主井造价
- 1、机井房的造价这个还得看水井的口径吧，保抄守估计一般的50cm径的一米百也就50元左右，具体还要看当地土质跟石子沙度子的物价水平，如果井深有个200m以上时差不多知居于100~200元了。以上仅供参考，客观条件太多，所以不能给出具体准确的数道字2、煤矿入井费是多少谁知道？关于调整煤矿井下艰苦岗位津贴有关工作的通知劳动和社会保障部国家发展改革委财政部劳社部发〔2006〕24号关于调整煤矿井下艰苦岗位津贴有关工作的通知各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅（局）、发展改革委、财政厅（局）：为贯彻落实《国务院关于促进煤炭工业健康发展的若干意见》（国发〔2005〕18号）的精神，提高煤矿工人的工资收入，稳定煤矿职工队伍，促进煤炭行业持续稳定健康发展，现就调整煤矿井下工人岗位津贴有关工作通知如下：一、煤矿井下艰苦岗位津贴的执行范围井下艰苦岗位津贴适用于各类煤炭企业的井下作业职工，不包括露天煤矿职工。具体发放范围为：井下采掘工人、辅助工人、安检人员及下井工作且编制在井下采掘、辅助队的基层干部、技术人员和管理人员。二、煤矿井下艰苦岗位津贴的种类及标准井下艰苦岗位津贴包括：井下津贴、班中餐补贴和夜班津贴。（一）井下津贴1、井下采掘工：15-30元/工；2、井下辅助工：10-20元/工。3、安检人员、基层干部、技术人员及管理人员的井下津贴标准按井下辅助工标准执行。（二）班中餐补贴：6-10元/工。班中餐补贴由企业集中用于井下作业职工的伙食，不得挪作他用，也不得直接支付给职工个人。（三）夜班津贴1、前夜班：6-10元/工；2、后夜班：8-12元/工。三、调整煤矿井下艰苦岗位津贴的资金来源调整井下艰苦岗位津贴所需资金可在企业成本中列支。实行工资总额同经济效益挂钩的企业，调整津贴标准增加的工资在挂钩工资基数外单列。四、煤矿井下艰苦岗位津贴的实施各类煤炭企业要认真执行国家关于井下艰苦岗位津贴的有关规定，切实落实井下人员的相关待遇。企业发放的井下艰苦岗位津贴不得低于各地确定的标准。实行吨煤工资含量计件制的企业，应结合职工出勤情况，在吨煤工资以外发放井下艰苦岗位津贴。企业要结合提高井下艰苦岗位津贴，采取多种措施，提高井下职工的收入水平，使工资分配向井下一线职工倾斜，形成合理的井下人员与地面人员的工资收入分配关系。各类煤炭企业要在提高井下艰苦岗位津贴的同时，积极改善劳动条件和劳动环境，切实保证职工的身体健康。五、有关工作要求各省、自治区、直辖市应在上述标准区间内，综合考虑井下劳动强度、工作时间、煤层的赋存条件以及水、火、瓦斯等自然灾害和粉尘、温度、湿度、噪声等作业环境，合理确定本地区煤矿井下艰苦岗位津贴的具体标准，在2个月内提出本地区调整煤矿井下艰苦岗位津贴标准的具体意见，并分别报送劳动保障部、发展改革委、财政部备案。劳动和社会保障部国家发展和改革委员会财政部二○○六年七月十二日3、煤矿里主井和副井的具体作用是什么！主井主要担负矿井的运煤、进风、矿井安全出口，副井主要担负矿井的运料、进风、行人，兼做矿井安全出口。4、深水井造价是对少钱一米这个还得看水井的口百径吧，保守估计一般的50cm径的一米也就50元左右，具体还要看当地土度质跟石子沙子的物价水平，如果井深有个200m以上版时差不多居于100~200元了。以上仅供参考，客观条件太多，所以不能给出具权体准确的数字5、一般砌筑一个井造价是多少？砌筑一个井的造价根来据不同的规格，不同的地质结构等等因源素都有不同。例：1.5深，百圆形，上口直径900mm，底部直度径1200mm，砖砌，内壁抹灰，知内墙凿洞，混凝土井。这样道的造价大概在2000-2500元左右。6、造价超过多少万的建筑工程项目才算大型项目？造价超过5000万以上的建筑工程项目才算大型项目。根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。现行国家的有关规定。按投资额划分的基本建设项目，属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目。其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目。按生产能力或使用效益划分的建设项目，以国家对各行各业的具体规定作为标准。更新改造项目只按投资额标准划分，能源、交通、原材料部门投资额达到5000万元及其以上的工程项目和其他部门投资额达到3000万元及其以上的项目为限额以上项目，否则为限额以下项目。(6)煤矿主井造价扩展资料：工程造价的特点：1、大额性；要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。2、个别性、差异性；任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。3、动态性；任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4、层次性；工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。5、兼容性；首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。7、年产600万吨的煤矿（属于国家项目），主立井井架起立及天轮安装工程需要施工单位具备几级资质？需要矿山工程总承包一级资质以上了。8、一般检查井的造价是多少?这个题目太笼统。百涵洞的检查井吗？你至少要说下检查井的直径和井深及结构度啊、不同的地方定额规定也问是不一样的、山西这答边M10的检查井的话，一立方大概400元左右、版只能给你这样一个参考、希望能帮到你、权这是不算里面钢梯什么的情况下
- 海南造价员培训
- 1、海南工程造价员报名地点以及培训地点12、海南有哪些关于土木工程类的培训机构，比如造价员，建造师之类的我现在大三好像参加培训。或者软件培训现在大三不用考什么注册类的工程师，现在可以好好学习设计软件，比如说是cad/pkpm等等。还有就是多关注建设99网站，有很多建筑类的资料都是免费的。3、2011年海南省海口市造价员培训地址及考证时间4月份前，报名完，到金泰酒店报名，需要身份证复印件和3张相片4、报考造价员需要准备哪些资料？？报考造价员需要的复习资料如下：（1）《建设工程造价基础知识》、《建设工程计量与计价》。（2）《建设工程计量与计价》分土建、装饰、安百装、市政四个专业。2.考试报名需要准备的资料：（1）考试报名表一份（企业、个人可从北京建设网－度网上办事大厅-考务和证书管理系统，网上申请并打印报名表，加盖聘用单位公章。参加培训的由培训机构网上代申请）；（2）身份证原件及复印件（验原件收复印件）；（3）学历证书原件及复印件（验原件收复印件）；（4）近期一寸彩色免冠照片1张；（5）第三方出具的考生与回聘用单位工作关系的证明原件及复印件（社保证明或公积金对账答单等）；（6）本市普通高等学校工程造价专业、工程或工程经济类专业应届毕业生须提交由所在学校盖章的考试申请表一份、学生证原件及复印件、学信网上的学籍证明等材料；5、海南省海口市本地有哪些工程类证书培训机构?比如造价师、一级建造师、安全工程师和一级消防工程师这种一级建造师、消防工程师、造价工程师、监理工程师等证书，可以到我们官网免费咨询！！！！！6、二级造价师怎么考二级造价工程师考试设《建设工程造价管理基copy础知识》《建设工程计量与计价实务》2个科目，其中《建设工程造价管理基础知识》为基础科目，考试时间为2.5个小时；《建设工程计量与计价实务》为专业科目，考试时间为3个小时。专业科目分为土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程。应试人员在报名时可根据报考条件和实际工作需要选择其一。以上两个科目分别单独考试、单独计分。参加全部2个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目，方可取得二级造价工程师职业资格证书。7、冶金开头的造价员能转到地方么冶金造价员证为冶金部全国证书，部分地方，地放造价站也不接收，一般只有冶金部门内部认，其他不认。望采纳
- 造价员有哪些书籍
- 1、造价员专业应该看哪些书您好，您可以看一些基本的课程书籍，像《造价员建设工程造价管理基础知识》、《建筑工程定额与预算》、《土建/安装/装饰装修/市政/园林定额》，都是很实用的2、造价员考试书籍有那些？《工程造价管理基础知识》《建筑工程技术基础知识》《建筑工程计量与计价实务》3、学造价员初期看哪些书籍？全国造价员（1）报考条件：工程造价专业专科毕业，其他专业专科毕业1年。（2）考试科目：基础知识，专业实务。（3）初期书籍：概（预）算定额/计价标准/工程识图/工程结构与构造/工程设备/清单计价规范/工程量计算规则/工程经济/造价软件等等。4、靠造价员看哪些书《工程造价基础知识》是闭卷都是选择题《工程计量与计价实务》是开卷，要用软件计算。5、建筑工程造价员都需要那些书籍1、造价员分好几百个专业，如土建、安装、装饰、市政、园林等，根据你的专业和兴趣来选择。2、一般考试分为《工程造价基础知识》和《工程计量与计价实务》两个科目。其中《工程计量与计价实务》按专业分为：《土建、装度饰工程计量与计价实务》、《水暖、电气、安装工程计量与计价实务》、《市政、仿古园林工程计量与计价实务》三个科目。3、工程造价的依据主要是工程量的多少，而工程量需依据工程图去确定，所以造价员必须熟练掌握工程的识图方法，将工问程量正确地计算出来，然后再根据工程量的多少与定额标准确定工程造价，因此识图是工程造价的基础。4、标准规范是工程质量的重要保障，也是工程设计、施工以及竣工验答收的重要依据。特别在承接国外或异地的建设工程时还必须注意参照有关国际标准和工程所在地的标准规范。5、软件主要解决工程造价人员在招投标过程中的算量、过程提量、结算阶段构件工程量计算的业务问题，专不仅将使用者从繁杂的手工算量工作中解放出来，还能属在很大程度上提高算量工作效率和精度。6、推荐软件：广联达算量软件7、报名、考试请留意各省市人事考试网站信息。6、考取造价员要看什么书？？？？概念名词到时可以看书或是上网查询，但是计算方面看了例题有的数值和图解根本有专门的造价员考试培训教材如果你之前没接触过工程造价的话，也没找7、造价员考试相关书籍？我就是造价的，看图当然是基础了，不懂图怎么算量，要算量就必须知道怎么算量，算量后是计价，现在都实行清单计价了，所以要知道清单计价的规范以及格式。目前最好是别挑科目，什么都学，不学也得了解，并不是你做土建的就跟安装不碰面了，什么都可以不知道，你先找个师傅带带，养成个造价的好习惯最重要，别人都说要造价先学施工到时候算量才不会漏项，也确实是这样，就算你学造价的话施工现场也要多跑跑，要不然就去那种造价咨询公司上班，专门代理算量的。现在都是这样，做一行不爱一行，呵呵，，你自己把握吧。8、考造价员需要买哪些书籍你去建筑书店说一下，书店会给你推荐的，一般就是你需要考的专业的基础知识、造价管理知识、编制与应用、相应的定额书、清单、习题集和往年的考试试卷。希望能帮到你！！！9、请问造价员需要看什么书？（一）考试科百目：造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（××工程）”两个科目。其中“度工程计量与计价实务（××工程）”分若干个专业专。（二）通用专业：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）市政属工程。
- 成都天诚造价
