石景山区京原路7号公共租赁住房项目招标公告

青宇（北京）国际招标有限公司受北京市保障性住房建设投资中心的委托，对石景山区京原路7号公共租赁住房物业服务项目进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目名称：石景山区京原路7号公共租赁住房

项目总建筑面积：156912㎡

2、招标方式：公开招标

招标编号：QYZB-2012021

3、招标人：北京市保障性住房建设投资中心

4、招标代理机构：青宇（北京）国际招标有限公司

5、招标内容：住宅、公租房体验馆物业服务

6、服务周期：三年

7、投标人资格要求：（复印件应加盖公章）

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）具备物业管理一级资质。 

（7）具有合格的审计记录。

（8）具有两个在京在管15万平方米及以上住宅物业服务项目的业绩。

（9）拟派项目经理必须具备北京市物业项目负责人资格。

8、投标报名时间及招标文件发售时间：2012年8月28日至 2012年9月17日（节假日除外），每日9：00至17：00时（北京时间）。

9、招标文件售价：人民币伍佰元整（￥500.00元）售后不退。 

报名地点及招标文件发售地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A。

10、报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

（1） 企业《营业执照》副本原件及复印件。

（2） 企业《物业服务企业资质证书》副本原件及复印件。

（3） 企业ISO9001质量管理体系认证原件及复印件。

（4） 企业《组织机构代码》原件及复印件。

（6） 公司出具的介绍信、授权委托人的身份证原件及复印件。

11、预计项目现场踏勘、答疑时间：2012年9月4日上午10：00时。踏勘要求：各投标人在2012年9月3日15时（北京时间）前将参加踏勘人员（不得超过五人）的姓名、单位、身份证号以书面/传真形式报至招标代理机构。

12、投标文件的递交：

（1）投标文件递交截止时间暨开标时间：2012年9月18日9：30时（北京时间）。

（2）招标人可用通知书的方式，酌情延长递交投标书的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人的权利、责任和义务，将适用于延长后的新投标截止日期。

（3）超过投标截止日期送达的投标文件将被拒绝接受。

（4）不接受电报、电话、传真形式的投标。

13、投标文件递交地点暨开标地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A第一开标室，开标会议完毕后立即进入评标时间。

14、评标方法和标准：综合评分法。总分100分，其中：经济部分20分，商务部分20分，物业服务方案 50分，陈述及答辩10分。

15、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：

单位名称：青宇（北京）国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A

邮 编：100097

电 话：010-88863250/51/52-842/838

传 真：010-88893817

电子信箱：lijiaming@eqingyu.com/longyingbi@eqingyu.com

联 系 人：李嘉铭、龙英碧