- 1、成都天诚建筑装饰工程有限公司怎么样？成都天诚建筑装饰工程有限公司是2008-06-20在四川省成都市武侯区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都市武侯区新南路8号。成都天诚建筑装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510107674348388H，企业法人涂静，目前企业处于开业状态。成都天诚建筑装饰工程有限公司的经营范围是：建筑装饰工程设计及施工；建辅建材销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为595837万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共1444家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看成都天诚建筑装饰工程有限公司更多信息和资讯。2、四川天诚贸易有限责任公司怎么样？四川天诚贸易有限责任公司是1996-05-27在四川省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都市金牛区金府路452号。四川天诚贸易有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91510000201877984B，企业法人王海斌，目前企业处于开业状态。四川天诚贸易有限责任公司的经营范围是：(以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营)；陆风品牌汽车销售；商品批发与零售；广告业；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为10227097万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共4968家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过网络企业信用查看四川天诚贸易有限责任公司更多信息和资讯。3、成都沃天诚信息技术有限公司怎么样？简介： 成都沃天诚信息技术有限公司（.,Ltd.）是一家致力于计算机网络系统集成和弱电工程综合性服务公司。公司座落于四川成都，注册资金为100万人民币公司。是自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体，主要从事计算机信息系统集成（网络建设、网站建设、服务器搭建、网络安全、网络优化、网络综合布线、应用软件、软件开发）、智能建筑系统集成（楼宇自控、电话交换机、机房工程、监控系统、防盗报警、公共广播、门禁系统、楼宇对讲、一卡通、停车管理、多媒体显示系统、远程会议系统）、计算机硬件研发与销售于一体的综合性有限责任公司。法定代表人：刘凯成立时间：2012-03-20注册资本：100万人民币工商注册号：510107000470774企业类型：有限责任公司(自然人独资)公司地址：成都市武侯区华兴街办南桥村8组4、四川天诚发展投资股份有限公司怎么样？四川天诚发展投资股份有限公司是2014-06-06在四川省注册成立的股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)，注册地址位于成都市高新区天府大道中段1号1栋206单元1楼52号。四川天诚发展投资股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510000309386175G，企业法人邓妍君，目前企业处于开业状态。四川天诚发展投资股份有限公司的经营范围是：(以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营)商务服务业；科技推广和应用服务业；房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为10824362万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共4548家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看四川天诚发展投资股份有限公司更多信息和资讯。5、成都天诚足球异业联盟商贸有限公司怎么样？简介：成都天诚足球异业联盟商贸有限公司成立于2014年08月12日，主要经营范围为批发兼零售：预包装食品兼散装食品（凭许可证经营，有效期至2017年08月05日）等。法定代表人：郭永彬成立时间：2014-08-12注册资本：200万人民币工商注册号：510100000313426企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：成都市青羊区青龙街27号1-1幢6层203号6、四川天成工程造价咨询有限公司安徽分公司怎么样？四川天成工程造价咨询有限公司安徽分公司是2016-05-18在安徽省合肥市蜀山区注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于安徽省合肥市蜀山区肥西路明远新村5栋103-104室。四川天成工程造价咨询有限公司安徽分公司的统一社会信用代码/注册号是91340100MA2MWA8U99，企业法人唐家亮，目前企业处于开业状态。四川天成工程造价咨询有限公司安徽分公司的经营范围是：一般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）：工程造价咨询；建设工程项目管理；招投标代理；工程监理。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看四川天成工程造价咨询有限公司安徽分公司更多信息和资讯。7、四川天成工程造价咨询有限公司怎么样？四川天成工程造价咨询有限公司是2005-01-20在四川省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都市成华区双林路251号。四川天成工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510000771654205B，企业法人余波，目前企业处于开业状态。四川天成工程造价咨询有限公司的经营范围是：一般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）：工程造价咨询；建设工程项目管理；招投标代理；工程监理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为712887万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共359家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。四川天成工程造价咨询有限公司对外投资1家公司，具有21处分支机构。通过百度企业信用查看四川天成工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。8、成都天诚天友贸易有限公司怎么样？成都天诚天友贸易有限公司是2018-03-16在四川省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都高新区世纪城路198号附526号。成都天诚天友贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510100MA6CBH8A86，企业法人蔡旭，目前企业处于开业状态。成都天诚天友贸易有限公司的经营范围是：销售：日用品、陶瓷制品、橡胶制品、农副产品、电子产品、文化用品（不含图书、报刊、音像制品和电子出版物）；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资咨询）；食品经营（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看成都天诚天友贸易有限公司更多信息和资讯。9、成都联创天诚信息科技有限公司怎么样？简介：注册号：****所在地：四川省注册资本：100万元人民币法定代表：钟庆元企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）登记状态：存续登记机关：成都市高新工商局注册地址：成都高新区府城大道西段399号9栋18层10号法定代表人：冯元月成立时间：2013-09-13注册资本：1000万人民币工商注册号：510109000391912企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：成都高新区天益街38号10、四川天成工程造价咨询有限公司南充分公司怎么样？四川天成工程造价咨询有限公司南充分公司是2017-03-21在四川省注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于四川省南充市高坪区江安百街26号金水岸2幢1单元6层1号。四川天成工程造价咨询有限公司南充分公司的统一社会度信用代码/注册号是91511303MA64X6AM1G，企业法人张华强，目前企业处于开业状态。四川天成工程造价咨询有限公司南充分公司的经营范围是：工程造价咨询；建设工程项目管理；招投标代理；工程监理。内（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看四川天成工程造价咨询有限公容司南充分公司更多信息和资讯。
- 秦皇岛达核信造价
- 1、北京达和信工程造价咨询事务所有限公司秦皇岛分公司怎么样？2、秦皇岛铸业达机械设备开发有限公司怎么样？简介：公司创建于1995年，是国内最早专业生产精密铸造成套设备的厂家之一，主要从事中温硅溶胶工艺和低温水玻璃工艺所需设备及各种炉窑的研发、生产、销售及技术服务。法定代表人：刘忠奎成立时间：2004-09-29注册资本：500万人民币工商注册号：130304000002675企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：秦皇岛市北戴河区开发区海宁路234号3、秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司怎么样？秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司是2001-07-11在河北省秦皇岛市copy注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于秦皇岛市海港区港城创业基地1栋304号。秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是911303027302678740，企业法人王秋月，目前企业处于开业状态。秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司的经营范围是：许可经营项目：图书、报纸、期刊的零售（限分支机构经营）一般经营项目（项目中属于禁止经营和许可经营的除外）：按建设部门核发的资质证书范围从事：工程造价咨询、工程招标代理；工程咨询。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为1465582万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共25家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。通过百度企业信用查看秦皇岛天翔工程造价咨询有限公司更多信息和资讯。4、秦皇岛市达琪经贸有限公司怎么样？秦皇岛市达琪经贸有限公司是1996-11-06在河北省秦皇岛市海港区注册成立的有限责任公司，注册地址位于秦皇岛市海港区鑫苑小区5-3-4号。秦皇岛市达琪经贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130302601102117T，企业法人张达，目前企业处于开业状态。秦皇岛市达琪经贸有限公司的经营范围是：批发兼零售预包装食品；保健食品批发；普通货运；会议及展览服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为3467938万元，主要资本集中在5000万以上和1000-5000万规模的企业中，共1133家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看秦皇岛市达琪经贸有限公司更多信息和资讯。5、秦皇岛亚达铝业有限公司怎么样？秦皇岛亚达铝业有限公司是2006-08-24在河北省秦皇岛市山海关区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于秦皇岛市山海关区石河镇张庄村。秦皇岛亚达铝业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130303792669780Y，企业法人徐春发，目前企业处于开业状态。秦皇岛亚达铝业有限公司的经营范围是：钢材、建材、五金产品、金属材料的销售；金属制品加工及维修服务；进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为1202266万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共2276家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过网络企业信用查看秦皇岛亚达铝业有限公司更多信息和资讯。6、哪个能告诉我秦皇岛达达画室和奇石学校哪个好啊？有懂得没！达炟好，每年成绩比北京还要好。而且今年环境比所有画室的环境都要好，有独立的卫生间，有空调，能洗澡。四人间和六人间宿舍。教室窗外能看海景。管理也是一流的。老师负责任，在考试期间全程一站式跟踪服务。学生什么都不用操心，前提条件，能辛苦。7、秦皇岛港达建筑工程有限公司怎么样？秦皇岛港达建筑工程有限公司是2018-01-19在河北省秦皇岛市海港区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于河北省秦皇岛市海港区杜庄镇大深港村49号。秦皇岛港达建筑工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130302MA09PE1D2X，企业法人张桂东，目前企业处于开业状态。秦皇岛港达建筑工程有限公司的经营范围是：建筑安装工程、玻璃幕墙工程、土石方工程、室内外装饰装修工程、钢结构工程、园林绿化工程、消防工程、防水工程、防腐保温工程、市政道路工程的设计、施工；建筑工程用机械设备、其他机械设备的租赁、维修、销售；建筑物拆除服务（爆破工程服务除外）；安全技术防范系统的设计、安装、维修；门窗的安装、销售；日用品、五金产品、建材、汽车零配件的销售；提供劳务服务；清洁服务；装卸服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过网络企业信用查看秦皇岛港达建筑工程有限公司更多信息和资讯。8、秦皇岛住达混凝土有限公司怎么样？秦皇岛住达混凝土有限公司是2013-03-19在河北省秦皇岛市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于河北省秦皇岛市海港区海阳镇西王岭工业区粮库以西300米。秦皇岛住达混凝土有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130300063118540R，企业法人李文辉，目前企业处于开业状态。秦皇岛住达混凝土有限公司的经营范围是：混凝土、水泥稳定土及其制品、预拌砂浆的生产、销售；道路货物运输（道路危险货物运输除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为545626万元，主要资本集中在1000-5000万规模的企业中，共311家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看秦皇岛住达混凝土有限公司更多信息和资讯。9、秦皇岛信博达投资有限公司怎么样？秦皇岛信博达投资有限公司是2010-12-21在河北省注册成立的有限责任公司(国有控股)，注册地址位于秦皇岛市经济技术开发区数谷大道5号腾园31号楼306室。秦皇岛信博达投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130301566199733C，企业法人李亚静，目前企业处于开业状态。秦皇岛信博达投资有限公司的经营范围是：一般经营项目（项目中属于禁止经营和许可经营的除外）：对建筑业、房地产业、制造业、软件业、服务业的投资；工业园区厂房及办公楼的开发、建设、销售、租赁；生物化工、机械设备、电子产品技术开发、技术转让、咨询、服务；房地产代理；房地产居间。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为825880万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共39家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看秦皇岛信博达投资有限公司更多信息和资讯。
- 建设单位造价控制
- 1、建设单位如何控制工程造价政府资金是纳税人的钱，管好用好这笔钱，这是建设单位义不容辞的责职。剖析一项工程建设而影响一项建设工程造价的因素存在于工程建设的整个过程，控制工程造价活动也因此贯穿于工程建设的全过程，从建设前期的可研立项、方案论证、初步设计到施工图设计、招标投标、建筑安装施工，直至工程竣工验收投入使用。作为控制工程造价的主体，建设单位可以在下述五个重要环节中开展积极主动的控制活动。一、在方案决策和设计中注重提高工程性价比据统计，在建设项目的初步设计阶段（方案设计）对工程投资的影响程度为75-95%，因此，方案的选择决策是控制工程造价最关健的环节。决策失误是最大的失误，会造成严重的资金浪费；反之，正确的决策也会大额度节省投资，成为最有效的造价控制行为。为了做好方案的选择决策，需要建立建设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。如：杭州西湖景区某景中村整治工程原设计方案村道采用120厚花岗岩，石护栏采用浙江温州泰顺青石。在方案审核阶段，建设单位充分听取各方专家意见或建议，经过现场考察、反复研究后正确决策：将花岗岩道路面层改为沥青路面，同时将青石栏杆改为价格低约2/3的浙江诸暨高湖石。既能便于日常清卫工作，又利于今后维护工程成本，并能与周围山体石材颜色协调一致，以适应景中村环境要求。尽此二项设计修改节约政府投资300多万元。另从设计费计取标准而言，目前设计费用其计费基数为设计概算，设计概算的大小直接关系到设计单位经济收入，因此，设计中浪费时有发生。很显然，控制工程造价，对设计工作的质量要求不仅体现在设计工程本身的技术质量上，更要从工程的性价比来衡量。只有工程经济与技术有机结合的设计才是好设计，只有在设计人员增强创新意识，能够科学合理控制工程造价的设计，才是建设单位需要和满意的设计。二、在招投标阶段，合理确定中标价，降低建设成本招投标活动是政府工程造价控制的重要手段，也是预防滋生腐败的必不可少的重要环节。招投标的实施，通过市场竟争，使基本建设投资得到了有效的控制。在招标过程中应把握好以下环节：1、工程量清单计价时，对清单质量的要求非常高，也即对清单编制人员提出了较高的要求。要求编制人员必须深入现场，熟读图纸，清单编制不得漏项、不得少算或多算，且对项目特征、工作内容应作祥细描述，否则引起调价变化较大。2、招标文件是合同的组成部分，内容应全面、科学、且有针对性。对招标文件要实行会审制。重点审查工程招标范围、计价方式、计价原则、结算办法、评分办法等，针对该工程的具体特点，对不适用的一些结算办法、评分办法作适当调整，使之更加科学、合理、公正。同时为辟免串通投标，肆意抬高报价，可设定最高限价即招标控制价，招标控制价的编制可参考国家相关预算定额予以计价，以达到合理控制招投标价格的目的。三、加强合同管理、严格控制索赔施工合同是承包单位在工程施工过程中最高行为准则。施工过程中的所有活动是为了履行合同内容，合同管理的目的，就是保证承包人全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务。施工合同同时也是造价控制的依据。在合同签订中应注意以下两方面：1、合同内容应完整、准确，公平、公正，双方权力、义务应对等，合同条款中不得有违背法律法规和招标文件、投标文件及其承诺的内容、结算原则，特别是新增项目的结算原则在合同中务必要明确，以免结算、审计时发生纠纷。2、施工管理中的工期、费用索赔是由合同条件决定的。索赔的成败常常不仅在于事件本身的实情；而且在于能否找到为自已辩护的法律条文和合同条款。因此，从合同的签订到合同的管理建设单位都要力争索赔主动权，尽量减少自方的索赔利益损失，维护自已的正当权益。四、施工阶段把好现场签证关口笔者多年从事工程造价管理工作，接触到许多工程，认为现场签证在工程项目实施过程中是不可避免一种施工索赔，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患，往往“现场签证”的漏洞较多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也较大，直接影响工程造价的确定与控制。因此，加强现场签证管理工作是控制工程造价的重要环节，一般现场签证应注意做好下列工作：1、分析事件发生的原因，索赔费用是否招投标文件、施工合同约定以外的，否则不予签证。2、现场签证必须是书面形式，一般情况应由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署。3、现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。若有必要，需附数量计算步聚过程及相关组价清单，做到有理有据。4、甲已双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。五、严格、准确地开展工程预结算审核工作进行工程预结算审核工作，是控制工程造价的重要环节。开展工程预结算审核不仅要严格，而且要准确，只有在准确意义上的严格才是合理、真实、可行的。工程预结算审核重点是工程量的计算和定额单价的套用是否正确，各项取费是否合规，施工索赔是否合理等等。同时在预结算审核过程中要注意以下几点：1、工程量的审查：审核人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则，还应对整个工程的设计和施工有系统的认识。如：土石方的计算应注意放坡系数的确定和现场测量人员有否签字认可；钢筋砼工程应注意扣除柱、梁、板的重叠部分等。2、材料价差合理性的审查：地方材料以当地政府有关职能部门发布的信息价为依据；无价材料以采购发票并结合三方调查，调整材料差价。3、审查隐蔽验收记录：对隐蔽工程施工记录与验收签证，均需两人以上签字，手续必须完整，工程量与竣工图一致方可列入竣工结算。4、审查设计变更及签证：审查设计变更视其是否有设计资格的单位出具的变更单，否则不予调整预结算，对变更造成原图未施工的费用要随之扣除。审查签证手续的合法性、内容的真实性、费用的合理性。5、审查工程定额的套用：高套定额是施工单位的工程结算中常见现象，尤其在土石方类别、砌体的砂浆标号以及砼、粉刷等分项工程上，施工单位套定额时往往就高不就低。因此要根据设计和施工验收记录准确套用定额。6、审查工程取费标准是否符合规定。在审价过程中重点审核取费标准的确定与地区分类工程类别是否相符，签证的一次性费用（独立费）是否放在定额直接费中计取费用，是否按照国家和地方有关调整文件规定计取费用。六、结论综上所述，控制工程造价是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性工程。既要求决策者审时度势，果断决策，又要求操作者牢固树立投资控制观念，在实施过程中精打细算，规范操作，并真正处理好进度、质量、造价三方面的关系，降低工程成本，有效控制工程造价，为国家节约更多的建设资金，以发挥项目最大的投资效益。2、如何做好建设项目工程造价控制造价控制，包括，设计阶段控制，招标阶段控制，施工阶段控制。1、设计阶段控制：在规划设计、建筑设计阶段，根据初步方案，编制概算书，作为事前造价控制的依据。2、招标阶段控制：在招投标阶段，编制招标控制价，作为投标报价的依据和标准。3、施工阶段控制：在施工阶段，做好变更签证的审核工作，变更签证，作为追加价款，补充进入结算书中，作为甲乙方结算依据。3、谁知道建设单位如何通过招投标实现工程造价的有效控制江苏国信靖江发电有限公司刘永红赵霞摘要：建设单位对工程造价必须实行全过程的管理与控制。设计、施工监理单位的选择与设备材料的采购等必须通过招投标来完成。建设单位应认真规范招标程序，把握好招标文件的编制和评标两个重点环节，以竞争方式择优确定中标单位，从而使工程造价得到合理有效的控制。关键词：建设单位招投标造价控制建设单位对工程造价的管理与控制贯穿于工程建设的全过程，应将合理控制造价的理念渗透项目的决策、设计、施工、竣工等各阶段。招投标就是建设单位发挥市场竞争机制对工程造价实施有效控制的一种方法和手段，通过对勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重大设备和材料等的招标，择优选择中标单位，使工程价格更加趋于合理，这将有利于节约投资、提高投资效益。同时，执行招投标制使建设单位对投标者进行了“择优选择’，为合理控制工程造价奠定了基础。建设单位在严格规范招投标程序的过程中应特别注意把握好招标文件的编制和评标两个重点环节，高质量地完成招标过程，选择技术有实力、质量有保障、价格相对低廉的合作单位，为合理有效地控制工程造价打下坚实基础。一、高质量编制招标文件招标文件是每一次招标活动的法律文件。编制招标文件是招标过程中一个很重要的环节。在每一次具体招标活动中，国家有关政策法规是否得到贯彻和执行，采购人的需求是否准确、全面、合理地予以表达，影响投标报价和有关标的的指标是否全面、准确、明晰地陈述，对投标人资格、格式、要求等是否表达清楚、没有歧义、评标标准及方法是否明确详细，都关系招标文件的质量，而招标文件的质量直接影响招标的质量和成败。保证招标文件的质量，是完成好招标工作的重要条件，“科学、合理、充分、严密”这八个字是衡量招标文件质量优劣的标准尺度。所谓“科学”，是指设计、技术方案、技术规范在技术上是先进的、可行的、可靠的；所谓“合理”，是指切合实际，对承包人的要求是公正的、能为一般人所接受的；所谓“充分”，是指提供的资料是足够的，承包人可不必因不定因素而冒风险；所谓“严密”，是指全套文件没有自相矛盾、疏漏和含混不清的地方，以防承包人产生误解，造成报价混乱，或给某些承包人有可乘之机，招致索赔和扯皮。招标文件一般包括工程情况综合说明、招标范围和要求、设计文件和图纸、主要合同条款、评标办法等主要内容。除了常规内容，建设单位在编制招标文件时应该重点考虑确定和解决以下几个方面的问题。（一）发包形式建设单位要考虑是与一个承包商签订总的承包合同，还是将部分专业工程划出，分别与各个专业承包商签订合同。若一个投资项目很大，复杂的专业项目较多，而自己的专业管理能力又不够强，则应该考虑选择总承包的形式。这样可避免因各专业之间协调配合不当，造成返工浪费、工期延误等风险。反之，若专业不多，且多为常规项目，则可以考虑由建设单位直接与各专业承包商签订分包合同，这样有利于建设单位控制总投资。（二）开标方式建设单位应确定是采用一步制开标还是两步制开标。对工艺比较简单、技术规格比较清楚的招标项目采用一步制开标，可节省评标费用。在工艺复杂、技术含量高的货物采购和工程量不容易确定、施工复杂的土建工程招标时，宜使用两步制开标，即投标人先报出技术响应书（不带报价），开标后招标人研究分析各个投标技术方案，筛选淘汰不合格的投标方案，可进行技术澄清或商谈，然后平衡综合，修改原招标书，写出新的招标技术规格书，发给合格的投标人，这是第一步。第二步是和一步制开标一样的，投标人按新的招标技术规格书，报出自己的技术响应书和投标价，截标后开标唱价，招标人组织商务和技术审核，然后计算各投标人的评标价高低，按评标价最低中标的原则确定中标人。（三）合同价格形式建设单位要考虑承包价格的确定方式，根据招标工程的特点，一般常采用固定合同总价、固定合同单价、可调合同价等三种价格形式。一般来说，如果项目的施工周期不太长、施工图纸详细齐全、预计可能出现的设计变更比较少，可以选择固定合同总价的形式，这样建设单位能够尽早地控制投资；如果项目的设计深度不够、工程量可能会有比较大的出入、预计会出现许多设计变更，就应该选择固定合同单价的形式；如果预计在项目施工周期内会出现物价（特别是建筑材料和安装设备）较大幅度的涨跌，则只能采用可调合同价的形式。因为，涨幅太大，承包商将不能承受，导致其在施工过程中偷工减料，致使建筑质量低劣，使用安全得不到保证，或者拖延工期，使建设项目不能如期建成投入使用，以此来迫使建设单位追加合同价款；跌幅太大，承包商将获得太多的超额利润，建设单位不愿意接受。此时，也可以采用固定合同价加调价指数的形式。（四）选择报价形式在我国，现阶段工程施工招标常采用两种报价形式，即工程量清单报价和施工图报价。工程量清单报价是由建设单位提供发包工程的全部工程量清单，并明确报价口径，由承包商根据自身实力、市场条件和竞争对手的情况等因素，确定各个施工项目的子项报价，计算各种其他费用，最终形成投标报价。这种报价形式是国际通用的模式。采用这种报价形式，可以节约招标时间，便于建设单位在评标时分析比较各投标报价之间的差异，同时也节约了承包商的投标成本，对于那些项目投资巨大、建设周期长、管理难度大、施工图纸设计深度不够而建设单位又希望能够尽早开工的项目特别适用。施工图报价是建设单位提供发包工程的设计文件和施工图纸等资料，并在招标文件中给出明确的施工范围和报价口径，由投标人自行计算全部施工项目的工程量，确定单价，综合考虑各种可能出现的情况，计算出全部费用，形成投标报价。这种报价形式，以往应用得较多，适用于那些设计图纸完整、建设单位希望实行预算包干的工程，结算时只需对设计修改、变更部分进行调整。（五）材料、设备的采够供应一般来说，除了建设单位擅长的专业范围内的材料和设备，或者为了保证某些材料和设备的质量或使用效果，可以由业主提供部分材料、设备，其他材料、设备均应由承包商自行采购供应。建设单位可以通过在合同中设置约束性条款，如材料、设备的采购需经建设单位认可质量和价格，要有合格证、质保书等要求，以此来对承包商使用的材料、设备进行控制。（六）造价有关细节应明确建设单位应该根据项目的使用要求合理确定施工质量等级和施工工期，不必提出过高的要求，以免增加造价、造成浪费。建设单位要在合同中根据确定的质量等级和工期要求，设置相应的惩罚（或奖励）条款，用以约束承包商。为了控制造价，减少在施工过程中以及竣工结算时发生额外的费用和索赔，建设单位要在招标文件中明确要求投标人应通过设计文件、施工图纸、现场踏勘以及对周围环境的自行调查等资料，充分了解可能发生的所有情况和一切费用。建设单位还应该要求投标人对由业主提供的材料、设备的装卸保管费以及另行分包工程的配合管理费等进行报价。对于其他未列入报价的费用项目，则应视为已包含在总报价之中，不得再另行计取。对于有关工程质量、工期、费用结算办法等主要的合同条款，一定要列在招标文件中，中标后再谈容易引起争议和反复。二、高质量评标评标是按照规定的评标标准和方法，对各投标人的投标文件所进行的评价、比较和分析，从中选出最佳投标人的过程。评标是招标工作中的一个关键环节。对建设单位来讲，它不但关系着能否以合适的价格选择一个足以胜任工作且履约能力良好的投标人，以保证项目的圆满完成，更是与随后的项目实施息息相关。因为这是双方签订商务合同前的最后一个阶段，也就是双方签约前的最后一个机会。能否发现并澄清投标人提供的投标书中潜在的问题，能否通过签订商务合同的方式对投标文件进行圆满的、必要的修正，都取决于评标质量的好坏。在评标环节应注意把握好评标中的“三大关键”:（一）评标委员会的组成评标是由评标专家来完成的。因此，高质量的评标基础是组成一个高素质的评标委员会。评标委员会必须严格按照国家规定的原则和程序组建，评标委员会成员名单在评标结果公示前必须保密。（二）评标办法的确定评标办法是招标文件不可缺少的一部分，但要注意评标办法的选择与工程项目特点之间的匹配和关联性。避免用定额报价模式下常见的总价评标法去评清单报价工程。这种失误，往往会给投标人极大的可乘之机，往往会被投标人利用隐藏于单价中的各种报价策略钻空子，造成招标人的损失。所以在制定评标办法时应根据具体的工程特点和招标人的选择条件，制定足够细致的评标办法。目前常用的评标办法有两种：经评审的最低投标价法和综合评估法。1.经评审的最低投标价法。经评审最低报价中标法的特点是：能最大限度地降低工程造价，节约建设投资；可最大限度地减少招标过程中的腐败行为；节省了评标的时间，减少了评标的工作量；评标的风险相对比较大，有可能使投标单位盲目地压价、施工中偷工减料，造成工程质量低劣，违背了最低报价法的初衷。工程项目较小、施工技术要求一般时，则用此种评标办法可以简化评标过程。2.综合评估法。综合评估法的商务标部分采用的办法一般为先确定评标基准价，把所有投标单位的报价与基准价作比较，按分值扣减。这里需要注意的是，若把有效报价简单地进行一次算术平均作为基准价，这给串标者留下了通过一致抬高或压价来控制基准价，从而提高中标价格的机会。如果评标时把相近的一些报价组成一个小组，然后把各小组的平均值再次进行平均作为商务标基准价，经过这种随机分组多次平均来设置基准价，增加了单枪匹马的投标人报价在衡量值中的权数，可以瓦解一致抬高或压价的合力。当工程项目较大、造价较高并且施工技术相对较复杂时，要综合考虑造价和施工技术，以保证工程的质量，这时就应该采用综合评估法进行评标。（三）合理控制评标委员会的自由裁量权评标委员会的自由裁量权是必不可少、客观需要的。因为招标投标行为十分复杂，法律、法规不可避免地会带有一定的原则性，招标文件也不可能将所有可能发生的情况概括完美、罗列穷尽，投标人编制的投标文件更是个性鲜明、各不相同。这些都需要评标委员会在评标过程中，根据法律、法规和招标文件的相关规定作出自由裁量，评标过程不可能也不应该过于程式化、简单化。自由裁量权主要包括对于重大偏差和细微偏差的认定，关于投标报价是否低于成本的判定，有效投标人少于三家是否具有竞争性的判定，是否为投标人提供澄清、说明、补正的机会等。在评标过程中，评标委员会经常受到一些非正常因素的干扰，有时候评标委员会中个别成员的意见就能够主导整个评标委员会的意见。由于大多数评标专家都不是专职从事评标的，评标结束后评标委员会就解散了，对那些随机抽取的评标专家而言，评标的结果、项目建设的成败根本与己无关。评标责任很难追究，客观上也是造成评标委员会滥用自由栽量权的根源之一。评标委员会权力、责任不对等是目前的专家评标制度的致命“硬伤”。因此，为了避免评标中滥用自由裁量权，首先，招标文件、评标办法中的有关规定应尽可能详细。应当根据招标项目的具体特点，对重大偏差和细微偏差、投标文件编制的具体要求、评审的因素和评审方法等在招标文件中详细规定，能细化的尽可能细化，能量化的尽可能量化，以减少评标过程中的随意性。其次，要适当延长评标时间，做好评标准备工作。由于客观情况所限，现在很多项目的评标时间很短，一般在半天至一天时间内完成；但是在大多数情况下，在半天时间内详细评审六七份投标文件是不现实的。评标时间过短也容易导致评标委员会在评标过程中滥用自由裁量权。所以，应该适当增加评标时间，确保评标质量。综上所述，招投标是有效控制工程造价的关键环节。因此，建设单位应严格遵循国家法律、法规的规定，公开、公平、公正地进行招标，通过竞争机制优化资源配置，低成本、高质量、高效率地完成工程建设，为企业的健康发展打下坚实的基础。4、建设单位如何控制工程造价?第一、在方案决策和设计中注重提高工程性价比据统计，在建设项目的初步设计阶段对工程投资的影响程度为75-95%，因此，方案的选择决策是控制工程造价最关健的环节。决策失误是最大的失误，会造成严重的资金浪费。第二、在招投标阶段，合理确定中标价，降低建设成本。招投标活动是政府工程造价控制的重要手段，也是预防滋生腐败的必不可少的重要环节。招投标的实施，通过市场竟争，使基本建设投资得到了有效的控制。第三、加强合同管理、严格控制索赔。施工合同是承包单位在工程施工过程中最高行为准则。施工过程中的所有活动是为了履行合同内容，合同管理的目的，就是保证承包人全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务。第四、施工阶段把好现场签证关口。现场签证在工程项目实施过程中是不可避免一种施工索赔，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患，往往“现场签证”的漏洞较多，第五、严格、准确地开展工程预结算审核工作。进行工程预结算审核工作，是控制工程造价的重要环节。开展工程预结算审核不仅要严格，而且要准确，只有在准确意义上的严格才是合理、真实、可行的。5、建设单位与施工单位的造价控制有何区别建设单位造价控制关键在前期的规划设计阶段，施工单位最重要的是现场管理。6、工程造价控制的措施有哪些？工程造价控制措施1、工程造价预控方法1、做好造价分解结构（WBS）将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。按照造价分解结构计算工程量，对工程投标报价进行核对，依据工程造价数据库，以指标参数核查工程标底，对工程预算偏离指标参数的分项进行核查，编制并提交分析报告。这项服务不仅确保了工程预算的准确性，也为评价设计品质和工程变更提供了重要依据。2、建议进行工程预算核对承包方提出的预算与标底往往存在差异。其原因很多，可能由于图纸设计深度不够造成的预算量、价差异，也可能由于造价工作人员对定额子目理解不同造成预算价格偏差。双方对差异进行逐项分析计算，我们称为工程预算核对。工程预算核对工作的主要内容是，首先以合同及中标价为依据，按照造价分解结构，同总包方核对工程预算的量、价。有争议的问题提出解决的方案，向建设单位汇报，为各阶段结算打好基础。3、签订一份具有法律约束力的严谨施工合同签订一份具有法律约束力的严谨施工合同如工程范围、工程内容的确定、专用条款中合同价款及调整、工程预付款与扣回、工程量计量与确认、工程款（进度款）支付、材料与设备供应等。
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- 造价咨询公司优劣对比
- 1、全过程造价咨询的优势有哪些全过程工程造价咨询业务是指工程造价咨询企业受建设单位委托，针对新建建设项目从前期决策阶段(立项、可行性研究)、设计阶段、实施阶段(招投标、施工)到竣工结算阶段的工程造价进行全过程监督和控制，并提供有关造价决策方面的咨询意见。从上述定义可以看出，全过程造价咨询是一个综合的系统工作，其突破了传统意义上基本建设程序中某一阶段的造价咨询业务，各阶段造价咨询业务整合在一起，可以发挥造价咨询的整体优势;重视过程中的造价控制，实现真正意义上工程投资的合理控制，目的是为委托方提供一揽子投资控制方案，从根本上为委托方控制好工程造价，它是一个动态的管理过程。实践证明，以往任何一种造价咨询业务均难以完全替代全过程造价咨询所发挥的作用。有效解决信息不对称问题以往工程造价咨询过程中分阶段造价管理的主要缺陷是信息费用较多，由于一项工程从前至后经历诸多阶段：项目决策、设计、招标、施工和竣工等等，各阶段存在信息不对称，造价管理人员对于其他阶段的结果不甚了解等问题，而各阶段造价结果相互之间又有紧密联系。造价咨询企业由于参与到项目的各个阶段，可以全程掌控所有信息，有效地杜绝信息不对称问题，且有助于缩短政府投资项目决算审核的工作周期。因此，全过程造价咨询可以很好地解决此类问题。与其他业务互补与既有的造价咨询业务(包括监理单位对项目过程中造价管理、造价咨询企业对项目竣工后的结算审核、政府部门对项目交付使用后的决算审核等等)形成“互相补充、互相制约、互相监督“的机制，也可以为各级监督部门提供真实可靠的数据支持，对整个造价业务的良性发展起到了积极作用。综上所述，全过程造价咨询是工程造价咨询领域的一个创新点，是面对市场需求而产生新型造价咨询服务模式，愈发显示出其他咨询(或审计)形式所不具备的特点和实际成效。2、造价咨询公司好还是工地好，造价咨询公司好还是工地好造价咨询公司就是在办公楼里上班，工地上班就是在简易房里上班，看你什么喜好了。喜欢加班的人可以去造价咨询公司，喜欢自由的人可以去工地，友情提示工地的环境比较艰苦奥。3、建筑单位预算部做造价咨询相比造价咨询公司有哪些优势建筑单位预算员优势是实际现场经验多点，造价咨询公司预算员很多都不懂现场施工工艺。算出来的工程量准确率低。对自己发展来说先在施工单位干几年比较好。4、工程造价的优势与劣势毕业刚出来，先做一年施工了解施工的各个环节，然后转手做造价，去设计公司或造价公司上班，可以有固定的工作和不错的待遇，以后做的好也可以单干，都是不错的选择，望采纳5、从哪些方面比较造价咨询公司的好坏啊关键不是看咨询公司，重要的是做你这个项目的工程师哈！他的工作态度和耐心6、与造价咨询公司有什么区别既有培训课程，又可以承接项目7、工程造价专业毕业生是去造价咨询公司好还是去建筑单位好？哪个比较能学到更多的真本事？建筑公司一般接触实际比较多，可以理论联系实践，积累经验；造价单位一般都是拿着图纸直接计算，练的多了也就会做了，但是对实际的施工不是很了解。建筑公司会比较辛苦，造价公司工作环境好一些8、我是去施工单位还是造价咨询公司好？工程造价专业的在校大学生或者应届毕业生都会面临就业专业选择的问题，大多数学生对工程体系中施工和造价的相互关系也不是很了解，并经常问到确定以后做造价的情况下，毕业后是先去做施工后做造价还是先造价后去做施工，哪种对后期造价工作更有利于发展。文章来源：工程造价中心：gczjzx如有侵权，请联系删除其实先施工后造价或者是先造价后施工就是一个伪命题，在交大的公开课上我也做过该话题的讨论，我们从以下方面去分析为什么这个问题会是一个伪命题。首先我们要先了解怎么样要学好工程造价，有的人认为工程造价就是学软件算量、软件计价，与施工没有任何关系，所以在学习的时候基本都把时间花在软件的学习，忽略了其他基础课程和其他专业工具书籍的学习、研究。工程造价的学习也要像建筑工程一样，从土石方开始到基础开始、然后到主体结构、二次结构、装饰装修等，工程系列中的建筑识图、101平法图集以及各种地方图集、建筑构造（有的也叫房屋建筑学）、建筑结构、施工技术、工程计价定额等，这些就属于工程造价的基础，如果这些基础课程知识不扎实，盲目的学习工程造价中的建模算量和计价，那只是学了一个表壳而已，一旦外部条件发生变化，比如图纸设计的精准度变化、建筑实体配置发生变化等，那么缺失基础的工程造价，结果可以想象偏差会有多大。建筑识图，除了学习图纸中的各种标注、索引、代号等图上表达的内容外，还要学习其平面、立面、剖面的相互关系，索引大样与平面的空间关系，能把平、立、剖、节点大样等充分的结合起来，图纸中文字及文字标注都要仔细的研读，现在的设计院，很多设计通用内容都在文字中描述。基于以上原因，所以识图基础不扎实的在学习造价或者工作的时候，因为图纸不会看、看不懂导致学习工作效率低下、算错、算漏等。101平法图集，国家标准图集，运用于全国各地，设计院、施工、造价的标准之一，该图集是后期工程造价最重要的工具书之一，该图集的学习也是建筑识图最重要的工具书，设计院设计图纸时基本都采用该图集的标注，如不对101图集进行深入学习和研究，很多同学看不懂结构施工图纸，并且在结构部分的建模、节点处理等会出现很大的偏差，当然工程量也会出现很大的偏差。建筑构造（或房屋建筑学），该内容为建筑各个构造部位的详细解读，也是各种专业术语的详细解读，该内容能帮助对设计图纸的理解、对工程部位的理解、对计价定额中内容的理解、对后续施工技术内容的知识铺垫，建筑构造会加强图纸的空间位置关系，对后期工程造价在识图、算量、计价都有很大的帮助。很多同学在这个比较冷门的课程上不引起重视，所以才会有同学在群里经常问到“檐口”、“窗台”、“虎头砖”、“山墙”等等专业部位叫法。建筑结构，该内容很多人都走入了一个误区，那就是工程造价与结构无关，其实建筑结构中造价这个专业的侧重点不在于结构力学的验算和设计等，造价更多的关注点在于概念、部位、作用等，如箍筋加密、非加密，为什么加密、梁或板的负弯矩筋作用、吊筋的作用等等，什么是抗弯、什么是抗剪、什么部位抗弯、什么部位抗剪等。建筑结构的内容能辅助101平法图集的学习，并且在后续工程造价工作开展的过程中，判断图纸设计、模型建立是否有漏项、错项等。施工技术，经常有同学在造价群问定额计价时定额套项的问题，甲方给定清单内容或者图纸标注有节点做法，但是具体套项时不知道怎么去套那些定额项目，这就属于典型的施工技术和定额没有完全的结合起来。我们所说的学习施工技术不是说怎么组织、怎么修建这栋建筑物，而是对施工技术上的各个分部分项工程的工序、工艺要进行学习，比如抹灰项目，先做基层清理、补洞，在进行墙面的湿润、水泥浆的铺设，最后是一次成活、二次成活、罩面压光等，这个就叫施工工序和施工工艺，施工工序工艺在后期要与定额工作内容进行匹配，否则就会出现定额套项重复套项、错项、漏项，导致造价偏差较大。工程计价定额，很多同学很迷茫，就问这个定额学什么，怎么学，学了有什么用，现在都用软件处理了，其实定额就是工具书，同101平图集一样，学习的侧重点除了定额的说明、计算规则、定额的工作内容外，还要把定额的工料机的关系、材料价格构成关系等梳理清楚，最后一定要把定额工作内容和施工技术相互结合起来，当然结合的前提是在后期定额套项时具体落地操作，但施工技术和定额的关系一定要引起重视。以上基础内容在工程造价中扮演着非常重要角色，失去了以上的内容，不管你计量计价软件操作多么熟练，成果质量也是不敢想象的。当以上基础知识有一定沉淀的时候，就可以考虑软件的学习和运用。毕业后先去造价事务所或施工单位做专职造价（非现场）的，在识图、图集、算量、计价上提升速度相对较快，但是对现场的工序工艺、收方、核价、经济资料编制、争议事项处理、工作协调等偏弱，当然对于工程造价来讲会有很大的缺陷，成果质量也有可能有很大的偏差，所以刚毕业的新手一般在造价事务所或施工单位做专职造价（非现场）坐班一段时间后都会被安排到项目驻场或非驻场跟审，也有的造价事务所或施工单位直接把新手派驻项目，目的也在于学习积累以上的不足。而毕业后先去施工单位做现场造价或施工的，在识图、图集、现场的工序工艺、收方、核价、经济资料编制、争议事项处理、工作协调等提升速度相对较快，但是对软件的运用、算量、计价等相对偏弱，有的做了一个完整的项目后，也不能独立完成一套完整的施工图预算，所以需要回到公司集中学习弥补以上的不足。所以先施工还是先造价，或是先造价后施工，其实都不重要，重要的是两个过程学习积累的侧重点是什么，优势和劣势是什么，先造价后施工的前端造价进步提升快，但迟早需要去现场积累现场经验，先施工后造价的，现场经验积累快、扎实，但是后端必须系统的学习算量计价这个版块的内容。造价和现场是密不可分的，不分先后，只有是否缺失的说法，所以希望大家不用在迷茫和纠结施工与造价的选择，如果非得用一个“熟手”来量化时间，彼此都差不多，这也验证了一句俗话“出来混，迟早是要还的”9、房地产公司和造价咨询公司哪个好房地产公司好，虽然说去年下半年和今年上半年是房地产的寒冬，但是来中央的政策依据明确表示，要实现房地产的软自着陆，所以只会矫正房地产发展而不是抑制房地产发展。而且房地产公司可以从事很多职业，前期，项目部，策划部，慢慢来。咨询公司属于中介机构了，只是对于专业知识要求高，而且从能力的锻炼方面来看还是房地产公司好一点。毕竟以后你也要结婚买房，房地产公司一般都有员工内部价的。祝你事业一帆风顺哦！
- 室内水上乐园基本造价
- 1、两层楼共八百平方建室内水上儿童乐园大慨需要多少钱两层楼共八百平方建室内水上儿童乐园大慨需要多少钱？开淘气堡儿童乐园找广州的淘气堡厂家比较好，只需要设备费用就可以了，不另外收费的。设计、规划、运输、安装都是厂家负责的，装修是不包的，只提供场地尺寸和cad图就可以了，省心给力。现在淘气堡都不是按照一平米多少钱来计算的，都是按照设备的多少来报价的，而且比按照平米来计算更加实惠，可以根据淘气堡设备的多少来安置在场地，更加能选择到吸引小朋友的电动玩具，更新更换儿童乐园设备更加方便，而且价格也很便宜的，如果现在暂时没有场地的，可以按照每平方五百元至七百元左右计算价格,例如开一个一百平米的儿童乐园场地，只需要五万至八万就可以，那如果是八百平方左右的，大概会在30-40万左右就可以了，毕竟不需要做太大的空间，而且要流出行走通道。里面已经包含了儿童乐园设备费用，安装和运费。2、1000平方米一个小型室内水上乐园需要投资多少钱价钱要根据您场地的大小、您的需求、放置配件来预算的。百同时，选择水上滑梯一般只有大型的度厂家才有这个资质生产，也因为磨具成本昂贵，小厂家没有研发的资金和问必要性，所以如果要找有实力的生产厂家，您可以从厂家的注册答资金看出来。一般在公司的网站上能都够看到的。如果您还有什么不明专白的，需要了解的可以点我的帐号找我，满属意请采纳。谢谢！3、您好，想投资一个室内恒温水上乐园，大概200-300平，最少需要多少钱，4、投资一个室内水上乐园需要多少钱目前市场有点乱，有好几种计算方法，有的说1000左右一平，有的核算完到了3500,4000一平方。具体的还是得根据实际情况来核算。5、室内儿童水上乐园投资成本是多少室内儿童水上乐园投资成本是多少？因为每个地区的经济发展水平都不同，人均的消费水平也不一样，而且在运营儿童水上乐园的过程当中，投资者租赁的场所面积大小不同、地段繁华程度不同、儿童水上乐园的主题的不同，所有的这些事都会影响到后期投资的成本多少，那我们在投资之前一定要把所有的这些因素全部都了解清楚之后，才可以对投资的资金做一个详细的评估。1、室内儿童水上乐园面积有多大，一般像超市购物中心的那种，几十到几百平方不等的，需要考虑场地长、宽、高，还需要了解有什么样的主题和哪种具体游乐设备等，后才能预估价格。2、室内儿童水上乐园里面的游乐设备情况，这类设备虽然成本高，但是互动性高，趣味性大，孩子们会非常喜爱，因而形成吸引力，让孩子们会想再次选择回来玩。3、选址问题上，经营室内儿童水上乐园设备建议在大型购物中心、商场、超市、大型社区等，人气决定了以后经营的状况，所以位置一定要选好。选址时要对场地周边的人流量以及周边的商业前景进行一个评估。6、夏天室内水上乐园投资预算多少钱投资水上乐园不能单方面给出一个比较确切的预算，要考虑几个方面的因素。做一个水上乐园需要投资多少，首先我们需要了解您的一些条件，比如1、你的水上乐园想要建立在哪里，水上乐园实际占地面积多大，当地是否具备建水上乐园的条件；2、你所建水上乐园项目还需要衡量所在的城市或乡镇常住人口和辐射周边的城市的人口规模有多大，还需要考虑当地城市或乡镇的消费水平如何！3、你打算建立的水上乐园所在地是否已经建立了水上乐园，要衡量竞争者的水上乐园规模和确定自己的定位。4、还需要考虑你的资金实力和是否已经做了关于水上乐园的预算。找家比较专业的水上乐园公司进行详细咨询，他们会根据你的水上乐园环境和占地面积，消费水平，投资预算等给您一个具体的方案！7、建个中型室内水上乐园需要投资多少这要看你具体有多大（即占地面积有多少），是自己的场所还是租的，租金是多少，土建（装修）部分准备怎么个装修，准备摆放什么设备，摆放多少设备？还有运营、管理、办公方面的费用等。你可以打电话给水上乐园设备厂家详细咨询下。8、投资大型室内水上乐园，需要多少钱？施工周期多长？通常室内水上乐园都采用玻璃或网架结构，不同的面积大小投资成copy本不一，施工周期2-3年不等，据我了解，现在流行一种新型的建筑形式，采用气膜建筑，其性价比优，施工周期快。因为传统的水上乐园受季节影响，一年运营也就百几个月，造成巨大的资源浪费及成本积压。中德气膜室内水上乐园优势：1：造价非常低，只有传统建筑的50%左右；2：一年四季经营，改变传度统水世界受季节影响、回收投资周期长的缺点；3：施工快捷，一般施工周期3-6个月；知4：结构使用寿命超过30年；5：自动化恒温恒湿、全热交换控制系统，将道能耗降到最低；6：具有良好的隔热、高透光性能，白天不用开灯，节能环保；7：室内无梁无柱，设计布局更多样，利用空间大。9、投资小型室内水上乐园需多少钱1：场地租金以二线城市200平米左右为的中小型儿童水上乐园，比较适合二三线城市的发展状况。如果是在一线城市地段较好的位置，租金可能不少，但是在二三线城市，200平米左右的店面的租金都不会太贵。当然，经济发展较好的城市，地段繁华的位置，租金会稍微贵一点，但是不会贵出太多。2：设备费用设备费用是儿童水上乐园投资的核心费用之一，而且收费方式都是按平方收费的，大概是1500-2000元每平方。3、装修费用二线城市的人工成本不高，所以装修费用不会太贵。小编建议，二线城市的儿童水上乐园装修可以相对精致、高端一点，虽然会贵一点，但是不会贵太多，有利于后期经营，性价比相当高。
- 猪饲料为客户创造价值就是赢得客户的关键
- 1、一位成功的销售人员,他的最高境界是什么？我们谈到过销售的为人三境界，在这里我们要谈做人三境界，做人与为人有相同之处，但是从销售的角度细究起来，又有一些不同。第一个境界是坐人坐人的概念比较直白，就是坐下来的人。作为销售人员的第一项的功夫就是能够在客户的面前坐下来，这个问题说起来容易，做起来难。我们很多的销售人员只能在客户面前站立，或者是在后面跑着，这些状况都说明我们的人员并不能赢得客户的认可，如果只能站在客户面前说话的销售，说明他与客户缺乏必要的信任，缺乏基本的人际交往，这种状况下的销售更多的是在被客户驱使，并没有应得客户的尊重，当然也更不会让客户感受到我们的价值。坐下来是一个基本的前提，这除了与销售人员的基本技能有关，还与销售人员心理素质有关，不是所有的客户都愿意你坐到他的面前，这时的死缠烂打似乎是必要的，不要被客户的表面态度所吓倒，即便是受到再多的非难，也应当能够坐下来，坐下来是关键的一步。这时不光自己要坐下来，还要拉着客户坐下来。很多的时候我们发现，只要坐下来之后，客户的耐心就会比站着的时候强很多，我们就会有更多的机会陈述我们的观点。第二个境界是作人这里的作人是作关系。销售活动的很大一部分就是要会处理人的关系，很多销售人员属于这种类型，他们可能什么都不会，但是他们很会处理人的关系，他们天生具有跟人打交道的能力，他们通过各种手段维系客户关系，在具有同等的竞争条件下，这种销售人员是具有极大的客户优势。它比上面的坐人有了巨大进步，但是过分的依靠关系进行操作，会丧失原则，甚至会直接损害公司及客户的利益，这种作人的方式搞不好会成为滋生内奸的温床。因此企业中多数仅仅以作人的关系为主的销售人员，多半不是非常容易领导，甚至并不是很忠诚且稳定的人。作人的关系是一般销售人员非常欠缺的技能，单纯的强调关系是不完全的，没有这种技能也是非常非常让我们苦恼的事情。比如，销售人员中总可以找到这样的人员，他们为人正直、勤奋，也不笨，但是他们天天艰苦的工作，并没有换来很好的业绩，有时候我们看着他们着急的时候，甚至认为这些人是否真的适合作销售，他们的努力为什么总是换不来应有的成果呢？天道酬勤这样的概念在他们的身上一直没有得到应验。他们到底缺乏什么呢？事实上他们缺乏的就是作人的功夫，骨子里面就是缺乏人际勇气的，或者是不善于处理人际关系的体现。因此,作人的关系是一个非常重要的技能，如何培养或改造那些缺乏人际勇气的人员,是企业的重要课题。第三个境界是做人无论任何事归根结底都会落实到做人的层面，它是最基础的也是最高端的，世界上所有的事情就是这样，越是重要的事情越是简单，越是大的事情越是简单，越是高端的事情越是简单。这里的简单主要是指形式的简单化，而不是指内容的简单化，简单的内容却蕴含着非常丰富的内涵，这就是觉悟。销售人员到了一定的阶段需要觉悟，他需要不断的思考：客户到底是什么？我们为什么要与客户做生意？我们能给他们带来什么？我们除了钱之外，我们还要追求什么？等等，这些问题的思考将促进销售人员向更高的层面迈进。做人问题有两个层面。第一个层面是道德层面。就是说作为销售人员来讲，为人的基本原则是必须非常明确，他要清楚的知道：什么钱是可以挣的，什么钱是不能挣的，什么事是可以做的，什么事是不能做的。彻底的明白了这些问题，做人就会有原则，就会形成正确的行为准则，长期的坚持就会形成强大的生产力，形成正确的人格取向。第二个层面是价值层面。无论是谁要获得客户的认可，除了道德层面之外，还需要不断的为客户创造价值，而且是创造与别人不同的价值，或者是超出别人的价值，一个没有任何价值的人，很难赢得别人的尊重。对于价值的问题有很多误区，比如销售人员的价值到底应当体现在什么方面，我们的销售到底是产品价值的体现，还是销售价值的体现。如果销售额增长了20%，这里面有多少是产品自身带来的价值，有多少是通过销售人员的努力带来的价值。所有这些都是属于价值层面的问题。我们很多的销售人员是没有价值的，或者说价值不高的，他们更多的充当了搬运工或者是联络员的作用，这样的价值谈何被客户认可？销售最高境界是做人，做人就是要有原则与价值，透彻的觉悟这一点，将促进企业蓬勃发展及真理的扩张。2、市场营销是怎样为顾客创造价值的？当今企业面对的是一个买方市场，面对的是一个超竞争的市场环境，技术日新月异、产品更新频繁、消费者需求偏好多变的超竞争环境中，企业竞争优势正以逐渐加快的速度被创造出来和侵蚀掉。企业如何获得竞争优势，如何解决企业面临的困境，需要我们回归到营销的本质为顾客创造价值的轨道上来，这不是一句简单的口号，而是对于从事营销工作人们的一种触动心底的反思。现代市场营销过程中，强调以顾客为中心，然后围绕着这个中心明确顾客的需求，整合企业资源为顾客创造价值。为顾客创造价值是企业经营的出发点和归宿，因而，深入认识什么是顾客价值、什么是顾客价值的构成因素、为顾客创造价值的途径是什么、如何对顾客价值进行管理，是企业制定营销策略的基础，创造竞争优势的前提，也是每名营销人员需要熟悉和理解。一、什么是顾客价值顾客价值就是指产品或服务向顾客提供的效用（效用是用来衡量消费者从一组商品和服务之中获得的幸福或者满足的尺度）多少以及顾客从中感受到的满足程度，而顾客满意度是顾客价值的集中反映。顾客认为某些产品有价值，是因为他们所选产品的效用和服务能达到或超过他们的预期目的。优异的顾客价值是能够在顾客心中造就与众不同的驱动力，使顾客成为忠诚顾客，终身顾客。二、顾客价值的构成1、产品价值产品价值由产品功能、特性、技术含量、品质、品牌等组成。产品价值始终是顾客价值构成的第一要素，产品是顾客给予企业服务的机会和通行证。20世纪30年代的台湾，农村还处在手工作业状态，稻谷收割与加工的技术很落后，稻谷收割后都是铺放在马路上晒干，然后脱粒，砂子、小石子之类的杂物很容易掺杂在里面。用户在做米饭之前，都要经过一道淘米的程序，用起来很多不便，但买卖双方对此都习以为常，见怪不怪。王永庆却从这一司空见惯的现象中找到了切入点。他带领两个弟弟一齐动手，不辞辛苦，不怕麻烦，一点一点地将夹杂在米里的秕糠、砂石之类的杂物捡出来，然后再出售。这样，王永庆就提高了产品的价值，米店卖的米质量高于其它米店一个档次，米店的生意也日渐红火起来。2、服务价值服务价值是指伴随产品实体的出售，企业向顾客提供的各种附加服务，服务价值是构成顾客总价值的重要因素之一。由于科技发展的进步产品在质量上的差异越来越小，同类产品愈来愈多，仅仅通过产品本身的特性来增加产品的差别化越来越困难。企业为了增强自身的竞争实力，开始重视对产品附加值的开发，而服务则是附加值的一部分，而且是很重要的部分，受到企业的普遍重视。因此，在提供优质产品的同时，向消费者提供完善的服务，已成为现代企业市场竞争的新焦点。在提高米质见到效果的同时，王永庆在服务上也更进一步。当时，用户都是自己前来买米，自己运送回家。这对于年轻人来说不算什么，但对于一些上了年纪的老年人，非常不方便；而当时年轻人整天忙于生计，且工作时间很长，不方便前来买米，买米的任务只能由老年人来承担。王永庆注意到这一细节，于是超出常规，主动送货上门，方便顾客的购买。营销是卖的艺术，是满足他人的策略，是提高性价比的智慧。王永庆通过企业自身的突破创新和不断提高产品质量以及服务质量，达到顾客满意，赢得了竞争的优势，同时也创造了企业的销售利润。3、人员价值对于顾客来说，人员价值主要表现为服务态度、专业知识、服务技能等，企业员工直接决定着企业为顾客提供的产品与服务的质量，人员价值对企业、对顾客的影响作用是巨大的。顾客在服务终端，一线人员的价值，就是让顾客满意。每次给新顾客送米，王永庆就细心记下这户人家米缸的容量，并且问明这家有多少人吃饭，有多少大人、多少小孩，每人饭量如何，据此估计该户人家下次买米的大概时间，记在本子上。到时候，不等顾客上门，他就主动将相应数量的米送到客户家里，并把缸里的陈米掏出来，先把新米放进缸里，再把旧米放在上面，以免剩余的米时间长了发霉。这个小小的举动王永庆令不少顾客深受感动，铁了心专买他的米，大大提高了顾客对企业的忠诚度。同样是卖米，为什么王永庆能将生意做到这种境界呢？关键在于他用了心！用心去研究顾客，研究顾客的心理，研究顾客的需要，研究如何去满足顾客的需要。不单纯卖给顾客简单的产品，而是将顾客的需求变成自己的服务项目，与产品一同给予顾客。市场的竞争的根本是人的竞争，当王永庆能为顾客提供专业热情的服务时，比竞品持续不断地多为顾客创造一点点价值时，顾客对你产品的选择也就更坚定和持久。4、形象价值形象价值是指企业及其产品在社会公众中形成的总体形象所产生的价值。包括企业的产品、技术、包装、商标等所构成的形象所产生的价值，公司及其员工的经营行为、服务态度、工作作风等行为形象所产生的价值。形象价值与产品价值、服务价值、人员价值密切相关，在很大程度上是上述三个方面价值综合作用的反映和结果，良好的品牌形象对企业来说是宝贵的无形资产，有助于简化购买决策，增强购买信心。因此，企业应高度重视自身形象塑造，为企业进而为顾客带来更大的价值。在小小的嘉义已有米店近30家，市场竞争环境非常激烈，王永庆通过提升产品价值和细节的服务打造出米店的品牌形象，树立了不同并超越于其它米店的形象价值。王永庆的生意越来越好，在从这家小米店起步，最终成为今日台湾工业界的“龙头老大”.因此，令人感动的服务决不仅仅是微笑和服务口号能涵盖的，它融合在每一个工作的细节里。如果去衡量的话，衡量的标准便是：你是否在与顾客交往的每一个环节上都细心地为顾客的方便与顾客的利益在着想？在如今技术高度发展、产品趋同的形势中，一个企业如果想存活并发展，只有乐于把方便给予顾客，把利益给予顾客，把有效有价值的服务给予顾客，才能塑造出企业独特的形象价值魅力，赢得顾客心。三、为顾客创造价值的途径（一）、强化顾客的感知顾客价值只是顾客的一种感受和体验，是不可准确计算的。强化顾客感知关键是要强化有形证据在顾客服务中的作用。要求的一致性、产品的适宜性、价格的合理性、品牌的优异性、服务的完美性是决定顾客感受强弱的主要因素。企业通常可以采用高品质，优质服务的策略来达到这个目的。（二）、独特的服务在激烈的竞争中，唯有尽力在不同的方面为顾客提供独特服务才能避免陷入恶性的价格战中。提供特殊服务的关键方法之一是关注细节。只有细节才能显示企业服务到位，才能让顾客感动。但只要是顾客关心的，就是有价值的。（三）、协助顾客解决问题企业在提供产品或服务后，要协助顾客达到使用产品或服务的目的，这种基于“双赢”的伙伴型关系策略很快会使企业在激烈的竞争中脱颖而出，与顾客建立起良好稳定的客户关系。（四）、价值创新价值创新是现代企业竞争的一个新理念，被认为是提高顾客忠诚度、保持企业持久竞争优势的重要源泉。它不是单纯提高产品的技术竞争力，而是通过为顾客创造更多的价值来争取顾客，赢得企业的成功。顾客价值创新的战略焦点不在于竞争而在于顾客，不是为了击败竞争对手，也不是要比竞争对手做得更好，而是通过顾客价值创新，为顾客提供更具价值的产品或服务，以满足不断变化着的顾客需求与偏好。以优异的产品质量和服务赢得用户的忠诚，已成为企业增竞力的一有效策略。3、专业术语赢得客户信任讲的是什么？专业术语会让你显得更加专业，而客户只会相信一个专业的人给出的专业的建议和推荐。因此，一个成功的销售必然是一个产品领域的专家。没有任何力量比专业知识更强大，用专业知识武装起来的销售是不可战胜的。乔吉拉德说：“销售任何产品，一定要成为该类产品的专家，只有专家才更有权威性，只有专家才会有依赖感。否则，你无法帮助客户解决相关问题。如果客户问你一些专业问题，你都无法解答，客户会马上对你失去信心。成为行业的专家，会非常机敏地处理各种问题。同时，赢得老练客户的尊敬，他们会信任你的专业能力，听从你的建议。”潜在客户和客户都希望同那些真正熟悉自己以及产品情况的销售人员做生意。当客户对你的专业知识水平表示信任时，你所做的销售陈述就会使他们更加容易接受，而且更具可信度。努力使自己成为销售产品的专家，深入了解产品、熟练使用专业术语，并知道如何使用它们，这些将会使你更加自信地回答由客户提出的各种问题和专业方面的各种异议。你也就能更好地解释为什么你的产品能够更好地满足客户的需要。通常在几分钟的时间内，客户就可以看出你是否了解他们所讨论的内容。你通过向客户提问题，就能迅速地树立起一个销售人员的专业形象，销售关系也由此开始建立。所以，先做产品的专家，再做产品的销售人员。这绝不是一句空话。经验证明，那些成功的销售人员都很重视应具备的各方面的专业知识，因为这将会树立一个专业销售人员的形象，并可以与客户建立信任关系。1970年，31岁的柴田和子进入日本著名保险公司——“第一生命株式会社”新宿分社。1978年，柴田和子首次登上“日本第一”的宝座，此后一直蝉联了16年日本保险销售冠军，荣登“日本保险女王”的宝座。1988年，她创造了世界寿险销售第一的业绩，并因此而荣登吉尼斯世界纪录，此后逐年刷新纪录，至今无人打破。她的年度成绩能抵上800多名日本同行的年度销售总和。其实，在进入保险业不久，柴田和子就开始学习大量有关保险的知识，读“生命保险外务大学”乃至取得“检定生命保险士”等资格，并取得人寿保险硕士学位，同时也参加了财务规划讲座等。为此，她付出了大量的时间、精力和金钱，并克服了许多困难。最终，她备齐了从事这项工作所需要的一切最高新的知识为其以后的成功奠定了基础。作为一名销售人员，拥有再多的知识也不够多。关键是在面对客户的时候，不要“说得过多”，把客户最关心的信息说出来即可，要让自己看上去像个权威和顾问。那么，作为一个追求卓越的销售人员，你必须具备什么样的专业知识呢?概括来说，这些知识包括产品、公司、竞争对手、客户、行业以及环境等。只有了解了产品才能向客户准确地介绍产品。不仅要把产品说明书读懂，必要的时候，还要亲自操作一下产品，或者试吃、试用产品。假如你是一名销售美容美发产品的销售员，你去见客户的时候，让客户亲手抚摸一下你用了自己公司的洗发水后光滑的长发，那么你对客户介绍这款产品的功能——让秀发更光泽，客户就会非常相信了。又假如你是一名销售工业用空调的销售员，如果客户问到空调一个月的耗电量是多少，而你却回答不出来，那么可想而知，任凭你怎么说这款空调省电节能，客户都不会被说服购买。拥有百年历史的大公司雅芳公司就对旗下的销售人员有这样一个不成文的规定，每个销售雅芳产品的人员都必须是雅芳产品的用户。此举的目的倒不是强制性扩大自己产品的销量，而是让经营者、生产者都懂得认识自己所销售产品的性能。销售人员亲身使用产品后，必将会从一个消费者的角度评价产品，并对产品的特性、价值有深刻的认识。这样，在给客户销售、讲解时就会有翔实的第一手产品资料，讲解的内容也更有说服力了。另外，你还要了解产品的安装与使用知识。当客户对一个产品的认识还处于陌生状态的时候，往往会把事情想象得非常复杂。由于害怕这些复杂的事情，他们往往会放弃购买新产品。从某种意义上讲，销售人员的工作是通过自己所了解的商品知识为客户创造利益，协助客户解决问题的。为此，销售人员必须坚持不懈地、全方位地、深层次地掌握充分而专业的产品知识。一般来说，消费品的销售人员只需知道很少的关于产品的技术性能方面的信息即可。然而，向那些具有很高专业知识水平的客户销售高技术产品(比如计算机、汽车发动机组件以及复杂的机械装置等)，则需要销售人员具有广泛的知识。比如说，对计算机系统工程师、大学教授或空间技术专家进行销售拜访，可能会使你处于不利地位。这是因为在许多情况下，与客户在这些领域所了解的专业知识相比，你受到的教育和拥有的经验实在太少了。当然你没必要成为像专业工程师那样的专家，也不必回答有关产品和技术的所有问题，但是你应该知道从什么地方可以找到这些问题的答案。请记住，你对产品的知识掌握得越多，越有助于你快速赢得客户的订单。说服客户，不是靠强硬的语气，也不是靠威逼利诱，而是靠丰富的知识，才能让客户心服口服。顶尖销售的7项基本练习出类拔萃和顶尖不是从来就有的，它来自不断的练习，练习，再练习。顶尖销售人员都懂得天天练习的重要性，因为他们知道：只有在不断的自我操练中，才会更能准确的把握客户真正的购买点。以下这些基本动作都是顶级销售人员们从不间断的基本动作，你要坚持天天练习。一、初次见面的自我介绍。二、产品知识介绍。三、回答客户异议的话术。四、电话行销话术。五、不断拜访新的客户。六、练习微笑给人如沐春风般的感觉。七、养成自我暗示、静心思考的习惯。4、付出真诚，赢得客户的内涵是什么？只有顾客对我们销售的商品和提供的服务满意，才会心甘情愿的购买。因此，成功销售的关键是要让顾客满意，给顾客最好的服务。态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个销售人员，必须抱着一颗真诚的心，诚恳地对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当做朋友。销售人员是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会、与消费者、与经销商的枢纽，因此，销售人员的态度直接影响着企业的产品销量。顾客的需求不断变化，销售的服务永无止境。销售人员只有全力为顾客服务，才能满足顾客的需求；只有让顾客的需求得到满足，销售人员才能实现自己的销售业绩。如果销售人员功利心太强，一味追求销售结果，往往事与愿违。一个炎热的午后，一位身穿汗衫、满身汗味的老农伸手推开汽车展示中心的玻璃门，一位笑容可掬的小姐马上迎上来并客气地问题：“大爷，我能为您做什么吗？”老农腼腆地说：“不用，外面太热，我进来凉快一下，马上就走。”小姐马上亲切地说：“是啊，今天真热，听说有37度呢，您肯定热坏了，我帮您倒杯水吧。”接着，她便请农夫坐在豪华沙发上休息。“可是，我的衣服不太干净，怕弄脏沙发。”农夫说。小姐边倒水边笑着说：“没关系，沙发就是给人坐的，否则，我们买它做什么？”喝完水，老农没事便走向展示中心内的新货车东瞧西看。这时，小姐又走过来问题：“大爷，这款车很有力，要不要我帮您介绍一下？”“不要！不要！”老农忙说，“我可没钱买。”“没关系，以后您也可以帮我们介绍啊。”然后，小姐便逐一将车的性能解释给老农听。听完，老农突然掏出一张皱巴巴的纸说：“这是我要的车型和数量。”小姐诧异地接过来一看，他竟然要订10辆，忙说：“大爷，您订这么多车，我得请经理来接待您，您先试车吧……”老农平静说：“不用找经理了，我和一位投资了货运生意，需要买一批货车，我不懂车，最关心的是售后服务，我儿子教我用这个方法来试探车商。我走了几家，每当我穿着同样的衣服进去并说没钱买车时，常常会遭到冷落，这让我有点难过，只有你们这里不一样，你们知道我‘不是’客户还这么热心，我相信你们的服务……”销售服务是一种人与人之间的文化的沟通和互动。而且，销售服务的过程，本身就是一个创造善、提供善、追求善的过程。离开了真诚，一切的服务终将失去意义。所以说，紧扣着“真诚”的服务，销售人员就能打动用户，创造服务价值。在一个多雨的午后，一位浑身湿淋淋的老妇人，蹒跚地走进了费城百货公司。许多售货员看着她狼狈的样子，简朴的衣裙，都漠然地视而不见。这时，一个叫菲利的年轻人走过来，诚恳地对老妇人说：“夫人，我能为您做点什么吗？”她莞尔一笑：“不用了，我在这儿躲会儿雨，马上就走。”老妇人随即又不安起来，不买人家的东西，却在人家的屋檐下躲雨。她在百货公司里转起来，想哪怕买件头发上的小饰物呢，也算是个光明正大的躲雨理由。正当老妇人神色迷茫的时候，菲利又走过来说：“夫人，您不必为难，我给您搬了一把椅子放在门口，您坐着休息就是了。”两个小时后，雨后天晴，老妇人向菲利道过谢，要了他一张名片，然后颤巍巍地走进了雨后的彩虹里。几个月后，这家百货公司的总经理詹姆斯收到一封信。原来，这封信就是那位老妇人写的，她竟是当时美国亿万富翁“钢铁大王”卡耐基的母亲。信中要求将菲利派往苏格兰，去收取装潢一整座城堡的订单，还让他承包下一季度办公用品的采购，采购单都是卡耐基家庭所属的几家大公司。詹姆斯震惊不已，匆匆一算，只这一封信带来的利益，就相当于百货公司两年利润的总和。詹姆斯马上把菲利推荐到公司董事会上，当这位22岁的年轻人打起行装飞往苏格兰时，他已经是这家百货公司的合伙人。在随后的几年里，菲利以自己一贯的踏实和诚恳，成了卡耐基的左膀右臂。戴尔·卡耐基说：“时时真诚地去关心别人，你在两个月内所交到的朋友，远比在两年内所交的朋友还多。”一个从来不关心别人的人，一生必定遭受层层的阻碍，既损人又害己，注定是个失败者。那么销售人员要想先销售自己，首先要真诚关心顾客。所谓真诚关心是发自肺腑地去关心客户。关心当然无大小之分，一句诚挚的“谢谢”，一个热诚的“微笑”，简单亲切的“道好”，诚心诚意的“道歉”，这些虽然微不足道，但只要真诚，就很感人。销售人员关心顾客，只要发自内心的去帮助顾客排忧解难，就不愁顾客不成为朋友了。销售人员与客户谈话时，态度一定要热情，语言一定要真诚，言谈举止都要流露出真情实感。俗话说：“感人心者，莫先乎情。”这种“情”就是指销售人员的真情实感，只有用你自己的真情才能换来对方的情感共鸣。销售人员的真诚是赢得客户的唯一正确的选择，虚伪虽然可以一时得逞，但天长地久必然是真诚获得对方的欣赏。对客户真诚是获得友谊的秘诀，是获得好声誉的最好的方法，好的声誉是销售人员一辈子的财富，是一座挖不完的金矿。日本销售之神原一平曾经这样讲：“我虽已超过古稀之年，但仍保持赤子之心，因为我认为赤子之心乃是销售的原动力。”他还说过：“销售员最需要的是真诚，真诚面对自己，真诚面对别人，这样才能赢得对方的敬重。至今我每天拜访客户，在与对方对坐之时，试图与对方融为一体，以产生强烈的吸引对方的魅力。上述种种行为的秘诀在哪里，其实全赖于体内永不消逝的率直、纯真、稚气而已。”万家集团公司有一个连续14年销售夺冠的“状元”，名叫金观木，他的销售经验是：态度要诚恳，建立真感情。在他销售过程中，有这样两个例子：四川有一家轴承厂，原来只买他们公司10多万元的产品，在轴承改型时，金观木主动帮助他们，使这家工厂节约了20多万元的开支。现在这个厂对他们的业务已增加到170多万元，且优先付款。另一次，他从中汽公司得知，有一家方向机厂要开发与万向节配套的新产品，他主动蹲在这家厂里，与该厂人员一起吃住，还把这家工厂的图纸拿来无偿试制，经多次反复试验，获得成功。此后该厂与金观木所在公司长期保持500万元的销售业务。由此可以看出，销售员的真诚将换来的：一是感情，二是销售，一举两得，两全其美。在销售的过程中，销售人员要用真心热爱您的顾客，真心实意地去帮助您的客户，日久天长，你就会惊奇的发现，你对客户怎样，客户也会对你怎样，你若真心喜欢客户，客户也会真心喜欢你；你若讨厌客户，客户也会自然讨厌你；同样你若用心去爱客户，客户也会用心爱你。因此，销售人员要学会销售自己，用自己的真诚去吸引客户，去赢得别人的尊敬。真诚是销售人员人生最大的资金，真诚是销售员人格的保证，有了真诚，你才能够做好销售工作，没有真诚，任何成功的机会都会与你无缘。所以说，销售人员只有诚实待人、真心待客，才能赢得客户对自己的尊重和友谊，才能建立起信任和理解，才能促进销售工作的顺利完成。销售人员一定要树立真诚为客户服务的意识，与客户建立相互信任的关系，想用户所想，知用户所需，一切以客户为中心，以真诚对待客户、用真情打动客户、凭真心赢得客户。5、以“为客户创造价值”为题写一片文章，字数不限客户价值如果没有定量的评估，你们这个概念一定会成为忽悠企业的工具，没有任何实战意义。理论上讲，客户价值，类似企业价值。企业在股票市场的价值，或者风投的价值如何评估？股市中的价值，或者说是企业未来的利润（收入-成本）的净现值。一个指定客户，或者一个细分客户群的专价值，是客户未来给企业带来的收入，减去成本后的净现值。如果你们公司没有数据库营销的基础，才能评估客户价值。单纯地谈为客户创造价值，违背了营销的根本目的--利润。选择什么客户，什么行为（如产品，服务，沟通等）可以增加价值，什么行为可以降低价值。有些营销行为，或许可以带来短期的利润，但是却减少的客户价值。企业的营销资源永远是有限的，我们的任务是如何属将有效的资源投入到最能提升客户价值的地方。“为客户创造价值”“为客户提升价值”6、小时代经典语录之虽然岁月是把杀猪刀,我就缺的是把猪饲料.下一句你好，我不知道你从哪看到的这个，但是我看小时代每一部都有上百遍了，绝对没有这句台词出现，小时代的书我也看了七八遍了没有这一句，麻烦以后也不要对别人说这是小时代台词了，谢谢7、怎样卖猪饲料你这个问题问的有点大，你可以问得具体些。不知你是做猪饲料的经销商还是厂家的业务人员，抑或厂家的负责人，其实，卖猪饲料和其他产品在销售的原理上是一样的，了解客户对产品的需求，然后把我们能满足客户需求的产品提供给他们。当然销售的方式方法就千差万别了，但万变不离其中的是，产品一定要给客户创造价值，饲料产品属于生产资料，最终的价值是体现在猪身上的。产品质量是关键，所以首先得是可靠的放心的产品，至于产品是否有竞争力，那就要看产品的设计了，能否适应当地养殖市场，是否具有较好的性价比，当然每个产品都有自己的相对的特色，也就是卖点，这一定要结合用户的需求，比如，如果你必须掌握基本的畜禽养殖技术知识，能找到自身产品和客户需求之间的结合点，那可以通过一些沟通技巧，首先引起客户对养殖技术的兴趣，帮助客户解决养殖过程遇到的问题，在解决过程中再将自身的产品作为推荐产品之一，突出公司产品的特色，让客户选择等等。销售核心是你能帮助客户，给客户带来价值，不管是养殖技术还是性价比好的产品，最终能帮客户持续地创造价值才是关键，否则即使客户一时选择了你的产品，最终也会放弃的。如果你是厂家负责人或者业务人员，那你应该懂得很多，有篇文章说得有一定道理，说的是饲料营销管理要点有五：1.做出好产品；2.建立好队伍；3.制订好策略；4.管理好市场；5.树立全员营销意识。这五点运用好便有奇效。如果想进一步了解可自己到农博饲料网上查看。http://feed.aweb.com.cn/2008/0808/479183416770.shtml8、猪饲料销售技巧以拜访养殖户，称猪算账，通过料肉比，证实的数据来说服养殖户。并且开推广会议。还有就是服务，服务很重要，团体作战，共同服务。人生处处皆销售，这是一个销售为赢的时代。销售已大大超出原来职业的含义，而成为一种生活方式，一种贯穿和渗透于各种活动中的生活理念。销售能搞定客户是生存，让客户追随自己是发展。销售中可运用的战术也是变幻无常，但“心理战术”却是隐藏在所有战术背后的最根本力量。人人都想在销售这场残酷的战争中赢得滚滚财源，但是并非每个人都能真正懂得商战谋略。销售在日常生活中非常普遍，每个人脑海中都有销售的清晰画面。销售就是介绍商品提供的利益，以满足客户特定需求的过程。商品当然包括着有形的商品及无形的服务，满足客户特定的需求是指客户特定的欲望被满足，或者客户特定的问题被解决。能够满足客户这种的，唯有靠商品提供的特别利益。也就是一种交易满足大家的共同的需求。9、为何说服务是赢得客户的重要因素？如果你研究一下咻那些真正成功的公司，将发现他们都有一个共同的特点——在各自的行业为客户提供最优质的服务。像松下电器公司、三菱公司、东芝公司这样的国际知名大公司无一不在各自市场上占有很大的份额。同样，这些公司的每一位推销员都致力于提供上乘服务。你知道有这样一种人，他们“狂热”地寻求更好的方式，以“取悦”他们的客户。不管推销的是什么产品，他们都有一种坚定不移的、日复一日的服务热情。各行各业的佼佼者都是如此。当你用长期优质的服务将客户团团包围时，就等于是让你的竞争对手永远也别想踏进你客户的大门。赢得终身的客户并不是靠一次重大的行动，要想建立永久的合作关系，你绝不能对各种服务掉以轻心。做到了这一点，客户就会觉得你是一个可以依靠的人，因为你会迅速回电话，按要求奉送产品资料，等等。这些话听起来是如此的简单——确实也简单，做到“几十年如一日”的优质服务并不是什么复杂困难的事，但它确实需要一种持之以恒的自律精神。弗里多雷公司的一位推销员曾经驱车20英里，而且不顺道，就为了给客户送去仅值40元的油炸土豆条。有人问他：“花那么多时间在这些小额订单上又怎么能赚钱呢?”他回答说：“是公司要求我必须这么做。开车那么远，却拿到一份小小的订单，确实不如我的时间，甚至还不及我的汽油费值钱。但是，一旦我让本公司产品摆上了货架，我就希望它永远留在上面。在我们这一行，保住了货架占位就意味着一切。我可不愿意因为我的服务差而失去更多的交易。”弗里多雷公司共有一万多名推销员，它的油炸土豆条和椒盐卷饼这两种产品估计占了整个市场份额的70％。其实，各家公司生产的油炸土豆条和椒盐卷饼并没有多大的区别，而弗里多雷公司处于主导地位的最大原因可能就是规定了它的推销员们必须提供长期始终如一的优质服务。该公司所有的推销员都热衷于为客户服务，一旦他们踏进了一家商场，他们就能凭借如此之多的出色服务逐渐赢得终身的客户。真正的推销员应该明白，通过对零售商们提供各种服务是能够使自己的生意兴旺发达起来的。充分认识到客户的价值，在第一份订单之后，一直保持与客户密切合作。一个优秀的推销员不仅定期做存货检查，而且建议零售商削价处理滞销品；他还定期和他推销员举行会议，共商推销妙策。除此之外，他还亲自设计广告创意，建议零售商们实行那些在别的城市被证明之有效的广告促销方法。某汽车公司的推销员在成交之后，客户取货之前，通常都要花上三至五个小时详尽地演示汽车的操作。公司要求所有推销员都必须介绍移动房屋式游艺车的各个细节问题，包括一些很小的方面。比如怎样点燃热水加热器，怎样找到微波炉上的保险丝，怎样使用千斤顶，等等。销售部经理这样说：“我曾看见有些推销员只是递给新客户一本用户手册说：‘拿去自己看看。’在我所遇见的人中，很少有人能够仅靠一本手册就能搞懂如何操作一辆这样的游艺车。我们希望客户能最大程度地满意我们的服务，因为我们不仅期望他们自己回头再买，而且期望他们介绍一些朋友来买车。一位优秀的推销员会对客户说：‘我的电话全天24小时都欢迎您拨打，如果有什么问题，请给我的办公室或家里打电话，我随时恭候。’我们的推销员都精通我们的产品知识，一旦客户有问题，他们一般通过电话就能解决，实在不行，还可以联系别的人帮忙。”无论你推销什么，优质服务都是赢得永久客户的重要因素。当你提供稳定可靠的服务，与你的客户保持经常联系的时候，无论出现什么问题，你都能与客户一起努力去解决。但是，如果你只在出现重大问题时才去通知客户，那你就很难博得他们的好感与合作。推销员的工作井不是简单地从一桩交易到另一桩交易，他把所有的精力都用来发展新的客户之外还必须花时间维护好与现有客户来之不易的关系。糟糕的是，很多推销员却认为替客户提供优质服务赚不了什么钱。乍一看，这种观点好像很正确，因为停止服务可以腾出更多的时间去发现、争取新的客户。但是，事实却不是那么回事。人们的确欣赏高质量服务，他们愿意一次又一次的回头光顾你的生意，更重要的是，他们乐意介绍别的人给你，这就所谓的“滚雪球效应”。你应当记住：服务，服务，再服务。为你的客户提供如此之多的优质服务，以至于他们对想一想与别人合作都会感到内疚不已!成功的推销生涯正是建立在这类服务的基础上。10、为什么赢得顾客是企业成功的关键企业的成功标准是产品或服务能否获得市场的认可。赢得顾客即赢得市场也即是产品或服务赢得了市场的认可。因此说能否赢得客户是企业成功的关键。
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